用戶1635988423139
已還房貸，說明你的合同是生效的，房子已經是你的了。
你的房貸是跟銀行籤的。
這時候退房，除非合同有約定，否則是不能退的。
另外，關於房貸，你要去跟銀行協商，看看有沒有政策，不然按照合同也是不能退的。貸款這種事，有的銀行甚至還在合同中約定，不允許提前還款。
談笑閣
買房之後，銀行貸款已下來房子是不能退的，因為：1.銀行有規定，在鑑合同同，合同上是有規定的，你仔細看一下！2：不知什麼原因你想退房，是因為疫情現在不能去賺錢，想退房？這個只是短暫的，你可以申請推遲還款，等可以工作了再繼續還款！3：如果真的可能退，也可能要扣掉很多違約金，是很不划算的！希望能夠幫到你！
珍妮7988
很高興能回答這個問題。
不能退房。
第一：你已經簽了合同，是不能退的，而且你的貸款也通過了，現在涉及3方，開發商，你自己，銀行，所以非常老火。
第二：這套房子你是在疫情前買的，籤合同，你去找開發商也沒有用。。
第三：如果可以退，那肯定要給違約金，違約金不知道多少，要根據開發商決定。
賣房的小邱
不過你可以再賣出去啊
Seven77700
這個問題，親愛的你可能就有可能問的有點過了，首先請問你為什麼合同都簽了，貸款都在還了，為什麼因為肺炎疫情你想退房呢？房子手續全部辦好了，因為一個疫情你就要退房，這個有點百思不得其解，不能退，親愛的
人醜話不多的蛋蛋
按常理說不能，簽訂買賣合同開始就不能退了，何況你現在都開始還貸款了，就是你跟開發商和銀行三方的關係了，更為複雜。
如果實在想退，就找開發商吧，最好內部有人，因為是很複雜的程序，認交違約金，開發商要跑建委和銀行撤案，總之非常麻煩。
湯飆
個人觀點：肯定不能退的，因為根據合同法，現在房子已在你的名下，這次疫情並非不可控的因素，所以合同履約還是應該的。
一線小佛爺
您的這個基本上是不可以退房的了，畢竟合同已經簽署，銀行也開始房款，如果您的房子已經在房管局備案，那麼退給開發商已經屬於2手房了！
水的吻痕
全國去年買房人想退房的找這位小司房產退房就行了，他有一定的能力給你:們辦理退房手續，去年買房的可有救了，謝謝小司說房產，
威海房產趙凱
不能 ，合同對雙方都有強制的約束力，不能單方面毀約，況且你已經把房子抵押給銀行，銀行把錢給了開發商，現在房子也不屬於你。試想一下房子漲價了，開發商向你要房子，你會同意嗎
