用户1635988423139
已还房贷，说明你的合同是生效的，房子已经是你的了。
你的房贷是跟银行签的。
这时候退房，除非合同有约定，否则是不能退的。
另外，关于房贷，你要去跟银行协商，看看有没有政策，不然按照合同也是不能退的。贷款这种事，有的银行甚至还在合同中约定，不允许提前还款。
谈笑阁
买房之后，银行贷款已下来房子是不能退的，因为：1.银行有规定，在鉴合同同，合同上是有规定的，你仔细看一下！2：不知什么原因你想退房，是因为疫情现在不能去赚钱，想退房？这个只是短暂的，你可以申请推迟还款，等可以工作了再继续还款！3：如果真的可能退，也可能要扣掉很多违约金，是很不划算的！希望能够帮到你！
珍妮7988
很高兴能回答这个问题。
不能退房。
第一：你已经签了合同，是不能退的，而且你的贷款也通过了，现在涉及3方，开发商，你自己，银行，所以非常老火。
第二：这套房子你是在疫情前买的，签合同，你去找开发商也没有用。。
第三：如果可以退，那肯定要给违约金，违约金不知道多少，要根据开发商决定。
卖房的小邱
不过你可以再卖出去啊
Seven77700
这个问题，亲爱的你可能就有可能问的有点过了，首先请问你为什么合同都签了，贷款都在还了，为什么因为肺炎疫情你想退房呢？房子手续全部办好了，因为一个疫情你就要退房，这个有点百思不得其解，不能退，亲爱的
人丑话不多的蛋蛋
按常理说不能，签订买卖合同开始就不能退了，何况你现在都开始还贷款了，就是你跟开发商和银行三方的关系了，更为复杂。
如果实在想退，就找开发商吧，最好内部有人，因为是很复杂的程序，认交违约金，开发商要跑建委和银行撤案，总之非常麻烦。
汤飙
个人观点：肯定不能退的，因为根据合同法，现在房子已在你的名下，这次疫情并非不可控的因素，所以合同履约还是应该的。
一线小佛爷
您的这个基本上是不可以退房的了，毕竟合同已经签署，银行也开始房款，如果您的房子已经在房管局备案，那么退给开发商已经属于2手房了！
水的吻痕
全国去年买房人想退房的找这位小司房产退房就行了，他有一定的能力给你:们办理退房手续，去年买房的可有救了，谢谢小司说房产，
威海房产赵凯
不能 ，合同对双方都有强制的约束力，不能单方面毁约，况且你已经把房子抵押给银行，银行把钱给了开发商，现在房子也不属于你。试想一下房子涨价了，开发商向你要房子，你会同意吗
