2月27日,蘇州高新區管委會網站發佈了位於滸墅關板塊的蘇地2019-WG-61號地塊規劃方案。
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蘇地2019-WG-61號地塊位於蘇州高新區羅家門路東、白鶴山路南,2019年12月23日,碧桂園以總價152646萬元競得,當地塊開拍前已達現房前一手,成交樓面價12698元/平,溢價率10.4%。根據要求,該項目需工程結構封頂方可申請銷許。
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61號地塊規劃條件:
- 本地塊內住宅為全裝修成品住宅;
- 不少於地上建築物總面積的7%且不低於地上地下建築物總面積的4%配置物業用房;
- 地塊內不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。
總平面圖
根據規劃,項目總用地面積80142.5㎡,總建築面積174713.75㎡,地上計容建築面積120213.75㎡,容積率1.5,建築密度30%,綠地率30%。規劃有機動車位1253個,非機動車位1042個,總戶數1002戶。
根據鳥瞰圖和平面圖,項目將打造30幢低密住宅
。其中6#為14層住宅;9-11#、15-16#、21-23#、28-31#為11層住宅;3-5#為10層住宅;12-14#、18-20#、24-25#為9層住宅;1-2#、7-8#為8層住宅。鳥瞰圖
同時還公佈了部分戶型:
7-11#、13#、15-16#、19#、21-25#為兩梯四戶設計,4室2廳2衛,三開間朝南。
12、14、18、20#為一梯兩戶設計,4室2廳2衛,三開間朝南。
1-2、4、6、26-27、31#為兩梯四戶設計,3室2廳2衛,三開間朝南。
3、5、28-30#為一梯兩戶設計,3室2廳2衛,三開間朝南。
地塊周邊
據據小編之前實探,該地塊位於蘇州高新區第一中學科技城校區西側,地面十分平整,後期開發較為容易,地塊四周較為空曠。
地塊北側的大陽山,是高新區近年來重點發展的對象之一,多項規劃如今已逐步兌現。其中
,該地塊周圍2km內有蘇州樂園森林世界項目、蘇州高新區第一中學科技城校區項目、蘇州高新區景山高級中學項目、蘇州體育訓練基地項目等,綜合來看,該地塊是一宗優質的純住宅地塊。閱讀更多 蘇州房地產信息網 的文章