02.29 疫情期間會影響房地產嗎?解除後房價會跌嗎?

史學管


這次疫情可能會改變一些人的消費觀念和生活方式,但我認為疫情解除後房價不會下跌,不過小幅波動應不可避免,解除後的一段時期應該會釋放一批購房需求,房價總體上還是會保持緩增長的態勢,畢竟還是有相當一部分的投機者,以及絕大多數的剛需市場,而且現階段仍處於賣方市場,供遠小於求,所以綜上,疫情解除後房價不會下跌。


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疫情期間對房地產肯定有影響,為安全著想,一般不緊迫的事情,都不會急著去做,畢竟病毒感染風險擺在那裡。再說買房又不是買菜,不可能一時半回就能夠選得到合適的,這就決定了,很多人都還不是很方便的出門去看房,特別是之前禁行限行的時候更甚,所以客觀上影響還是有的!至於疫情後,我覺得房價會有一小波的上漲,我說過城市化率不達百分之五六十,不要認為房價會跌,中國人口基數這麼大,城市的優質資源集中了這麼多,至少也會保持著不跌不漲的狀態吧!就在最近,我入住的小區,看房的還真的一波一波的了,而且都是年輕者居多!都是在為了孩子讀書的資源考慮吧!加上疫情期間呆在家裡,大家看和想清楚很多事情了。沒房在城市的話,連進這城市的資格都沒有,更別談小孩在城裡讀書!現在一般的城市,如果戶口不進來,就算城裡有房子,也不見得小孩就能進得了城裡的小學。為了小孩,為了小孩的未來,稍微有點條件的,很多人都會把小孩放城裡面讀書。而要在城裡讀書必須的首要條件就是要買房,城裡的教育資源和農村真的沒法比!這是我個人對疫情期間房地產的一些看法!





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簡單說疫情會對經濟影響很大,至少減少全年4分之一總產值,房地產還是穩定經濟支柱,國家會力保,但疫情過後,會大跌,同時物價又有上漲,貨幣仍會貶值,這樣平衡後房價又變化不大,可能會有小地產商混不下去,而甩一部份,價格降一些,大概只是三,四線城市發生吧!


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關於這個問題我是這樣認為的!

1:疫情的關係樓市肯定會有一部分影響,而且開發商也會有很大的資金利息需要處理,所以很多開發商會出現一些優惠政策利於回攏一部分資金!

2:如果疫情解除過過後,樓市房價會有一波降價的降價風波,但持續時間應該不會太長,特別是一線城市的房價,所以大家可以關注一下目前在降價的一部分樓盤,還下手就可以下手了,不能錯過了!

3:疫情解除以後,全國經濟逐漸復甦而且我相信會反彈的很快,但是樓市的價格有國家去調控降很多不太現實,漲很多也不現實!所以我相信樓市會從現在的稍微低密到後面的活躍!如果有更多問題想諮詢我 可以關注我 私信我!



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疫情期間對各種行業都是有一定的衝擊,地產更不例外,恆大就是一個例子,迅速做出調整,降價套路出售房源,它正在儘可能的規避疫情給地產業帶來的風險。隨著疫情結束,國家對於房地產的調控就來了,我們必須認識到政府不願意讓房價升的過快,更不願意看到房價降 尤其是新房。一個城市要發展:必須要有人口增長,發展越快的城市,城市建設就越快房價也會更高。例子:恆大在瀋陽渾南郊區建設一個新能源汽車基地,帶動周圍房價上漲到一萬多一平,這就是把路都鋪好了,等你來上班在買他的房。

現在投資買房的人太多,我單位一個保安,家裡10套房,大多是二手房,就收房租就夠用。現在這樣的本地人不少,所以苦的大都是外地打工的,工資挺高都還貸款了。希望年輕人不要盲目買房,有的時候性價比高的二手房也不錯!如果好好裝修一下也是很不錯的。


xueseqingyuan


會受影響,因為沒有資金收入而有開支還要還貸款數目還不小。恆大想出線上售房。實際上是變相集資,應急之舉。很多地方也是應急解決房地產資金不足。

國家對房地產定位不變。房住不炒,不再以房地產拉動經濟發展。保證政策的延續,決不會搖擺。疫情結束可能房價會所下跌,但幅度不大。因為國家需要穩定房價‘不出現崩盤。


範岐山


疫情對房價肯定有影響,疫情過後,房價夽漲點,但漲不了很多,房價未來夽很平穩,因為人工,工資,不夽下降,建房的成本,還夽提高,原建材,如果漲價,房價可能還夽漲高點,現在還有大批的白領,買不起房,,


張滿倉6


全世界都受到影響……跌?不會大跌的……穩定發展才是重點!跌下來各個方面的影響太大了,地產經濟社會,地產的發展關係國計民生!


黃員外


會跌,我現在已經比年前跌了一大截 3月還有有更大優惠,再忍忍能讓開發商讓利更多


IDAndr


疫情面前,人如草芥。疫情警示,愛惜生命,面對高漲而企不可及的房價,心態會更理智!踮腳能及之事努力之,反之冷處理!


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