全國新聞
1、業內預計2020年房企收併購規模超去年
財聯社2月25日訊，據經濟參考報，當前，新冠肺炎疫情打亂了房企銷售節奏，房企資金鍊進一步承壓，行業分化格局加劇。業內預計，今年房地產行業收併購將更加頻繁，規模或大幅超過去年。
2、售樓處復工率明顯攀升 多地出臺政策緩解延遲開工影響
財聯社2月26日訊，據中國證券報，2月25日，鄭州市宣佈分批開放售樓處。售樓處開放地區持續增加。以廣州為代表的部分地區，售樓處的復工率已經超50%。相比之下，房地產工地開工率遠遠不及售樓處。
究其原因，工地開工需要多個單位聯合開工，復工複雜程度高於售樓處。為了緩解房企延遲開工造成的資金壓力，多地出臺針對疫情的房地產調控措施，支持房企有序復工復產。
3、存量房貸利率換“錨”在即 轉換定價並非鬆綁樓市調控
財聯社2月26日訊，據上海證券報，近期，接連有兩城市公積金購房政策適度調整。綜合最新一期市場報價利率（LPR）繼續下調情況來看，存量房貸利率換“錨”在即，激起樓市漣漪。受訪人士表示，存量房貸利率換“錨”，是定價邏輯改變了，儘管LPR繼續下調，也並不意味著利率就此降低，更談不上樓市調控有所放鬆。
4、一季度二手房市場料量價齊跌
財聯社2月26日訊，據中證報，2月以來，全國10餘個城市二手房銷量同比下降逾八成。專家表示，在部分城市需求端政策逐步發酵影響下，二手房市場活躍度有望提升，但一季度料材量價齊跌。
5、機構人士：房地產金融政策邊際微調不改總體基調
財聯社2月27日訊，據中證報，近期，個別銀行表示在不限購地區考慮調整首付比例。記者瞭解到，根據現行個人住房按揭貸款政策，在一些不限購地區，金融機構在住房按揭貸款首付比例中有一定的浮動空間。
金融機構人士表示，這些不限購地區大多是房價穩定、供需矛盾不突出的地區，即使對首付比例微調，也不會對當地市場產生明顯的影響。在“房住不炒”和“因城施策”的調控基調下，房價和房地產金融政策都將保持穩定。
6、報告：過半購房者不改購房計劃
財聯社2月28日訊，據58同城、安居客發佈《疫情期間樓市報告》顯示，62.7%的購房者認為疫情對近期的房價有一定影響，認為國家會因此調整樓市調控政策的人群佔比為34.4%。超半數購房者表示疫情不會影響既定的置業計劃，也有四成的購房者表示暫緩購房觀望一段時間。
7、中國指數研究院：2月百城住宅均價環比下跌0.24% 同比上漲3.05%
財聯社3月1日訊，中國指數研究院3月1日發佈最新報告顯示，2月全國100個城市（新建）住宅平均價格為15173元/平方米，環比下跌0.24%，同比上漲3.05%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為9604元/平方米，環比下跌0.15%，同比上漲5.07%。
地方新聞
1.杭州八大舉措全球引才：最高給予800萬元購房補貼
財聯社2月25日訊，據杭州日報，近日，杭州市推出“戰疫引才、杭向未來”八大舉措，啟動高層次人才雲聘會。杭州專門出臺服務保障“抓防控、促發展”、落實“人才生態37條”的有關補充意見，通過重磅政策招才引智。
對全球本科以上所有應屆大學生，在發放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補助的基礎上，再給予每年1萬元租房補貼，最多可享受6年。提高高層次人才購房補貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼；B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼等等。
2.南寧發佈新政 允許公積金購買二套房
財聯社2月24日訊，南寧公積金管理委員會發布關於調整住房公積金貸款有關政策的通知。職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。
3.上海：房租減免納入園區評估體系
財聯社2月26日訊，上海市委宣傳部副部長表示，針對中小微文化企業最為關心的房租減免政策，市文創辦將積極協調指導市級文創園區、樓宇、空間等各類文創產業載體落實好相關政策，並將其納入2020年市級文創園區、樓宇、空間考核評估及認定體系。對舉措得力、落到實處，使實際經營的中小微企業最終受益的文創產業載體，優先予以政策支持和補貼。
4.廣州住建局：新就業無房職工可申請公共租賃住房
財聯社2月26日訊，廣州市住房和城鄉建設局關於印發廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法的通知，新就業無房職工可申請公共租賃住房。
5.東莞調整公積金貸款政策：最長可貸30年
財聯社2月26日訊，26日，東莞市住房公積金管理中心網站發佈關於實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知。《貸款辦法》將於2020年3月1日起實施。
《貸款辦法》主要變化包括，將公積金貸款最長貸款年限統一規定為30年；可商貸轉組合貸；進一步放寬貸款申請人條件，壓縮審批時限，對裝配式建築等三類情形給予上浮可調貸款，最高上浮20%。增加一個貸款限制條件，即計算還款能力的時候把家庭總債務同時考慮在內。
6.中國建設銀行深圳市分行聲明：個別自媒體關於我分行降低二套房首付的報道系誤讀
財聯社2月28日訊，中國建設銀行深圳市分行聲明稱，個別自媒體關於我分行降低二套房首付的報道系誤讀。我分行目前個人住房信貸政策沒有變化，首套住房貸款首付比例不低於30%，二套住房貸款首付比例不低於70%。
7.江西撫州：購買新建普通商品住宅享受補貼150元/㎡
財聯社2月27日訊，今日，撫州市人民政府官網發佈《撫州市有效應對疫情促進房地產市場平穩健康發展實施意見》。《實施意見》明確，降低企業購地資金使用成本。
今年內新出讓的房地產用地，競買保證金比例下調為出讓最低價的40%。對已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請延期開、竣工，不計入違約期，不收取違約金，延期時間視疫情情況原則上不超過6個月。2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財政給予購房戶150元/㎡的購房補貼，起始時間以商品房買賣合同備案時間為準。
8.報告稱2月北京二手房網籤量環比下降近6成
財聯社3月1日訊，貝殼研究院最新報告指出，2020年1-2月北京二手房網籤量約1.2萬套，同比下降27.4%。2月北京二手房網籤量約3477套，環比下降59.4%，同比下降42.9%。1-2月北京鏈家二手房實時成交量同比下降約57.6%。
房企諮訊
1.碧桂園內部架構再優化 超30名集團及區域高管崗位調整
財聯社2月24日訊，記者瞭解，日前碧桂園內部在去年基礎上，再次進行了組織結構的調整，其中包括總部部分職能部門合併，以及多個區域公司合併，調整後涉及超過30名集團及區域高管崗位職務調整。
接近碧桂園的消息人士表示，此次調整是去年以來集團及區域組織結構調整的延續，總體目標是推進集團權責下放、業務流程精簡、內部人才培養、提升全週期綜合競爭力。（財聯社記者 陳業）
2.華潤物業科技計劃一至兩年內上市
財聯社2月27日訊，日前有消息稱華潤置地計劃今年分拆物業管理業務上市，對此，知情人士向財聯社記者透露，拆分計劃屬實，相關上市事宜已由華潤物業科技服務公司自行安排。不過，據其獲知的文件顯示，華潤物業科技服務公司並未明確今年上市，而是計劃1-2年內進入資本市場。
· 以上消息來自各種官媒、私媒，不代表樓面觀點。
閱讀更多 樓面 的文章
