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房貸利率錨定變為LPR政策的根本是讓房產經濟與其他經濟脫鉤。
原房貸利率錨定的是基準利率，當國家準備為其他經濟輸血而降基準利率時;而資金更多流向房貸，讓還貸者降低還款額，相當降低炒房成本。造成兩難，降也不是、不降也不是。
長期趨勢來看，基準利率會進入下降通道，大概率會下降很陡。但全國房貸存量較大，按基準利率錨定房貸勢必造成銀行收益下降，並有可能與銀行資金成本倒掛。
從政策影響看，房地產會受不利影響，實利經濟和股市會受有利影響。
央行政策更多關注在金融風險和銀行收益。
怎麼選擇？不用明說了吧！
重慶人118
央行給了你選擇的權利，銀行是要聽央行的，放心吧！
下面是一些其他問題
問：關於房貸利率變化問題，除了等銀行打電話通知，能否自己打電話去諮詢申請的呢？
答：留意貸款行的公告、通知，也可以打電話營業網點去諮詢。這是銀行必須完成的“作業”，不會不找你的。
問：公積金貸款可以選擇轉換LPR嗎？
答：不能，這次改革不涉及公積金貸款。
問：LPR轉換適用二套房嗎？適用於公寓嗎？
答：只要是個人貸款，以往跟基準利率掛鉤的都適用。都需要選擇轉換。
問：如果銀行不同意，更改為LPR怎麼辦？
答：央行給了你這個選擇的權利。銀行要聽央行的話。
問：今年買的房子需要辦理嗎？
答：如果是新購買的房產，房貸已經是LPR掛鉤的，就不需要再辦理轉換。
問：我的房貸已經還得差不多了，還有必要再轉換嗎？
答：選擇題，A或B是一定要選的。還是要轉換，除非你的房貸已經不足一年了。
問：重定價週期選為一年，每年的加點值也是不變的嗎？
答：對，商定之後，重定價週期、加點值都是固定的。
問：如果更改合同，加點值是按照買房時的基準算，還是按今年的LPR算？
答：參考去年12月的LPR，也就是以4.8%為基準。
問：轉成了LPR，還款利率會隨時跟著LPR變嗎？
答：會根據你選的重定價週期，按最新的LPR來確定，下一個週期的還款利率。
問：必須到當時的貸款經辦行去重籤合同嗎？
答：從各銀行最新公告來看，不一定要親自跑去。在手機銀行或者網上銀行、網點櫃檯都可以辦理。
問：我的貸款是共同辦理的，我自己就能轉換嗎？
答：不能。存在共同借款人的貸款，需要所有共同借款人共同確認。
問：如果將定價基準變更為LPR，如何瞭解每月應還金額？
答：屆時通過網上銀行或手機銀行可以查詢貸款利率及還款計劃，銀行也可以開通短信通知。
問：請問定價基準轉換為LPR以後，還可以再轉回基準利率嗎？
答：不能。改革之後，基準利率就不用了。這件事是影響長遠的事，如果你接到銀行的通知，記得及時處理，不要耽誤。千萬不要錯過，這個來自央行的大禮包。牢牢抓住這次降低房貸的機會！
希望對你有幫助，歡迎評論轉發！
趙小龍88
您好我是天養，現在說一下，銀行不把貸款變成LPR的模式，說沒有接到通知，怎麼辦？的個人見解
下面圖片中的文件是在中國人民銀行網站可以查閱的，你可以先了解清楚再找銀行
另外提醒一下，有些貸款是不需要轉換的
1，公積金個人住房貸款
2，2020年12月31日前到期的個人住房貸款
3，政策類貸款，如國家助學貸款、下崗失業人員小額擔保貸款等
以上是本人對銀行不把貸款變成LPR的模式，說沒有接到通知，怎麼辦？的一些見解。
天養
費了那麼大力氣讓你賺便宜？ 這個和利率有毛個關係 是一個和利率有關的加權係數罷了。利率低了，某個加權指數就高了。為了後期降利率有利實體，房子利率加了係數還是一樣！ 參考油價，油低加稅一個道理罷了！[我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜][我想靜靜] 退一萬步說，就算賺便宜了，現在能違約改合同，以後就不能讓你改了？
歲月無情12024767
你不要焦慮，銀行收到通知的確要晚一點，因為央行把通知下發到各銀行總行，總行再根據通知制定自己銀行的相關辦法，然後再下發各個分支行，所以，請耐心等一等。
老姚愛說道
不要著急，國家政策全面實施早晚的事，不過晚一天早一天的事，如果銀行一直推得話，說明什麼，說明這事對百姓有益
泰山之巔一蒼松
那就等待一下，放心，半年之內轉換都行。國家在慢慢試點，目前有8家銀行，後面會有更多銀行跟進。
一隻愛聽老歌的蝸牛
等通知。細則總是滯後一些
mytomoto
我滴乖，哪一家銀行
