南京哈哈帝
這次所謂的“變更利率”不會讓你便宜，也不會讓你吃虧，而且不管你願不願意，都會變。
因為這次變更的只是利率錨，也就是說以後央行不再公佈基準利率，今後貸款制定利率的依據是LPR。對於存量貸款，銀行會從三月開始陸續要求借款人去銀行辦理合同的變更手續。
但是你不要高興也不必擔心，因為利率錨的變化，暫時不會影響到你的實際貸款利率。我們知道，原來的銀行貸款利率是按照央行的基準利率加上浮而成，像題主所說的利率，是基準（4.9%）上浮了15%。那麼改成LPR為基準的話（目前是4.8%），你的執行利率的表述為：LPR加83.5個基點——正好是5.635%。
所以即使你去改了，你的執行利率並沒有變化。
那麼如果你不去改呢？目前好像還沒有看到有關明確政策。不過，我認為這個是非改不可的，因為以後央行不公佈基準利率了，銀行總得找個放貸的利率標準是不？所以，有可能除了固定利率之外，銀行會對沒來辦理利率變更手續的借款人，統一默認為修改。也就是說，你不辦也得辦。
我是空谷財譚，與您分享我的觀點。
空谷財譚
相對於其他貸款的平均利率，5.635%利率是比較高的。做浮動“LPR+基點”的轉換是必要的，最少未來隨波逐流時，當LPR如果下降，還能有效的降低以下實際背備利率。如果轉換成是固定利率，那未來再沒有機會將利率成本降低了。
1.我們還是要再一次的深刻理解lpr定義。它是個銀行間貸款利率的報價，其實它的價格走勢是同市場資金面和存款利率水平相配合。也就是他對存款利率也有著持續的影響，要維護一個穩定的存貸利差。也就是說未來如果存款利率也在下行，那麼lpr也會下行。如果存款利率逐步上升，那lpr也會倒逼上升。
2.那我們可以再次觀看未來的存貸款利率的走勢情況。在短期和中期已經奠定了存貸款，利率都是在下行通道中。那麼如果及時轉換為LPR，最少在中期是能享受到下行所帶來的貸款優惠的。
3.如果未來LPR會繼續上升，其實我們也可以推測存款利率也會上升。那麼做一些有效的投資理財，仍然可以鎖定存在利率差，也就是說通過投資理財，可以有效的衝抵LPR上升後所多支出的貸款成本。這就是在浮動利率下隨波逐流，可以實施的一些風險衝抵方法。
4.那麼未來利率上升的可能性大，還是下降的可能性大呢？從整個政策導向來看，中短期已經很明確是下降。長期來看，現在國際上大多數發達國家的利率都是非常低的，不論是存款利率還是貸款利率。所以假如參考國外經驗，我們推測我國也終將走到這條路上。那麼還是下降的可能性比較大。
5.其實未來我們還有另外一個選擇。在轉換之後，如果本人是一保守型的投資者，所產生的投資理財收益是長期低於房貸利率水平，可以選擇每年提前歸還一部分房貸，降低利息開支，減輕自己的房貸還款壓力。
如果轉換成固定房貸利率，看上去好像隔絕了利率上升的風險，但是真的有可能利率快速上升，監管部門可能針對浮動利率人群會採取特別的扶持政策，那時候固定利率人群，就享受不到這種優惠了。這是一種猜測，但因為我們經常會採取一些政府幹預措施，去維護社會的更加穩定。
德先生講金融和理財由專業變得通俗。跟隨德先生得到最簡單的答案和最實用的解決之道。覺得好關注我！再多點點贊。
勻楓財技大兜底
LPR，我來說句人話
選固定還是浮動，你是不是已經開始糾結了？
選擇固定能鎖定未來通貨膨脹，10年20年，甚至30年，你都是還這麼多。還1000塊，永遠是1000塊。如果改成浮動，銀行肯定會把未來通貨膨脹轉化到我們房奴身上來彌補，不可能20年以後還讓你還1000塊。
大家看到的都是眼前的趨勢，肯定是短期內有可能會下跌。你要記住了，下跌的空間真的有限，上漲的空間卻是無限的。
3月1日是第一天實行，8月底前銀行會大範圍的進行宣傳，投入那麼多人力物力的銀行和那麼多精算師們就是絞盡腦汁為咱們老百姓省錢？
要清楚銀行是金融機構，不是福利機構？
殺死為諾
一定要改LPR！因為你這個利率很高！如果你選擇固定利率就非常不值得！房貸期限太長了，20-30年，我們國家正在步入發達國家的行列，看看美國、歐洲、日本這些發達國家，利率都是低水平，甚至還有負利率，所以未來我們的LPR報價利率一定會下降。選擇LPR一定比固定利率要好！
讀毒獨310
不缺錢！一次行，還錢！！！本來可以不還，拿來借給企業！現在，我需要用錢，對不起！先給自己或自己家用！！銀行理財，存款，結構存款！！贖回！！！贖回！！！！！我得過苦日子！你們也不能太富裕！
鵬飛2345
只要對自己有益的，就可以去變更。
老梁的講述
我上個月批下來的，5.4。感覺你這個有點高。不是專業人士，但是你可以參考一下。建議浮動利率。
用戶5480960164
要變更 你現在這個這麼高
