LY工作室
完全可行！很多人沒有實戰經驗的理論專家從經驗判斷以為一定不可以，因為大家想當然的認為房產公司又不是傻子！肯定會有所防備！但是這些人往往忽略了兩大現實因素： 1.任何行業都有潛規則！
2.中國是一個人情關係社會！
理論上是很難的，但是記住一句話方法永遠比困難多！但是在實際操作中是完全可行的！因為我就實際操作成功過！不僅是一手房可以！在二手房中介公司反而更容易買到性價比更高的房子！因為你掌握足夠多的內部信息，擁有信息優先權！可以先於市場做出決定反應！
下面分享一個某大型房企針對內部員工的優惠政策，希望對你有所幫助：
為滿足員工自住及投資需求，完善員工福利保障體系，使員工安居樂業，與公司共同發展，經公司高層研究制定本內部員工購房優惠政策。 一、本次購房優惠政策遵循以下原則：
1、員工自願的原則；
2、僅限XX公司員工及員工親屬（不得與案場正常到訪客戶衝突，具體以案場到訪登記為準），每位員工限購兩套房源；
3、針對房源：適用於XX項目所有100平方米以上戶型（不含地下室、車位等配套物業）。
二、購房優惠措施：
1、本公司員工購房可在營銷中心正常優惠的基礎上額外享受10%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；
2、根據我公司員工的工作年限可在以上優惠基礎上享受以下優惠：
自XX公司首批員工入職日（2012年8月1日）起算，工作滿一年可享受1%的優惠，滿兩年可享受2%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；
3、根據員工在公司的職務可在以上優惠基礎上享受以下優惠：公司中、高層管理幹部可在以上所有優惠基礎上額外享受1%的優惠，可與案場其它優惠累加使用。
三、其他須知：
1、每位員工優惠權限只能使用兩次，員工購買的第三套及以上房源則不再享受此購房優惠政策；
2、所有享受此優惠政策的員工須嚴格按照公司規定，7日內付清房款或購房首付款並簽訂《商品房買賣合同》，否則視為放棄此購房優惠政策。
這是行業內部公知的潛規則！只是外人不知道而已！當然了實際操作中也有困難，比如一手房都是賣一個樓盤換一個地方，可能你看中的地方沒有公司的樓盤或者看中的樓盤不在你想要的地方！
再說二手房，以本人情況為例，之前做房產中介的時候，一個熟悉的老客戶因為公司資金出現問題急需賣房套現！當時100平110萬，低於市場價接近10萬，但客戶因為急著用錢要求買方必須全款付清！因為是獨家房源，所以只有我一個人知道！同時我對本區域房價水平特別熟悉，掌握信息主動權，所以我立刻決定自己買！
但是當時身上只有50萬存款，原先準備付個5成首付買套新房，找家裡親戚朋友東拼西湊湊了20萬！還缺40萬資金，我決定向公司老總求助！因為自身是公司管理層，人緣還不錯，加上公司蠻人性化的，所以老總答應公司先墊資40萬一個月，公司只收了兩萬塊的墊資費用！因為跟客戶非常熟悉，商量好了房款先給他但是客戶需要配合我去銀行貸款，因為借錢需要還啊！一個月後貸款下來，客戶把錢轉給我還了外債，每個月負擔2300的房貸！等於我一天時間淨賺8萬！這就是信息的價值！有人就會問了這是特例嗎？不是，二手房市場經常會捕捉到性價比超高的房源，我的案例在二手房行業比比皆是！不然你以為呢?
我是先進說，頭條金融地產作者，只告訴你有用的！感謝你這麼好看還能關注我，希望以後有機會可以多多交流！
先進說
不是每個樓盤都行！具體的要看開發商！
以前我們主打一個新津的樓盤，然後開發商就給了我們員工內部價，但是是有名額的！我師父排隊一個通宵，就睡售樓部裡面，等到第二天，第一個買房！
比普通人去買，便宜了五百一個平方！
不建議投機取巧去弄這個！
但是你真的有時間有精力又不信任別人，可以入行去看看！！！
入行一兩個月，你會對一個城市的規劃發展，政策瞭解很多，很多優質的房子基本上直接就拿下了！我們公司打盤的時候，很多優質的樓盤都是很多人自購！
入職後憑藉著置業敏感性，選房子好選一些！這個具體還是看個人！
中介 置業顧問這個行業也是個圍城！
蜀山夜雨S
房市問我
這個想法有點單純。
先說優惠的時機，頻率：
開發商的內部優惠不是什麼時候都有的。
市場越好，內部優惠的幅度越小，機會越少；
市場不好時，開發商為了銷售，到是有可能給內部優惠。
另外，大開發商的內部優惠，會有一定的規定，會有一定的條件，不是說你當了職工就會有。
再來看享受內部優惠的條件：
一般規定，你需要在單位待夠多長時間，才可以有此待遇，兩三年很正常。
最後看優惠大小：
有些開發商雖然有內部優惠，但和實際價格也便宜不了多少。
這幾個問題先了解了，再考慮去開發商，不太建議這麼做。
非主流地產評論人
理論上是可行的，但是實際上可能得到的優惠不值得你繞這麼大個圈，怎麼說呢，如果市場特別好，內部員工也不會有什麼優惠了，因為房子不夠賣，如果市場平平，那麼內部員工能拿到的優惠最多也就兩個點左右，但為了這兩個點，你還跑到裡面面試，培訓，上班，這個過程還是需要一段時間的，當然是你本身想做這個行業除外
這裡轉引我之前一篇文章吧，具體可以瞭解一下售房部裡外的優惠如何可以多拿一點，有興趣的朋友也可以關注我的文章，希望在看房過程中對大家有所幫助
《細說房價折扣的組成，全部拿完幾乎不可能！》
在新房領域，每個項目都會有這樣那樣的折扣，下面我們就全面的說一下這些折扣到底是怎麼組成的
第一：表面折扣
這幾乎是每一個看房者都可以享受到的，比如什麼團購減多少，付款折扣，簽約折扣等等，這些在我們客戶看房的時候，銷售人員是會全部給你計算到裡面的，這樣便是我們看到的房屋大概的成交價了
第二：銷售人員隱藏折扣
這種折扣一般在一些中小開發商比較常見，大型品牌開發商少見，主要是放在銷售人員手裡面的折扣，一般1%－2%這個範圍，這樣做是便於銷售人員在客戶由於價格問題無法成交時提供額外的優惠促成成交的方式
第三：基層管理人員折扣
做為銷售團隊管理人員總會遇到這樣那樣的問題，那麼最好的解決方式便是給客戶優惠，那麼這個折扣就會把控在現場管理人員的手裡面，但並不是每個項目都有此類的折扣，而且這個折扣一般是不會拿出來的，但是在客戶強烈的價格要求下，同時銷售團隊又想促成成交的情況下才會放出。此類折扣一般分佈在1－2個人手裡面，大部分也是1%－2%的範圍
第四：高層管理人員折扣
這個折扣就並不是面對普通客戶了，我們是一個關係型社會，所以開發商的領導們總會遇到一些關係戶來買房，既然是關係戶，那麼總得有點優惠，此時高層管理人員的折扣才會出現，一般1%－2%這個範圍
所以做為普通的消費者，多糾結一下還是可以拿到一些額外的折扣，要想拿更多，那就只有靠人情關係了，而人情關係的大與小，直接決定你獲取折扣的多少，所以，幾乎很少客戶可以把所有的折扣拿全
大頭看房
三年置業顧問，兩次買房經驗，如果你真因為買房去上班，你會得到以下
1，少許優惠，最多百一。
2，即使你不懂房地產，前輩們也會給你挑最好的房子。樓棟，戶型，樓層。
3，優先選房，開盤前，總會有房源是預留下來的，就算你剛來，也算是自己人了
4，你會覺得賣房挺好的，留下來賣房
南龍湖新房
可以明確的告訴你，可以的！
一般售樓處的員工手裡都有幾套優惠力度的，開發商也會定期開展員工內部購房活動，優惠力度很大。
但是呢，一般都是賣的不好的樓盤，賣的好的樓盤不會這樣做的。
並且現在樓盤有規定，入職一年以上的才有機會參與內部購房優惠，所以這種方法不太可行。
但是還有其他的方法。
記得點關注哦～從業房產多年的我會陸續告訴你的。
宋健分析認為
你想的好天真，你覺得開放商會給普通員工內部買房優惠？哪怕是真的有，也是有限制的，都是那種在這裡幹了很多年的老員工，比如十年十五年甚至更久的，要是你在這裡面幹了十年以上，而且混到一定級別，有買開發商自己樓盤的優惠，其實這種可能性還是蠻高的，當然你只在裡面工作了兩三年甚至剛入職，就想有開發商對於員工買房的福利，那你還是洗洗睡吧！
不理世俗的堅強活著
我覺得基本沒必要！
1.現在開發商都是僱的代理團隊在銷售房子！就不從在內部價這一說！價格都是由開發商定死的！代理團隊也不能亂賣！
2.開發商公司員工都是按照工齡給與優惠，新人根本享受不到！！
我剛剛工作一年，公司購房優惠政策，跟我擦邊而過！我就享受不上
夏日的風Yan
建議去中介工作吧，但要工作很長一段時間才能熟悉周邊房價趨勢。偶爾會有一些房東急於出手房子，房價會低於市場價的，那麼恭喜你，遇到了你可以自己買下來。
但這種機會也是可遇不可求。
但做久了你會知道看出哪個樓盤和戶型的升值潛力。對於自己買房和裝修會有個明確思想。
