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深圳房子買不起了，該不該在惠州買房？

說實話，深圳的房子現在不是一般人能買得起的，一般的白領（拿著一萬月薪左右）根本不用想著買房的事，安安心心地租房，買房和我們這些人沒關係。

下面我們來粗略計算一下，在深圳買一套標準大小的房子，首付需要多少，月供需要多少，最後推算你必須拿多少月薪才能在深圳買房。

根據中國房價行情網追蹤的數據顯示，當下深圳的二手房均價為55724元/平方米，以這個均價買一套標準大小，也即90平米的房子，總價需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低於30%，也就是說，你在深圳買房首先得有150萬存款的首付。在付完首付後，再來看看月供需要多少。

根據2018年購房貸款計算器可以計算，根據目前銀行貸款利率在基準利率基礎上上浮10%的背景下，以55727元/平米的均價購買90平米的房子，月供需要19691.26元。也就是說，每個月需要向銀行繳納約2萬元房貸，再加上自己的生活費以及各種費用，你的工資月薪必須在25000元以上，如果還要還車貸，那就得接近3萬了。

深圳買不起，如果你打算長期在深圳發展的話，可以退而求其次的選擇在東莞、惠州靠近深圳的地區購房。

深圳城市空間瓶頸已經非常嚴重，正努力與東莞、惠州兩個城市合作，打造深莞惠都市圈，將深圳的人口導向東莞和惠州。深圳、東莞、惠州已經規劃了多條對接地鐵。

前不久，在深圳、東莞、惠州、河源、汕尾五個城市共同召開的會議上，已經決定在東莞、惠州靠近深圳區域劃定試驗區，也就是官方意義上的“臨深區域”。

所以說，如果你打算長期在深圳發展，可以選擇在東莞或者惠州買，當然必須要沿著與深圳地鐵對接的地鐵線路去買。

天天說錢

深圳買不起房，又想留在深圳，想買房的只能退而求其次。在惠州買房是個很好的選擇。為什麼這麼說呢？看看我的理由。

一、惠州環境優美，十分宜居。

惠州有山有海有湖有溫泉，有“半城山色半城湖”的美稱，是全國有名的旅遊城市。惠州空氣清新，連續幾年被評為“全國宜居城市”。住在這麼美的地方，人的心情都會好很多。惠州的物價不高，生活節奏不快，特別適合生活和養老。

深圳到惠州有多條高速，如東部沿海高速、博深高速、仁深高速、瀋海高速。現有廈深高鐵已運行，再過幾年，贛深高鐵將建成通車；深圳地鐵14、16號線將於2022年通車，還會接駁到惠州；另外還有深惠城軌也已確定線路……幾年以後，深惠將同城化，形成半小時生活圈。

三、最重要的是惠州房價低，購房壓力小。目前惠州的房價只有深圳的五分之一，最貴的大亞灣和金山湖片區，新房均價也只有13000多元～14000多元左右。相對比深圳動輒五六萬、七八萬的房價，還是很便宜的。

所以，我認為你在惠州買房是個好選擇！

午後海風

深圳東進1.4萬億，受益最大的就是惠州。為什麼這麼說呢？因為深圳的調控，房價很難高漲了，但是現在坪山屬於深圳低窪地，土地多。將來房價還是要漲的。正所謂“西有南山，東有坪山”。坪山這塊高新產業園，基本上的人都住在惠州大亞灣，惠陽淡水。正所謂，有人口，自然有配套，有配套自然有經濟，有經濟房價也會上漲的。

有的人想說去東莞買房，我舉雙手贊成。至於中山，出行成本太高，一個橋來回180元。不建議去那邊置業。環境沒惠州好。

交通方面：廈深高鐵最方便了，惠州南站~深圳北站只要27分鐘，票價20元，出行成本低，投資回報率就高了。

深圳地鐵14號線和深圳地鐵16號線，分別從福田和龍崗通往惠州的軌道交通，雖然現在惠州段未動工，但是隨著粵港澳大灣區的建設，深莞惠一體化，深惠合作示範區等共同發展，地鐵通，房價自然會漲一波。

還有隨著今年9月份廣深港高鐵的通車，屆時惠州南站到香港西九龍只要50分鐘

惠州港，一類國家口岸，由李嘉誠投資，澳頭和巽寮灣都有開往香港維多利亞港的客運

沿海高速加快了羅湖到大亞灣的速度，只要40分鐘，隨著南坪快速三期的通車，東部快速通道的到來，前海，深圳市區到大亞灣只要1小時。深圳工作，惠州上班絕對可以。以後不僅僅是龍崗，坪山方便惠州居住啦。

惠城區的環境很不錯，配套成熟，適合自住。因為離深圳遠一些。在這裡，我就重點分析大亞灣了。

教育：大亞灣十二年的免費義務教育這是很難得的，省重點大亞灣一中，還有北師大附中，廣外附設外國語學校，以及惠陽的葉挺母校崇雅中學等等，師資教育雄厚。

商業：龍光城商業廣場，大中華綜合體一五星級酒店，戴斯酒店，世紀城，翡翠山商業廣場，燦邦新天地，沃爾瑪，大潤發，萬達廣場一應俱全。

醫院：中山大學附屬惠亞醫院，三甲，可用深圳社保

公園：板樟嶺公園，紅樹林公園，廣東最大的山體公園一大亞灣兒童樂園，濱海公園，虎頭山公園等等

置業意見：首選大亞灣西區，配套成熟，地段好，臨深。去行政中心一大亞灣中心區也近。大亞灣是國家級經濟開發區，將來肯定比惠陽強大。惠陽淡水是個老城區，比之大亞灣道路，行政，配套規劃差的不是一點點。投資可選惠州南站片區。

你看，惠州越來越好了。你還愛理不理嗎？歡迎大家留言討論，本人熟悉惠州各區域，關注深莞惠好房，買房享受團購價，為您置業保駕護航，謝謝大家

深莞惠好房

因人而異，想安家在深圳附近利用深圳的資源的，而且手裡錢不多買不起深圳的，在惠州惠陽淡水買房是個明智的選擇，現在粵港澳大灣區大發展，國家投入巨資建設城市群，分散深圳的人口壓力，發展廣東省，這是一個巨大的機會，因為深圳的地太少了，要發展必須向外擴展，深圳西部，中部已經發展得差不多了，也沒有機會了，現在在馬興瑞書記的帶領下確定了深圳東進政策，這是非常有眼光的，一個城市要想取得長足的發展必須東西平衡，現在正是機會，現在惠州就像以前的北京五環，未來深圳地鐵網修建成功，地理位置縮進，那時候這裡的房價過兩萬是很正常的，現在買正是機會，等深圳地鐵十四號線修道沙田，對接惠州的時候再買就已經晚了，幸好我在2016年十月的時候9000入手買了一套50平的公寓房

買這套房不只是買的一堆鋼筋水泥，那是給自己和未來的女朋友買的一個在大城市活下去的屬於自己的空間，買的是一種穩定的心態，買的是一種能夠利用大城市優越資源的機會。或許對於我們這種家境貧寒的八零後來講，靠自己的努力在大城市買不起房子，給不起首付，未來的生活註定是回老家，即使在大城市租房也會被房東趕去趕來，居無定所，心裡始終會有一種漂泊感。買了一套房子，心情肯定會不一樣，上班更有勁頭，更能得到領導的賞識，更容易升值加薪。

有句古話說得好，安居才能樂業，我是深刻體會到這句話的含義，告別以前顛沛流離的日子，穩下心來好好工作，好好愛老婆，愛小孩 ，也讓在家的父母不要再為我們擔心。這是我們新時代男性必須要修的一門功課，如果你在城市裡沒有一個窩，更談不上有女朋友，畢竟現在都是現實的社會，你連一個遮風擋雨的地方都沒有，誰會跟著你。說起來也是一種心酸，我自己也是經歷了那麼多的顛沛流離的生活，特別記憶深刻的是在北漂的那四年，經常一個人提著行李箱找工作找房子，想起來就是一陣心酸，曾經想放棄自己的夢想，放棄一線城市，在經過兩年多三線城市的打磨和思考，我最後下定決定重返一線城市深圳，從來到深圳的那一刻起，我就鎖定目標買一套屬於自己的小房子定下來，然後求今後的發展，為了這個目標我奮鬥了四年，終於在惠州淡水實現自己的心願，有很多的感慨，我也給年輕人一些建議。如果你決定要往大城市發展，你必須要面對高房價高消費的壓力，必須要有一套屬於自己的房子，為了今後的發展，這是你必須要做的，不管房子大小，只要是屬於自己的就行，這是你未來的墊腳石，這是你留下大城市的根據地，這是你奮鬥的港灣，必須拿下，特別是在深圳，況且現在大灣區的政策優勢，深圳東進的優勢，眼光必須要長遠點。我以我自身的經歷告訴大家，在惠州買房是明智之舉，五年之後，不買的人又會後悔的，這是趨勢，仔細去思考。

八零後的悲歡離合

買房是一個家庭不可避免的話題：

買房六大好處；

1、一個家庭有一個穩定的居所；

2、解決了家庭矛盾；

3、方便小孩上學問題；

4、解決個人面子問題；

5、解決債務問題；

6、實現資金管理問題；

好處一：

在深圳上班，如果夫妻雙方都是包吃住的話，恭喜您，您在手上可支配的資金絕對充足，那麼一年下來存款就多了，這個有利條件下，買房是家庭的首要解決問題，那麼：結合自己的自身問題，是考慮老家買房還是臨深片區買房，就看看家裡小孩誰照顧，如老人家可以幫忙，那麼臨深片區是最好選擇，如不願意，那麼只能老家買，也可以犧牲一人隨小孩臨深買，又或者臨深買，小孩深圳讀書！

好處二：

如周邊朋友都買房了，而你在深打拼多年還沒有買房子，那麼老婆都會嫌棄了，避免家庭吵架吵到房子身上來，買房是必要的。最起碼吵起來腰板也直呀！

好處三：

迴歸好處一，小孩教育是家庭首要問題，小孩在身邊，最起碼自己能夠兼顧，那麼賺錢為了什麼，不就是為生活好過點，能給小孩多點照應？所以學區房是最好的選擇；

好處四：

在外打拼，回到家裡和朋友聊天，房、車、小孩應該是必聊話題吧！這是面子分數來的，不然打拼那麼多年連房子都沒，面子很難過的去；

好處五：

迴歸好處四，朋友親戚之間聊天知道你還沒有買房子，那麼你是他們借錢的首要對象，一句兄弟，老鐵，閨蜜親戚的份上，你不借？

好處六：

你有二三十萬，放銀行定期，最多能回來就那麼點；放股市，好遠有賺，不好遠血本無歸；做生意還好，不會虧多少，賺錢機會很大，但看個人造化；買房好處不用說了，長期絕對是賺錢的，珠三角近十年房價，有目共睹！

還有很多好處，慢慢品味，只是個人看法，不喜勿噴，謝謝

佳兆業東江新城陳東明

是否需要在惠州買房你需要在以下幾個方面考慮：

1.個人工作所在地的區域與購房地之間的通勤時間。如題主在龍崗中心或者坪山一帶工作，可以考慮在惠州買房。

2.居住地和工作地通勤所花費的差路費，過路，燃油等費用

3.小孩就讀學校問題。如果題主小孩已經在讀小學了，建議慎重考慮。針對小孩去學問題題主可以辦理夫妻之間一人遷入惠州戶口，子女隨遷就有機會去讀公立小學。惠州2018.11月後的戶籍落地政策，可以去詳細查閱。

4.最後一個是買房的時候建議多獨自跑幾趟樓盤所在地，白天，晚上都可以跑下，自己實地考察一下附近配套設施，以及人流入住情況做到心中有底氣。

黑布隆冬9527

作為一個財經工作者，我覺得你如果實在在深圳買不起房子，可考慮到惠州買房。

目前來看，惠州的各方面條件可能不夠理想，比如教育、醫療、交通等方面還存在不少問題，如果居住在惠州而工作在深圳，則可能會給小孩上學、生病住院及交通等方面帶來一定的困難或壓力，在惠州買房這一點要有心裡準備。

但是惠州的房價低，目前價格均價大部分地方每平米在1萬元至1.2萬元左右，而深圳的房價動輒每平米5萬元至6萬元，在深圳買一套房子，在惠州可能買上四套至五套房子，購房性價比還是不錯的。而且，惠州目前的環境還是非常優雅的，大亞灣區域非常宜住。

我們還要用前瞻性眼光來看待當前在惠州買房的前景，未來深圳與惠州在一體化建設方面必然會有一個大的推進，未來交通方面比如地鐵建設、學校、醫院等配套建設方面也將有一個大的變化，未來這些城市基礎建設還是會不斷優化的，這一點我是深信不疑的。

開偉觀察

作為從深圳轉到大亞灣的置業顧問強答一回

在深圳租單簡1000到2000不等完全是幫房東供樓，如果您是考慮居住就不要考慮房價漲或跌的問題，您首先考慮配套學位交通環境，您居住十幾年房價難道還會是十年前的價錢嗎？您不買房錢在銀行也會貶值，您買貨幣基金每年增值收益也比不過房產增值。

大亞灣是否會劃深圳區?

答 不可能，十年前已經出來的謠言

大亞灣地鐵規劃線怎麼樣?

答 人口數量不購已經暫緩了

大亞灣房子空置太多聽說買不出去?

答 炒房看地段看眼光有些地段成交量百分之八十以上，如果前期購買在山溝溝地段那就不好說了。。。。。。。

大亞灣紅利時期已經過了?

答 十年前也這麼流傳的

房地產稅出來再買?

答 十年前已經傳房地產稅了，稅出來可以加在租金上房價會不會跌是個問題

以上是客戶擔心經常問到的，如果各位有任何疑問我會一一解答 ，如果您有意在大亞灣區域購房可以聯系我。

置業顧問781

買不買得問自己，會不會留下來。

留下來，深圳又買不起 不買周邊能怎麼辦，等限購下來哭都來不及，我是經歷過的人，去年想在長沙買居然限購了，學歷不達標無法轉戶，交了大半年社保想再轉戶，誰知政府改革不讓轉了，真的是回不去的故鄉，還不如留下來好好奮鬥。

小振在努力Vlog

我是11年在淡水買的，13年裝修後一直出租沒空過租金最低租過1600最高1900租客自已交管理費當時總價才30萬

關鍵字: 房產 惠州 深圳