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深圳房子买不起了，该不该在惠州买房？

说实话，深圳的房子现在不是一般人能买得起的，一般的白领（拿着一万月薪左右）根本不用想着买房的事，安安心心地租房，买房和我们这些人没关系。

下面我们来粗略计算一下，在深圳买一套标准大小的房子，首付需要多少，月供需要多少，最后推算你必须拿多少月薪才能在深圳买房。

根据中国房价行情网追踪的数据显示，当下深圳的二手房均价为55724元/平方米，以这个均价买一套标准大小，也即90平米的房子，总价需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低于30%，也就是说，你在深圳买房首先得有150万存款的首付。在付完首付后，再来看看月供需要多少。

根据2018年购房贷款计算器可以计算，根据目前银行贷款利率在基准利率基础上上浮10%的背景下，以55727元/平米的均价购买90平米的房子，月供需要19691.26元。也就是说，每个月需要向银行缴纳约2万元房贷，再加上自己的生活费以及各种费用，你的工资月薪必须在25000元以上，如果还要还车贷，那就得接近3万了。

深圳买不起，如果你打算长期在深圳发展的话，可以退而求其次的选择在东莞、惠州靠近深圳的地区购房。

深圳城市空间瓶颈已经非常严重，正努力与东莞、惠州两个城市合作，打造深莞惠都市圈，将深圳的人口导向东莞和惠州。深圳、东莞、惠州已经规划了多条对接地铁。

前不久，在深圳、东莞、惠州、河源、汕尾五个城市共同召开的会议上，已经决定在东莞、惠州靠近深圳区域划定试验区，也就是官方意义上的“临深区域”。

所以说，如果你打算长期在深圳发展，可以选择在东莞或者惠州买，当然必须要沿着与深圳地铁对接的地铁线路去买。

天天说钱

深圳买不起房，又想留在深圳，想买房的只能退而求其次。在惠州买房是个很好的选择。为什么这么说呢？看看我的理由。

一、惠州环境优美，十分宜居。

惠州有山有海有湖有温泉，有“半城山色半城湖”的美称，是全国有名的旅游城市。惠州空气清新，连续几年被评为“全国宜居城市”。住在这么美的地方，人的心情都会好很多。惠州的物价不高，生活节奏不快，特别适合生活和养老。

深圳到惠州有多条高速，如东部沿海高速、博深高速、仁深高速、沈海高速。现有厦深高铁已运行，再过几年，赣深高铁将建成通车；深圳地铁14、16号线将于2022年通车，还会接驳到惠州；另外还有深惠城轨也已确定线路……几年以后，深惠将同城化，形成半小时生活圈。

三、最重要的是惠州房价低，购房压力小。目前惠州的房价只有深圳的五分之一，最贵的大亚湾和金山湖片区，新房均价也只有13000多元～14000多元左右。相对比深圳动辄五六万、七八万的房价，还是很便宜的。

所以，我认为你在惠州买房是个好选择！

午后海风

深圳东进1.4万亿，受益最大的就是惠州。为什么这么说呢？因为深圳的调控，房价很难高涨了，但是现在坪山属于深圳低洼地，土地多。将来房价还是要涨的。正所谓“西有南山，东有坪山”。坪山这块高新产业园，基本上的人都住在惠州大亚湾，惠阳淡水。正所谓，有人口，自然有配套，有配套自然有经济，有经济房价也会上涨的。

有的人想说去东莞买房，我举双手赞成。至于中山，出行成本太高，一个桥来回180元。不建议去那边置业。环境没惠州好。

交通方面：厦深高铁最方便了，惠州南站~深圳北站只要27分钟，票价20元，出行成本低，投资回报率就高了。

深圳地铁14号线和深圳地铁16号线，分别从福田和龙岗通往惠州的轨道交通，虽然现在惠州段未动工，但是随着粤港澳大湾区的建设，深莞惠一体化，深惠合作示范区等共同发展，地铁通，房价自然会涨一波。

还有随着今年9月份广深港高铁的通车，届时惠州南站到香港西九龙只要50分钟

惠州港，一类国家口岸，由李嘉诚投资，澳头和巽寮湾都有开往香港维多利亚港的客运

沿海高速加快了罗湖到大亚湾的速度，只要40分钟，随着南坪快速三期的通车，东部快速通道的到来，前海，深圳市区到大亚湾只要1小时。深圳工作，惠州上班绝对可以。以后不仅仅是龙岗，坪山方便惠州居住啦。

惠城区的环境很不错，配套成熟，适合自住。因为离深圳远一些。在这里，我就重点分析大亚湾了。

教育：大亚湾十二年的免费义务教育这是很难得的，省重点大亚湾一中，还有北师大附中，广外附设外国语学校，以及惠阳的叶挺母校崇雅中学等等，师资教育雄厚。

商业：龙光城商业广场，大中华综合体一五星级酒店，戴斯酒店，世纪城，翡翠山商业广场，灿邦新天地，沃尔玛，大润发，万达广场一应俱全。

医院：中山大学附属惠亚医院，三甲，可用深圳社保

公园：板樟岭公园，红树林公园，广东最大的山体公园一大亚湾儿童乐园，滨海公园，虎头山公园等等

置业意见：首选大亚湾西区，配套成熟，地段好，临深。去行政中心一大亚湾中心区也近。大亚湾是国家级经济开发区，将来肯定比惠阳强大。惠阳淡水是个老城区，比之大亚湾道路，行政，配套规划差的不是一点点。投资可选惠州南站片区。

你看，惠州越来越好了。你还爱理不理吗？欢迎大家留言讨论，本人熟悉惠州各区域，关注深莞惠好房，买房享受团购价，为您置业保驾护航，谢谢大家

深莞惠好房

因人而异，想安家在深圳附近利用深圳的资源的，而且手里钱不多买不起深圳的，在惠州惠阳淡水买房是个明智的选择，现在粤港澳大湾区大发展，国家投入巨资建设城市群，分散深圳的人口压力，发展广东省，这是一个巨大的机会，因为深圳的地太少了，要发展必须向外扩展，深圳西部，中部已经发展得差不多了，也没有机会了，现在在马兴瑞书记的带领下确定了深圳东进政策，这是非常有眼光的，一个城市要想取得长足的发展必须东西平衡，现在正是机会，现在惠州就像以前的北京五环，未来深圳地铁网修建成功，地理位置缩进，那时候这里的房价过两万是很正常的，现在买正是机会，等深圳地铁十四号线修道沙田，对接惠州的时候再买就已经晚了，幸好我在2016年十月的时候9000入手买了一套50平的公寓房

买这套房不只是买的一堆钢筋水泥，那是给自己和未来的女朋友买的一个在大城市活下去的属于自己的空间，买的是一种稳定的心态，买的是一种能够利用大城市优越资源的机会。或许对于我们这种家境贫寒的八零后来讲，靠自己的努力在大城市买不起房子，给不起首付，未来的生活注定是回老家，即使在大城市租房也会被房东赶去赶来，居无定所，心里始终会有一种漂泊感。买了一套房子，心情肯定会不一样，上班更有劲头，更能得到领导的赏识，更容易升值加薪。

有句古话说得好，安居才能乐业，我是深刻体会到这句话的含义，告别以前颠沛流离的日子，稳下心来好好工作，好好爱老婆，爱小孩 ，也让在家的父母不要再为我们担心。这是我们新时代男性必须要修的一门功课，如果你在城市里没有一个窝，更谈不上有女朋友，毕竟现在都是现实的社会，你连一个遮风挡雨的地方都没有，谁会跟着你。说起来也是一种心酸，我自己也是经历了那么多的颠沛流离的生活，特别记忆深刻的是在北漂的那四年，经常一个人提着行李箱找工作找房子，想起来就是一阵心酸，曾经想放弃自己的梦想，放弃一线城市，在经过两年多三线城市的打磨和思考，我最后下定决定重返一线城市深圳，从来到深圳的那一刻起，我就锁定目标买一套属于自己的小房子定下来，然后求今后的发展，为了这个目标我奋斗了四年，终于在惠州淡水实现自己的心愿，有很多的感慨，我也给年轻人一些建议。如果你决定要往大城市发展，你必须要面对高房价高消费的压力，必须要有一套属于自己的房子，为了今后的发展，这是你必须要做的，不管房子大小，只要是属于自己的就行，这是你未来的垫脚石，这是你留下大城市的根据地，这是你奋斗的港湾，必须拿下，特别是在深圳，况且现在大湾区的政策优势，深圳东进的优势，眼光必须要长远点。我以我自身的经历告诉大家，在惠州买房是明智之举，五年之后，不买的人又会后悔的，这是趋势，仔细去思考。

八零后的悲欢离合

买房是一个家庭不可避免的话题：

买房六大好处；

1、一个家庭有一个稳定的居所；

2、解决了家庭矛盾；

3、方便小孩上学问题；

4、解决个人面子问题；

5、解决债务问题；

6、实现资金管理问题；

好处一：

在深圳上班，如果夫妻双方都是包吃住的话，恭喜您，您在手上可支配的资金绝对充足，那么一年下来存款就多了，这个有利条件下，买房是家庭的首要解决问题，那么：结合自己的自身问题，是考虑老家买房还是临深片区买房，就看看家里小孩谁照顾，如老人家可以帮忙，那么临深片区是最好选择，如不愿意，那么只能老家买，也可以牺牲一人随小孩临深买，又或者临深买，小孩深圳读书！

好处二：

如周边朋友都买房了，而你在深打拼多年还没有买房子，那么老婆都会嫌弃了，避免家庭吵架吵到房子身上来，买房是必要的。最起码吵起来腰板也直呀！

好处三：

回归好处一，小孩教育是家庭首要问题，小孩在身边，最起码自己能够兼顾，那么赚钱为了什么，不就是为生活好过点，能给小孩多点照应？所以学区房是最好的选择；

好处四：

在外打拼，回到家里和朋友聊天，房、车、小孩应该是必聊话题吧！这是面子分数来的，不然打拼那么多年连房子都没，面子很难过的去；

好处五：

回归好处四，朋友亲戚之间聊天知道你还没有买房子，那么你是他们借钱的首要对象，一句兄弟，老铁，闺蜜亲戚的份上，你不借？

好处六：

你有二三十万，放银行定期，最多能回来就那么点；放股市，好远有赚，不好远血本无归；做生意还好，不会亏多少，赚钱机会很大，但看个人造化；买房好处不用说了，长期绝对是赚钱的，珠三角近十年房价，有目共睹！

还有很多好处，慢慢品味，只是个人看法，不喜勿喷，谢谢

佳兆业东江新城陈东明

是否需要在惠州买房你需要在以下几个方面考虑：

1.个人工作所在地的区域与购房地之间的通勤时间。如题主在龙岗中心或者坪山一带工作，可以考虑在惠州买房。

2.居住地和工作地通勤所花费的差路费，过路，燃油等费用

3.小孩就读学校问题。如果题主小孩已经在读小学了，建议慎重考虑。针对小孩去学问题题主可以办理夫妻之间一人迁入惠州户口，子女随迁就有机会去读公立小学。惠州2018.11月后的户籍落地政策，可以去详细查阅。

4.最后一个是买房的时候建议多独自跑几趟楼盘所在地，白天，晚上都可以跑下，自己实地考察一下附近配套设施，以及人流入住情况做到心中有底气。

黑布隆冬9527

作为一个财经工作者，我觉得你如果实在在深圳买不起房子，可考虑到惠州买房。

目前来看，惠州的各方面条件可能不够理想，比如教育、医疗、交通等方面还存在不少问题，如果居住在惠州而工作在深圳，则可能会给小孩上学、生病住院及交通等方面带来一定的困难或压力，在惠州买房这一点要有心里准备。

但是惠州的房价低，目前价格均价大部分地方每平米在1万元至1.2万元左右，而深圳的房价动辄每平米5万元至6万元，在深圳买一套房子，在惠州可能买上四套至五套房子，购房性价比还是不错的。而且，惠州目前的环境还是非常优雅的，大亚湾区域非常宜住。

我们还要用前瞻性眼光来看待当前在惠州买房的前景，未来深圳与惠州在一体化建设方面必然会有一个大的推进，未来交通方面比如地铁建设、学校、医院等配套建设方面也将有一个大的变化，未来这些城市基础建设还是会不断优化的，这一点我是深信不疑的。

开伟观察

作為从深圳轉到大亚灣的置业顧問強答一回

在深圳租單簡1000到2000不等完全是幫房東供樓，如果您是考慮居住就不要考慮房價漲或跌的問題，您首先考慮配套學位交通環境，您居住十几年房價難道還会是十年前的價錢嗎？您不買房錢在銀行也会貶值，您買貨幣基金每年增值收益也比不過房產增值。

大亚灣是否会划深圳區?

答 不可能，十年前已經出來的謠言

大亚灣地鐵規劃線怎麼樣?

答 人口數量不購已經暫緩了

大亚灣房子空置太多聽說買不出去?

答 炒房看地段看眼光有些地段成交量百分之八十以上，如果前期購買在山沟沟地段那就不好說了。。。。。。。

大亚灣紅利時期已經過了?

答 十年前也這麼流傳的

房地產稅出來再買?

答 十年前已經傳房地產稅了，稅出來可以加在租金上房價會不會跌是個問題

以上是客戶擔心經常問到的，如果各位有任何疑問我会一一解答 ，如果您有意在大亚灣區域購房可以聯系我。

置业顾问781

买不买得问自己，会不会留下来。

留下来，深圳又买不起 不买周边能怎么办，等限购下来哭都来不及，我是经历过的人，去年想在长沙买居然限购了，学历不达标无法转户，交了大半年社保想再转户，谁知政府改革不让转了，真的是回不去的故乡，还不如留下来好好奋斗。

小振在努力Vlog

我是11年在淡水买的，13年装修后一直出租没空过租金最低租过1600最高1900租客自已交管理费当时总价才30万

關鍵字: 房产 惠州 深圳