“門面房”是一種約定俗成的說法，顧名思義，即位於道路一側的臨街的獨立式房屋或是路邊的具有獨立的門面的房間，是房屋的一部分。門面房因其特殊的地理位置，常被用於作為商鋪。對於商戶而言，門面房的位置是客流量的重要因素。那麼在徵地拆遷中，被徵收商鋪門面房的商戶是否還能得到同樣位置、人氣的補償安置房屋呢？
根據多年參與商鋪拆遷案例的經驗，李文謙和孟文靜律師認為，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條的相關規定，被徵收人只能在貨幣補償與產權調換之間選擇補償方式，對於補償安置房屋的位置等則沒有進一步選擇的權利，甚至有的安置房根本沒有臨街位置的門面房。然而對於商戶而言，人氣地段與偏僻地段的門面房價格可能迥然不同。那麼，是否廣大商戶的權益就無從保障了呢？
國家進行徵地拆遷的大原則是“保證被徵收人生活水平不降低，長遠生計有保障”，因此若門面房商戶認為自己所得到的安置房繼續用於經營的條件遠遠不及原門面房，可據此向政府要求合理的補償，政府也會以其他的形式，如增加安置面積或增加貨幣補償款數額等進行補償。商戶便可利用這些補償重新選擇繼續經營的商鋪門面房。
徵地拆遷維權的法律專業性較強，且涉及行政主管部門。李文謙和孟文靜律師從事徵地拆遷法律實務工作多年，幫助許多被徵收人成功維權，對於商鋪門面房拆遷也有豐富的實踐經驗。若您關於商鋪門面房拆遷有任何疑問，歡迎諮詢李文謙與孟文靜律師。
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