啤酒大呲花
不出大家所料，單縣18年的房價又雙叒叕漲了。單縣最新房價，新房已達到4788，二手房達5400多。
回首2017年，單縣的房價就像坐上了火箭一樣蹭蹭的上漲，一年的時間漲了1000多。2017 年菏澤納稅500強中，單縣佔據了42位，可是翻開這42家名單就會發展，與房產相關的企業竟然佔據了27家。其中，開發出鳳凰城的廣誠地產佔據菏澤納稅第22名，開發時代廣場小區的億隆地產排45名，還有明泰，伯爵花園，鉑金灣這些小區的開發商紛紛上榜。你可以想像單縣的2017年房產是有多麼火爆。
2018年單縣的新房房價已突破4700，那麼未來還會再漲嗎？可能結局是還會漲，為什麼嗎？首先單縣是四省八縣之地，它的交通很不好，至今沒有鐵路和高速，按理說單縣應該對周邊地區沒有什麼吸引力 。可是事實上單縣確有比周邊縣區更好的教育和醫療條件。2017年高考菏澤理科狀元李博就來自於單縣一中。我同事的弟弟是曹縣，他家裡為了她弟弟上學在單縣買的房子。
單縣還有菏澤各個縣區唯一一個三甲醫院，單縣中心醫院。還有實力雄厚的私立醫院東大醫院，海吉亞醫院。是菏澤地區的醫療高地。教育與醫療都不錯，吸引了單縣周邊成武和曹縣的人前來購置房產。
還有一個重要的因素是丈母孃因素。菏澤地區不僅彩禮較高，還要求男方在城裡購置房產。單縣有120多萬人，剛需較大，促進了單縣房價大漲，在菏澤各縣名列前茅。
彭閆說
單縣房價已很高，有價無市，目前部分區域房價在5000以上，嚴重脫離其實際水平，沒有投資價值，鄉鎮規劃遲遲沒下文，百姓都在觀望虛虛實實的政策，全縣100多萬人，很大一部分生活在農村以土地為生際的農民進不了城，就目前縣域經濟水平，就業條件，商業價值，政商環境，交通便利，監管部門等而言，有部分炒房資金在哄抬嫌疑，投資需謹慎，後期回落風險，其合理房價應在3800---4500，下圖來自網絡
