今日，長租公寓運營商樂乎城市青年社區（下稱“樂乎”）稱，獲B輪超億元融資。據悉，樂乎本輪融資由翰同資本與鷗翎資本領投，雷軍聯合創立的順為資本跟投。

《國際金融報》記者據此消息致電樂乎商業合作部門，該部門人員表示樂乎獲B輪融資消息屬實，但具體融資金額暫不方便透露。

而翰同資本、鷗翎資本及順為資本方面的電話未有人接聽。

目前，該交易已完成交割，本輪融資款將全部用於人才和信息化建設。

資料顯示，樂乎已經覆蓋包括北上廣深等10個城市，簽約門店達到80家，共有長租公寓約2.5萬間，常年出租率在99%。

雷軍偏愛長租公寓

這並非雷軍首次介入長租公寓。

早在2014年8月，經過車庫咖啡創始人蘇菂的牽線搭橋，雷軍斥資1億元入股YOU+青年公寓，YOU+青年公寓也因此一夜成名。

YOU+國際青年公寓號稱三不租，45歲以上的不租，因為公寓關注的是年輕群體；結婚有小孩的不租，因為房間和樓梯是專為單身人群設計；不愛交朋友的不租，因為要打造社群社區。

2015年5月，YOU+又獲得包括順為資本、策源創投、歌斐資產、DST、時代地產、聯創永宣等在內的B輪3000萬美元融資，估值達到2億元。

結合當時“互聯網+”的概念，YOU+公寓一時聲名鵲起、風頭無兩。

然而，即使有資本光環的加持，YOU+公寓也無法解決長租行業盈利難、利潤微薄這一根本性問題。

雖然，目前YOU+已經基本完成從重資產到輕資產的過渡，並能夠實現單體公寓盈利，但業內觀點認為，探索新的盈利模式仍然是YOU+公寓需要長期思考的問題。

YOU+公寓探索了這麼久，尚未探索出一個行之有效的盈利模式。那雷軍為何在YOU+之後，再度斥資佈局長租公寓？

對此，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，這更多是因為雷軍本身較為看好未來長租公寓市場的發展。

6月1日，銀保監會發布《關於保險資金參與長租市場有關事項的通知》（下稱《通知》），明確保險公司通過直接投資，保險資產管理機構通過發起設立債權投資計劃、股權投資計劃、資產支持計劃、保險私募基金等方式間接參與長租市場。

“選擇這個時間節點再度佈局，更多是在市場大環境下的一次順勢而為。”張波說。

與IPO有關否？

那麼，此次雷軍投資長租公寓，與小米即將於香港IPO是否有關？

對此，張波對《國際金融報》記者表示，小米應該不會介入長租公寓的經營層面，而是停留在投資層面。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也持相似觀點。他進一步指出，從小米本身的科技產品定位來說，其和年輕群體高度吻合。因此，除了能夠獲取租賃市場的發展紅利外，小米也可以圍繞年輕群體打造各種輕鬆、快捷、新時尚的生活圈，後續將利好小米產品的營銷。

“從協同性的角度來看，未來對於類似婚戀、電子產品、遊戲、租房、創業、社交、外賣等資源，其實都可以在此類租賃平臺上得到搭建，所以是一個有較好投資機會的平臺。”嚴躍進說。