今日，长租公寓运营商乐乎城市青年社区（下称“乐乎”）称，获B轮超亿元融资。据悉，乐乎本轮融资由翰同资本与鸥翎资本领投，雷军联合创立的顺为资本跟投。

《国际金融报》记者据此消息致电乐乎商业合作部门，该部门人员表示乐乎获B轮融资消息属实，但具体融资金额暂不方便透露。

而翰同资本、鸥翎资本及顺为资本方面的电话未有人接听。

目前，该交易已完成交割，本轮融资款将全部用于人才和信息化建设。

资料显示，乐乎已经覆盖包括北上广深等10个城市，签约门店达到80家，共有长租公寓约2.5万间，常年出租率在99%。

雷军偏爱长租公寓

这并非雷军首次介入长租公寓。

早在2014年8月，经过车库咖啡创始人苏菂的牵线搭桥，雷军斥资1亿元入股YOU+青年公寓，YOU+青年公寓也因此一夜成名。

YOU+国际青年公寓号称三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚有小孩的不租，因为房间和楼梯是专为单身人群设计；不爱交朋友的不租，因为要打造社群社区。

2015年5月，YOU+又获得包括顺为资本、策源创投、歌斐资产、DST、时代地产、联创永宣等在内的B轮3000万美元融资，估值达到2亿元。

结合当时“互联网+”的概念，YOU+公寓一时声名鹊起、风头无两。

然而，即使有资本光环的加持，YOU+公寓也无法解决长租行业盈利难、利润微薄这一根本性问题。

虽然，目前YOU+已经基本完成从重资产到轻资产的过渡，并能够实现单体公寓盈利，但业内观点认为，探索新的盈利模式仍然是YOU+公寓需要长期思考的问题。

YOU+公寓探索了这么久，尚未探索出一个行之有效的盈利模式。那雷军为何在YOU+之后，再度斥资布局长租公寓？

对此，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，这更多是因为雷军本身较为看好未来长租公寓市场的发展。

6月1日，银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》（下称《通知》），明确保险公司通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场。

“选择这个时间节点再度布局，更多是在市场大环境下的一次顺势而为。”张波说。

与IPO有关否？

那么，此次雷军投资长租公寓，与小米即将于香港IPO是否有关？

对此，张波对《国际金融报》记者表示，小米应该不会介入长租公寓的经营层面，而是停留在投资层面。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也持相似观点。他进一步指出，从小米本身的科技产品定位来说，其和年轻群体高度吻合。因此，除了能够获取租赁市场的发展红利外，小米也可以围绕年轻群体打造各种轻松、快捷、新时尚的生活圈，后续将利好小米产品的营销。

“从协同性的角度来看，未来对于类似婚恋、电子产品、游戏、租房、创业、社交、外卖等资源，其实都可以在此类租赁平台上得到搭建，所以是一个有较好投资机会的平台。”严跃进说。