雕花coffee
首先回答一下這個問題，收取保證金是不合法的。為什麼不合法呢？主要原因有以下幾點：
1.在許多地方，主管部門已經明文規定，物業公司不能收取裝修保證金，或者叫裝修履約金。
2.但是為什麼許多物業公司還在收這個費用？最主要的原因是為公司在為業主的利益著想。因為現在大部分房子還只是毛坯房交付，業主在裝修過程中產生的違規裝修現象非常普遍，比如說砸掉承重牆。這是對業主自身以及廣大業主最直接的侵害。
那麼物業公司該如何約束業主呢？只有通過收取裝修保證金的方式來制約業主。
3.另外一個，這也是物業公司玩的一個策略，比如說你房屋交付時領取鑰匙。物業公司都會讓業主交納這個費用，連並物業費及其它費用一起，並且讓你簽訂一個《裝修裝飾管理服務協議》，在這個協議中應該會有一條-——什麼時間退還裝修押金的條文？
4.如果不出意外，這個條文會是這樣規定：在不存在違規裝修的條件下，業主裝修完畢，且入住三個月以後。由物業公司驗收合格後方可退還裝修押金。
5.那麼算一下時間，你裝修的期限大概需要3到4個月，裝修完你不可能急於入住，要通風晾曬一段時間。大概需要五個月時間。等到你入住再過三個月。就1年時間了。
6.一年的時間恰好趕到，你該繳納第二年物業費了。所以這個裝修押金物業公司自然而然的會和你溝通，轉成第二年的物業費，甚至給你打折，轉成第二年或者第三年的物業費。
雖然不合法，但是合理合情。物業公司也是在提高自己的收費率，為業主提供更好的服務。希望能夠幫到你，謝謝！
社區物業通
物業收取裝修保證金，是不合法的，更沒有法律法規支持物業能收這個費用。在很多省市相關部門為了整治物業亂收費，已經明確規定，物業公司不能收取裝修押金或裝修保證金。
裝修押金或裝修保證金到底有沒有存在的必要？
其實迴歸到收取裝修押金或保證金的初衷，在某種程度上我認為是合理的，但前提條件是必須能正確履行它本身的職責，而不是單純的為了收費而收費，成為斂財的藉口，想法設法的去扣除業主的裝修押金。
裝修押金最開始的職責就是：為了防止業主在裝修過程中不按小區管理規定去裝修或因裝修給他人造成損失或者損壞公共設施設備，一定程度上起到規範業主裝修及減少違規裝修。因為物業公司是沒有執法權的，一旦遇到比較輕微的違規裝修，單單是靠物業去苦口婆心的勸阻是沒有用的，但有了裝修押金存在可以對業主或裝修人起到震懾的作用，引導、規範業主的裝修行為。
還有就是有些業主或裝修人在裝修過程種對小區的公共設施設備不愛護，隨意損壞，有時候就算捉到人但礙於物業沒有罰款權，也沒辦法把小區的損失追回來，但有了裝修押金，無論是業主還是裝修人在裝修過程中都會老老實實的裝修，損壞東西從裝修押金中扣除，不想押金被扣就按小區管理規定裝修。
裝修押金或裝修保證金應該怎麼收，又怎麼管理？
我認為在辦理裝修時可以適當收取，把押金的管理滲透到整個裝修過程中，加強巡邏和監督，督促業主按小區管理規定裝修。在業主裝修結束併入住一個月後，物業可以派工作人員到業主家中驗房，如果沒有違規現象，通知樓下觀察也沒有出現漏水、滲水情況，整個裝修過程更沒有對小區公共設施損壞或對他人造成損失，那麼可以正常辦理退還裝修押金。
誰都想自己住的小區環境舒適、安靜，外立面整齊、美觀，誰都不想小區裡面到處是違章建築，這裡搭建一層那裡加蓋一個雨棚，或者這家裝的窗是紅色那個裝的是黑色；想要把一個小區管理好不僅僅是靠物業，也需要廣大業主的積極配合。又想享受物業的服務，又不願意接受物業的約束，天底下哪有這麼好的事？但是藉著收取裝修押金的名義，大肆斂財，這換是誰都是萬萬不能接受的，所以要收就要把它充分合理的利用好，而不是收到物業自己口袋中一去不復返，業主賦予了你管理小區的權利就不要辜負業主對你的信任。
安然83806824
不合法。從2018年開始，相關部門就已經明確禁止了小區物業公司禁止針對小區裡裝修業主收取裝修保證押金行為。我們小區在3月份就開始向裝修業主返還業主裝修押金了。如果物業公司還存在強行收取裝修保證押金的行為，可以到地區建設局物業管理科投訴和舉報，或者撥打12345進行相關舉報。
過去物業公司針對裝修業主收取裝修保證押金，是為了有效防止裝修業主不聽裝修相關要求，因違規裝修或者因房屋裝修而給其他業主造成不必要的損失和小區公共設備設施造成損失和損壞的時候進行相關賠償和處罰。
裝修押金的收取確實能在一定程度上加強裝修業主的規範性，減少裝修業主違規裝修的幾率，減少因不聽勸阻違規裝修造成的其他業主投訴和不滿，減少因違規裝修所帶來的其他損失和隱患。但是很多業主都對物業公司針對裝修業主收取裝修保證押金的行為存在很多異議，18年開始，相關部門就已經明確要求物業公司禁止向房屋裝修業主收取裝修保證金費用。所以現在物業公司向裝修業主收取裝修保證金本身就是不合法的。
天空散雲
根據我在物業的工作經驗，這肯定是不合法的，除非你在和物業簽訂合同的時候，明確有這條協議。
通常來說，業主在裝修完成後，就有權利要求物業退裝修押金，並且物業公司是不能以其他方式進行推諉，或以其他理由不退裝修押金。
如果遇到物業不退裝修押金的情況，可以讓物業開具為什麼不退裝修押金的文字說明，業主可以以此去找相關部門進行投訴和處理。
假如物業不願開具這樣的東西，那麼說明物業更加沒有理，可以直接進行投訴。物業以各種理由不退裝修押金的，一般都是其物業公司內部財務有問題，要麼是流動資金不夠，要麼就是被挪用。
因此，你所說的物業這種公司是不合理的，也不合法。
傑娃子and輝
不合法，但是這個絕對是對業主有好處………
首先我不是物業的，我也不是向著物業說話，實事求是……你真的覺得，沒有物業了，業主一家親？？？你太幼稚了，趕走物業成立家委會，最終結果還是一樣的，另一個物業……
裝修這事，很多業主的不要臉精神都會出來，砸牆掏壁龕的，砸承重牆的，改下水道的，為了好看堵廚房煙道的，把廚房改陽臺從窗戶深處油煙機管的…改群租房把屋裡弄好幾個衛生間亂七八糟電線的，不做防水的，亂打孔的…………只有你想不到沒有業主做不到
你能體會樓上為了廚房面積大砸了煙道堵上，你家全是油煙倒灌，樓下把主臥衛生間管子切掉改衣帽間你家反水的，廚房改臥室，在陽臺做飯你家全是油煙的……………
裝修押金基本就是管這個，你砸了承重牆，不不回來就不退押金
你的押金到時候退回去。一分錢不虧
所以，不要以為物業是外人，業主一家人，除了你自己一家人，誰和誰都是外人，真的………
一半的一半是四分之一
這件事是毫無理由的，居民裝修的是自己的家，家中的一切包括房子全部受物權法保護，屬於私人財產，這和物業沒有絲毫關係，如果物業說收押金是為了防止業主在裝修時損壞了公共設施，比如：封閉廚房通風井道、改造公共上下水管道、拆除承重牆、橫樑開孔等等，那也是沒有理由的，因為物業有責任在業主裝修時每天派人定時巡檢，發現問題及時糾正，所以物業收取業主押金的做法是即不合理也不合法，業主可到當地房管辦投訴物業公司。
土生106553629
雲飛霏菲
即按有關規定也是一次驗收後隔三個月物業第二次驗收，只要無漏水，未損壞外牆油漆，空調排水安裝正確，無違章現象等合格後，業主就憑當初交的裝修保證金收據去物管客服中心退款，那種以各種理由故意拖延返還的行為，是挪用侵佔業主合法利益的違法行為，可向社區街道物管科反映，嚴重的可向人民法院起訴，要求不僅要全額返還，而且還要賠付損失(按銀行利息以拖延多少天計算)。
15086773447
我們小區一位律師業主，告物業收裝修押金，物業敗訴，押金不收了，後來，樓上裝修，衛生間漏水，物業協調，樓上不理，再次告物業不作為，物業說，你告得不讓收裝修押金，物業無權強制樓上給你賠，請自行解決，請問，物業的說法對麼？
user4026573623230
不知道你是哪個地方的，我們這邊基本每個小區裝修時，辦理裝修手續物業都會收取裝修押金，裝修好了半年後可退，這個保脩金的意義就是不能胡亂拆建，如果有，押金就不能退了，大部分業主後期都是能退這個押金的，除非是業主加建了，這個押金業主也就退不了，視當地情況 及物業情況來定。
