十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。何为美好生活？美好生活既平凡又简单。美好生活渗透到衣食住行各方面，比如吃得健康、用得精致、住得舒适、内心丰盈等等。对于房企而言，“美好生活”则是帮助人民从安居转向乐居的时代要求。
旅游地产使用率低，智能家居帮您保养空置的房子
空置率高、使用率低，成为旅游地产普遍存在的现象，在没有人居住的情况下，如何才能更好地保养管理自己的房屋呢？智能家居将是未来很好的发展方向。
国内旅游市场近年来一直呈现出增长态势，根据国家旅游局统计数据，2017年上半年，国内旅游人数25.37亿人次，比上年同期增长13.5%。跟国内日益增长的旅游市场相比，反观旅游地产的发展却不是那么乐观，旅游地产大多依附于天然资源具有明显优势的地区，但这也导致其使用具有较强的季节性。
以三亚为例，区域内的旅游地产在冬季出现入住爆满情况，而夏季则鲜见业主前往入住。地缘性强的城市周边旅游地产项目也会在周末或假期迎来入住高峰期，其余时间则同样面临入住率低的问题。
没有人住，或者是居住的时间不平均，成为旅游地产发展的痛点。许多购买旅游地产或度假产品的购房者，大多是因为冲动。“到了那里看到优美的景色一下就被吸引了，冲动买了一套，买完之后发现，根本就没有时间去住。”一位在儋州买了房产的朋友说。
日常保养方面：比方说海边的度假房，面临的是房屋潮湿，平时没有人居住，无人通风，常常是很久不去，一开门一股霉味，而且家居家电都会有一定程度的损坏。智能家居很好地解决了这一痛点，即使远在千里之外，你也能通过手机控制开窗通风或者房间除湿。还有房屋内的花草也可以通过智能化设备进行管理，房间的打扫也可以一键完成。
安保方面：智能门锁一方面可以实时监控来访人员，另一方面如果是旅游度假出租的话，随时更新的动态密码锁，可以让房东在不去本地的情况下实现租户的入住，或者是亲戚朋友的借住也都可以通过智能门锁，不需要再像以往那样还得送钥匙了。
节能安全方面：每个房间均实现温湿度的自动调节，让身体更舒适。远程手机控制用电器状态了解与启停控制，充分节省能源。实时掌握家电运作情况和室内情况，如果遇到有安全隐患可以立刻提醒并发送给物业和业主本人，将危险降到最低。
医疗保健方面：很多老年人会选择旅游地产，旅游和养老很多时候密切相关。老年人比起年轻人有更多的时间居住在旅游地产项目里，这个时候，医疗保健就显得尤为重要。远程医疗能够更好地关注、关爱、关心到旅游地产内的居民。实现远程诊断、专家在线会诊，每个人都有自己的健康电子在线档案，接受定期的体检。
出行方面：旅游地产道路宽敞，交通环境不复杂，出于节能减排、方便用户等种种因素，可以采取绿色能源电动车与微公交，会更加便利与快捷。招手即停，也可以自主驾驶，还有自动循迹无人驾驶电动车，让旅游地产内的交通更加有趣、更加安全、更加有科技感。
旅游地产应该是以旅游为核心，房子应该是作为旅游项目的一个居住配套，给定期或长期来此地旅游度假的人，提供一个居住的场所。作为第二居所，设想下，周末或者假期前往度假，在去的途中，只要打开电器和热水，一进家就可享受热水和清凉空气了。如果在回来的途中，突然想起电器没关、窗户没关，不要紧，有了智能家居，远程就可打开或关闭。在度假的同时，享受各种高科技带来的便捷与服务，让度假更轻松、更自在。
能摆脱一切不必要的琐事，全身心地投入到大自然中去享受假期，让我们的假期生活更为悠闲、惬意、舒适，才是智慧家居和旅游地产相结合的最终目标。
想象过未来的办公室是什么样吗？
家居进入智能化时代，办公家居也不甘落后，正在悄悄地走上智能化之路。目前，已经有越来越多的办公家居被研发出来，让你舒心工作，工作更加得心应手、游刃有余。
阿姆斯特丹有一栋智能办公楼Edge，号称世界上最环保智能的大楼，是建筑公司OVG打造的，不过这栋楼的核心智能技术是由德勤开发的手机APP，它能记录每个人的资料，包括员工的家在哪儿、开什么车，甚至爱喝什么口味的咖啡，从你早上醒来，就跟这栋大楼连接了。
Edge的功能实在是太强大，远不只智能APP这么简单，它打造了一个全新的工作形式和环境。在Edge，员工没有固定的座位， 2500人分享1000个座位，APP会针对员工一天的行程来安排，是需要安静的不被打扰的座位，还是开放的相对自然的座位，找到合适的地方后，它会根据员工对光线和温度的偏好调节周围环境。
Edge大楼用的是LED面板，耗电量很低，面板上搭载了2.8万个感测器，所以能够侦测动作、温度、灯光、红外线等，Edge的用电量基本是普通大楼的七成，它的太阳能发电量甚至比用电量还要多。大楼每层楼之间有网状隔板，会将楼层内的废气排到中庭，然后顺着天花板排到室外，所以楼里会一直有新鲜的流通空气。即使是阴雨天，Edge也能通过调节灯光和玻璃的角度让室内保持明亮。
不只是Edge，现在越来越多的办公大楼变得越来越智能，智能办公正在成为趋势。智能办公可以提升办公的便捷性、提高员工工作效率，甚至改善人在长时间工作中的健康状态，让员工们的工作更加富有创造性和积极性。
下面我们一起来看看智能家居在办公中的应用。
电器设备
使用智能手机APP可以控制电脑、饮水机以及咖啡机等，这些额外的智能设备，让办公室显得熠熠生辉，员工工作热情激增。智能传感器，温室控制系统，感应温度，自动为你调节适合的温度，让你舒舒服服上班。智能控制系统可以控制所有电器，可以让你通过手机应用远程控制任何相连的电子设备，从而确保下班之后所有的电器都被关闭。这样一来，办公室不仅更加智能，也更环保了。
窗帘控制
门窗及窗帘，都可以使用手机远程关闭，再也不用担心是否关了门窗、拉了窗帘这些问题了。
远程监控
APP除了可以控制电器设备以及门窗感应以外，还可以通过远程监控摄像头监控办公室的一举一动，让小偷不敢侵犯，员工也会认真工作。
配置人工智能的办公桌
早上办公桌感应到你到达办公室时，它会调整到适合你的端坐高度。当它检测到你已经坐了好几个小时，会自动切换到站立模式，让你站一站。如果你所在的是自动化办公室，它还可以控制温度、光线和开门等。
除此之外，智能化还可以带来开会模式的转变。传统方式的开会模式必须要提前准备，把各种或长或短的电线归置到位，安装调试电脑、投影仪等各种设备，还要不断地调整画面大小、不停地对焦，每开一次会，工作人员都要忙碌好久，效率不高、效果不大，显然已经不能满足时代的发展需要。而智能家居可实现对周围环境的自由控制。开会前，首先通过墙面控制面板或手机APP进行会议环境控制：将灯光切换到会议场景灯光模式，自动拉上各路窗帘。会议结束后，只需按下结束会议场景键，灯光自动恢复到常用场景灯光模式，窗帘渐渐打开。参加会议的人员提前进入会议状态，有效节约时间，提高会议效率。
会 议 黑 板 则 融 合 了 白 板 书写、文稿演示、远程会议三大功能，可随意书写，可轻松扫码记录，可秒传文件，并轻松开启远程会议，利用现代化的科技节省大量交通成本，让距离不再成为问题。
科技创新给予人类交流方式带来了深刻的改变和无限的可能，而作为交流的一种，办公交流也在被科技深刻地改变着，更加智能化、更加人性化的创新办公环境已经是新一代写字楼的自我标准，而需要智能化办公的团队或企业也将越来越多。
让别墅更“科技” 更智能
作为住宅里的高端产品——别墅，智能家居将作为其标配之一，未来没有配置智能家居系统的别墅在品质上将大打折扣。智能家居系统在别墅中的应用需要考虑哪些内容呢？
别墅除了地理位置优越、环境优美外，还给业主提供了多元化的功能应用，而智能家居系统最大的特色就体现在多功能的整合上。利用高科技的手段把现代化生活中通讯设备、家电设备、灯光、窗帘、对讲系统、安防系统、影音、娱乐、家居的环境、监控系统、互联网等通过自动化程序整合在一起，将实用、舒适、安全、娱乐与智能进行了恰到好处的结合，为业主创造新的生活方式。
智能家居系统在别墅中的应用需要考虑哪些内容呢？《楼市》杂志以某别墅项目为例，为大家介绍一下数字家居系统在别墅群或者是别墅家居中的应用。
入户门
通过指纹和密码开门，室内通过对讲系统开门，并支持智能家居系统中通过触摸屏和遥控器开门。
门厅
安装触控式场景面板，可设置各种个性化控制模式，如回家模式、离家模式、迎宾模式、度假模式等。
回家模式：开门后，住户只要按一下“回家模式”，门厅及客厅的灯开启，客厅的窗帘关闭，同时沿着去主卧室的走道灯、楼梯灯自动开启。
离家模式：把整个别墅的灯、空调等电器全部关闭。
远程控制功能，让主人在外地通过网络随时监控家中的灯、空调、地暖和报警信息。
客厅
在夏季，能结合温度自动控制。当室外日照强烈，气温超过37摄氏度，自动拉上窗帘遮阳。
餐厅
灯光设置多个场景：备餐、用餐、烛光、调亮、调暗、全关。具体灯光场景效果，可根据主人的喜好而设定。
卫生间
装有人体移动感应器，开门后灯自动亮起，排气扇自动换气，人离开后灯和排气扇自动关闭。寒冷的冬季，主人可通过触摸屏来设置时间，定时开启卫生间的空调或地暖。
厨房
火警探测器，火险发生时可本地报警、管理中心报警、电话报警。煤气探测器、煤气阀门关闭控制器，煤气泄漏时可本地报警、管理中心报警、电话报警、并自动关闭煤气阀门。
书房
读书、工作、休息、照度自动平衡等多个场景，一键切换调节灯光。系统根据室外光线的明亮变化，自动调整室内灯光，避免造成眼睛疲劳。
安防系统
系统拥有多个防区，可以直接和安防系统联系在一起，当安防主机报警时，庭院的灯光、室内的灯光都会打开，提醒主人的同时，也会吓走盗贼。
无论是在客厅的大触摸屏上，还是手中的无线触摸屏，都可以查看庭院的录像。软件显示别墅房型图，报警时自动弹出报警的发生地点，摄像机自动转向报警区域，开始录像。可保留各个区域多日的录像记录。主人可通过触摸屏随时查看历史。
在发达国家，智能家居控制体系技术成熟，应用普遍。在国内，高档家居控制系统受价格和使用环境因素的制约，其采用还只是在高档别墅或豪宅内。但是这一技术应用引领了时尚，推进了人们生活质量的改善。未来将会有更多的智能家居系统走入我们普通人家中，相信不远的未来，科幻片中展现出的那些科技感十足的生活也将成为我们的生活常态。
“老有所依”智能家居养老靠谱吗？
随着社会转型速度的加快，现有的家庭结构出现了高龄化、小型化趋势，住宅养老功能逐渐减弱，已无法单独应对老龄化社会的挑战，智能化居家养老（智能养老）的兴起开始受到越来越多的人重视。
随着我国老龄化社会的到来和空巢老人的日益增多，如何让他们更好地安享晚年，已成为社会急需解决的问题。赡养需求能否与智能家居相结合，让智能家居系统来照顾老人？答案是肯定的。
就目前的技术来说，智能家居可以和养老相结合的部分包括个人家庭应用和养老机构应用两种，具体表现为：
智能家居应用于普通家庭养老
1.智能门锁。随着老人年龄的增长，记性也随之减弱，时常出门时忘记带钥匙。出现这种状况，智能锁支持多种开锁方式，即使忘记带钥匙或者忘记密码，仍然可以通过按指纹方式开门。或者，老人出门忘记带钥匙，给子女打电话，子女通过手机远程给父母开门。
2.开锁联动。开锁时会联动灯光、窗帘、音乐、空调、新风、热水器、电视机等。推门回家不再面对漆黑的环境，轻触指纹，灯光就全部打开，然后逐步关闭，只保留玄关、客厅灯光。
3.防挟持智慧功能。当受到挟持时，用报警指纹开锁，门也会正常打开。紧急按钮可固定安装也可随身携带，当父母有特殊情况启动按键时，会拨打电话通知子女也可向物业报警。
4.当家里有燃气泄露漏时，系统会自动打开窗户，关闭燃气阀门。通过漏水监测器检测到水管漏水，可自动关闭并报警，同时以短信或电话方式通知子女或物业。
5.子女可以通过用手机远程查看父母身体健康状况，结合中医把脉原理与西方的血压计原理，通过先进精密的血流脉象侦测器，透过云端计算资讯与资料库对比分析，来即时把使用者的健康情况转给家人或者医疗单位。
6.很多老人都有起夜的习惯，通过智能人体传感器和智能灯光系统的联动，便可以预设起夜的场景模式，老人晚上起来自动执行灯光打开，睡下灯光自动熄灭。
当智能家居和专业照护领域相结合时
当智能家居整合专业照护与科技，应用于照护领域，让老人能更优雅、具有自尊的勇敢老去。典型的智能照护家庭主要整合以下五项：
室内定位传感：测量居住者的步态及生活习惯。也为失智失能老人提供安全监护。
智能压疮监测系统：为长期需要躺卧的使用者提供睡眠时身体压力值监测、久睡不动提醒、离床报警，为居家照护提供双重安全保护，减少护理人员的工作强度。
智能床垫、枕头：非穿戴式监测睡眠时的身体数值，提供舒适、安全的睡眠环境。
智能运动衣服：柔性传感器与衣物针织进行整合，监测人体运动及平时的身体体征。
其他量测设备：量测是否适当服药、睡眠质量好坏及卧床时间是否过久。
现阶段，我国面向空巢老人的养老方式，不管是养老院养老还是居家呼叫养老，均存在这样或那样的不足和问题。而将现有的物联网智能家居技术应用到社会养老领域，为对于提高社区居家养老服务质量、建立和谐社区与和谐社会都有着积极的意义。
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