近年來，我國城市尤其是一線城市，住房價格連連攀升遠超居民收入的增長速度，由此產生的諸多負效應日漸突出，消費降級頻頻出現，如名牌服裝店、名牌包包不再受寵，反而去選擇一些小眾品牌或者性價比更高的新國貨。更多去吃經濟實惠的蘭州拉麵、重慶小面……高房價下的“消費降級”，主要有以下幾方面原因：
第一：高房價改變了人們的預期，增加了預防性儲蓄需求，使多數人不敢消費、謹慎消費。即便一二線城市中高收入階層，也面臨高房價壓力，持續縮水的可支配收入形成了消費降級的壓力。對租房的城鎮居民，高房價必然會帶來房租的增長，不得不將收入的一部分用來支付越來越高的房租，這顯然也擠佔了居民消費空間。
第二：對已購買商品房的城鎮居民，每月都會面臨較大的還款壓力，這無疑會擠佔已購房居民的消費。未購房者為了買房省吃儉用，也拖累消費。
第三：高房價讓年青人揹負數十年的高負債，必然會使得中國的父母們害怕再多養一個高成本的孩子，現在家長多生一個孩子，就得為孩子成長、教育付出大量時間與金錢，自然會減少日常生活消費。
高房價奪走了理應該持續消費的市場。影響到了居民的其它消費行為。已經成為啟動內需、拉動國內消費最大障礙，導致居民呈現消費降級現象。
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