上半年銷售接近2000億元的融創中國(港股01918)，近日再度發佈了業績盈利預告。
7月23日，融創中國表示，預計2018年上半年公司擁有人應占淨利同比大幅增長超過200%。主要原因是由於上半年公司銷售物業交付的面積同比大幅增加，及考慮了香港財務報告準則第15號的影響，並且，上半年公司的毛利率較去年同期及去年全年也取得進一步的提升。
受此消息影響，7月24日，融創中國的股價在開盤後便快速拉昇，最終全天上漲5.58%，創下其在7月份內的最大單日漲幅。
業內人士指出，融創此前在收併購市場表現積極，儲備了大量土地，當下的可售貨值超過2萬億元，已確保了未來數年的銷售規模和利潤。加之去年其已計提了投資樂視的全部款項，預計公司全年淨利潤有望創下新高。
德銀在近期也表示，作為過去8年銷售年複合增長率達65%的房企，即將進入收穫季節，預計至2020年可能有46%的年均複合增長率。“良好的併購信譽使融創在一、二線城市能以相對廉價的價格收購大量土地，經過近五年的多次併購，公司已成為這一領域的專家。其不但能夠快速識別併購機會，並且往往能夠在競爭對手之前獲得最優質的項目”。
而根據本月初融創公佈的銷售數據顯示，公司上半年實現合約銷售金額1941.9億元（其中合同銷售金額為1915.3億元，預訂銷售金額為26.6億元），同比增長74%，合約銷售面積約1211.9萬平方米，合約銷售均價約16020元/平方米。同時，歸屬公司的權益合約銷售金額為1396.4億元，權益合同銷售金額為1378億元，同比增長84%。
按融創今年4500億元的銷售目標計算，上半年公司已經完成了該目標的43.16%。德銀則預計融創全年的銷售金額可達5100億元，銷售增速雖不及上一年，但此舉將有助於公司進一步提升利潤率。
此外，融創今年在長租領域也邁出了實質性步伐。融創方面此前向《證券日報》記者表示，集團長租公寓定位中高端市場，首個項目大概率在四季度落地。
值得注意的是，在國內融資渠道進一步收緊的背景下，融創也加緊了在海外的融資。
7月24日，融創中國發布公告稱，公司擬發行美元優先票據，票據的定價，包括本金總額、發售價及利率暫未釐定。融創方面表示，此舉旨在優化公司債務結構，支持公司更加健康的持續發展，擬發行票據所得款項淨額將主要用於為集團現有債務再融資。
本文源自證券日報
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