07.02 7月2日樓市早新聞 昆明出臺限購新政

7月2日樓市早新聞 昆明出臺限購新政

【樓市】

1、2018年上半年中國房地產企業銷售金額TOP10

7月2日樓市早新聞 昆明出臺限購新政

2、北京:上半年北京二手房量增價跌 業界認為未來將趨於平穩

北京樓市進入2018年以來,伴隨剛性需求迴歸,二手房市場交易量回升。業內人士認為,預計下半年,北京二手房市場將呈現平穩運行的態勢。

據2018年上半年數據統計,全市二手住宅網籤總量為76640套,環比2017年下半年增長57.6%,同比2017年上半年下降10.9%,在半年走勢上結束了2017年的兩連降,走出了半年不足50000套的低谷。價格上看,大戶型價格跌幅最大,2017年下半年主要跌在兩居室、三居室上,到了2018年上半年,一居室已經止跌,兩居室的跌幅大幅收窄,三居室的跌幅也在縮小,唯有三居以上的大戶型仍然保持同樣幅度的價格下跌。

3、廣州:上半年共出讓土地64宗 總成交金額454億元

2018年上半年,廣州共出讓土地64宗,包括17宗住宅用地、17宗商業用地,總成交金額為454億元,當中住宅用地佔近7成,出讓金額高達308.7億元。

其中,住宅用地17宗,總面積127萬平方米,成交總價約308.7億元;

住宅方面,按企業分,其中保利競得增城荔城、增城朱村、從化旺城、從化江埔果場四大地塊,總建築面積達96萬平方米,共付出102億元+900平方米配建。

碧桂園競得4宗,均位於增城,建築面積80萬平方米,成交金額為73億元;越秀地產37億+76500平方米配建+自持25%競得南沙1宗,建築面積29萬平方米。另外華潤、中海、金科、中鐵、鵬瑞各競得一宗,均位於南沙或增城。

4、河北:石家莊商業庫存較大區域 允許調整商服用地性質

石家莊市人民政府發佈了《關於進一步推進商業服務業用房去庫存的意見》。意見指出,對商業服務業用房庫存較大、消化週期較長的區域,及時根據調查結果確定新建項目中的商業服務業用地比例,按程序調整用地性質。同時,對於已出讓或劃撥、已開發的商業服務業設施用地,原則上不再調整為居住用地。

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【熱點】

1、昆明新政:7月1日起非雲南省戶籍自然人限購1套房

7月1日,昆明市人民政府辦公廳印發《關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》,自印發之日起施行。

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅持調控政策的連續性和穩定性,進一步穩定昆明市商品住房市場。《通知》明確,在“主城五區和三個國家級開發(度假)園區”範圍內,暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房;暫停向未滿十八週歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。

在上述區域內無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八週歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

2、上海實施租賃合同網籤備案 公積金月限額提至3000元

根據《關於本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務平臺核驗租賃信息的通知》(滬公積金管委會 [2018]1號)的相關規定,7月1日(含)至10月1日(不含)期間,經住房租賃公共服務平臺辦理合同網籤的職工申請提取住房公積金支付房租的,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出,最高月提取限額由2000元提高為3000元。

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【科技】

1、斯坦福開發AI程序 “重新發現”元素週期表

經過約一個世紀的摸索和嘗試,人類科學家才把化學史上的偉大科學成就——元素週期表整理成當前的形式。現在,美國斯坦福大學的物理學家開發出一種人工智能程序,只用幾個小時就“重新發現”了元素週期表。

在新一期美國《國家科學院學報》,基於谷歌公司自然語言處理技術開發出的人工智能程序Atom2Vec,能通過分析一個在線數據庫中的多種化合物,學會區分不同的原子,整個學習過程沒有人類的干涉。


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