2018-08-21 07:12 | 甌江報道
審批圖
8月20日中午，麗水市區麗人木業辦公樓東側地塊一幅國有建設用地使用權交易結束。該地塊17745平方米，起始價3.2億元。經過141輪的競價，最高報價為麗水市同昌房地產開發有限公司的4.15億，溢價29.7 % 。
該地塊距離北城商業中心——萬地廣場約1.3公里，距離市政府約1.5公里，距離市體育中心約900米。
另外，周邊有商會大廈，麗水市行政審批中心、海關、婦保院等機構，周邊住宅的二手房價格方面，以和家園小區為例，目前二手房在中介的報價超過2萬一方。該小區最高限價1.9萬，應該說符合當前市場行情。
教育方面，天寧小學就跟該地塊相差幾百米。
"房票房"小區對比方面：
第一個“房票房”小區：聯城街道路灣村的眾安.香樹灣限價1.46萬元每方，與本地塊相差4400元。之間的差距，除了一個600多米的隧道外，主要還是周邊配套及生活工作便利性方面。
第二個“房票房”小區：城西版塊的天陽華鴻.括蒼邸最高限價1.91萬每方，與本地塊價格相差一百塊，但是就周邊配套成熟度來說，麗水房叔覺得括蒼邸划算一些。
經麗水市人民政府批准，麗水市國土資源局定於2018年8月9日至2018年8月20日，公開掛牌出讓麗水市麗人木業辦公樓東側地塊一幅國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
1、土地坐落：麗水市麗人木業辦公樓東側地塊（詳見示意圖）。
2、土地用途：城鎮住宅、零售商業用地。
3、出讓年限：城鎮住宅用地70年、零售商業40年。
二、主要規劃指標和起始價
注：土地出讓面積以實測為準。
出讓地塊主要規劃指標、起始價等基本情況
1.土地坐落：麗水市麗人木業辦公樓東側地塊（詳見示意圖）。
2.土地用途：城鎮住宅、零售商業用地。
3.出讓年限：城鎮住宅用地70年、零售商業40年。
4.土地出讓面積：17745平方米(出讓面積以實測為準)。
5.容積率：1.8-1.9，其中商業用房建築面積控制在300-600平方米。
6.建築密度和綠地率：建築密度≤20％，綠地率≥30%。
7.地塊建設還應滿足麗水市城鄉規劃局的規劃設計條件(麗規條〔2018〕8號)。
8.起始價和保證金：起始價3.2億元;保證金1.6億元。
9.地塊受讓後動工竣工時間：動工時間在2019年8月1日前；竣工時間在2022年7月30日前。
地塊詳情
根據麗水市城鄉規劃局麗水市麗人木業辦公樓東側地塊規劃設計條件（麗規條〔2018〕8號），該地塊限高75米。另外，根據6月份公示的該地塊控制指標，居住人數為：304戶（指導性指標）。
該地塊是麗水市第四塊“限房價、競地價”商住用地，其不少於50%的房源由房票持有人優先購房。在房價方面，該地塊商品住宅高層及多層最高銷售備案均價不得高於19000元/平方米；儲藏室等附屬用房最高銷售備案單價不得高於9500 元/平方米。
（據甌江報道，原標題《4.15億！麗水市區這塊地成功拍賣，商品房均價不超過1.9萬/平方米》，編輯董文濤）
閱讀更多 浙江新聞麗水 的文章
