2018-08-21 07:12 | 瓯江报道
审批图
8月20日中午，丽水市区丽人木业办公楼东侧地块一幅国有建设用地使用权交易结束。该地块17745平方米，起始价3.2亿元。经过141轮的竞价，最高报价为丽水市同昌房地产开发有限公司的4.15亿，溢价29.7 % 。
该地块距离北城商业中心——万地广场约1.3公里，距离市政府约1.5公里，距离市体育中心约900米。
另外，周边有商会大厦，丽水市行政审批中心、海关、妇保院等机构，周边住宅的二手房价格方面，以和家园小区为例，目前二手房在中介的报价超过2万一方。该小区最高限价1.9万，应该说符合当前市场行情。
教育方面，天宁小学就跟该地块相差几百米。
"房票房"小区对比方面：
第一个“房票房”小区：联城街道路湾村的众安.香树湾限价1.46万元每方，与本地块相差4400元。之间的差距，除了一个600多米的隧道外，主要还是周边配套及生活工作便利性方面。
第二个“房票房”小区：城西版块的天阳华鸿.括苍邸最高限价1.91万每方，与本地块价格相差一百块，但是就周边配套成熟度来说，丽水房叔觉得括苍邸划算一些。
经丽水市人民政府批准，丽水市国土资源局定于2018年8月9日至2018年8月20日，公开挂牌出让丽水市丽人木业办公楼东侧地块一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
1、土地坐落：丽水市丽人木业办公楼东侧地块（详见示意图）。
2、土地用途：城镇住宅、零售商业用地。
3、出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业40年。
二、主要规划指标和起始价
注：土地出让面积以实测为准。
出让地块主要规划指标、起始价等基本情况
1.土地坐落：丽水市丽人木业办公楼东侧地块（详见示意图）。
2.土地用途：城镇住宅、零售商业用地。
3.出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业40年。
4.土地出让面积：17745平方米(出让面积以实测为准)。
5.容积率：1.8-1.9，其中商业用房建筑面积控制在300-600平方米。
6.建筑密度和绿地率：建筑密度≤20％，绿地率≥30%。
7.地块建设还应满足丽水市城乡规划局的规划设计条件(丽规条〔2018〕8号)。
8.起始价和保证金：起始价3.2亿元;保证金1.6亿元。
9.地块受让后动工竣工时间：动工时间在2019年8月1日前；竣工时间在2022年7月30日前。
地块详情
根据丽水市城乡规划局丽水市丽人木业办公楼东侧地块规划设计条件（丽规条〔2018〕8号），该地块限高75米。另外，根据6月份公示的该地块控制指标，居住人数为：304户（指导性指标）。
该地块是丽水市第四块“限房价、竞地价”商住用地，其不少于50%的房源由房票持有人优先购房。在房价方面，该地块商品住宅高层及多层最高销售备案均价不得高于19000元/平方米；储藏室等附属用房最高销售备案单价不得高于9500 元/平方米。
（据瓯江报道，原标题《4.15亿！丽水市区这块地成功拍卖，商品房均价不超过1.9万/平方米》，编辑董文涛）
閱讀更多 浙江新聞麗水 的文章
