上月太原新房走勢如何，各大區域表現如何，現在的房價是否還能承擔的起，哪個區域還具備升值空間？
快和房叔一起了解太原7月房價地圖：
截止7月31日，太原7月新房均價為12917元/㎡，與上月相比，增長0.85%。
小店區在售樓盤均價：13832元/㎡，晉源區在售樓盤均價13100元/㎡，萬柏林區在樓盤售均價13900元/㎡，尖草坪區在售均價9808元/㎡，杏花嶺區在售樓盤均價13222元/㎡，迎澤區在售樓盤均價13642元/㎡。
與太原6月房價相比，雖然整體呈上漲趨勢，但各區域有漲有跌，漲幅最大的為迎澤區，3.94%，反之，尖草坪區房價下跌3.98%。
上月，萬柏林區的房價增長得益於萬科長風公館的開盤，而合生御龍城的開盤，也拉動了迎澤區房價增長，對於御龍城這個略顯過時的項目，叔並不看好。首開國風琅樾的開盤價格，則保持了小店區的平均水平，綜合來看，性價比不錯。
其他區域，本月並沒有重量級的項目開盤，房價略顯疲軟。
值得關注的兩點，一是遠大鳳璽灣二期進入了排號登記階段，有興趣的朋友可以過去看看。二是富力城八號園簽約了新道街小學，增加了不少競爭力。
事實上，在經歷了2018年初的快速上漲之後，房價增長速度已經迴歸了平穩，連續四個月保持了低增長，特別是在7月，增長速度有了一個較大的下降，房價基本沒有變化。
增速放緩原因：
1.7,8月本來就是樓市的傳統淡季，往年這個時候，成交量和供應量都會有所下降。
2，面對調控政策收緊，大部分開發商選擇繼續捂盤蓄客，延後銷售，獲取更多利潤，導致市面上備受購房者的關注的項目遲遲不上市，例如保利西湖林語。
3，太原房價已處於高位，在高房價下，大部分購房者購房時更加理性，不輕易出手，更加註重項目的性價比與配套，對空有高價格，但配套一般的項目選擇放棄。
與新房市場相比，本月土拍市場異常火熱，多宗優質土地掛牌待拍，一掃前半年土拍市場的頹勢，特別是起拍價130億的煤氣化八宗地塊，已經成為各方關注的焦點。
進入八月，相信房價依然會保持低速增長，對於老百姓來說，實在是一個好消息，像去年那樣，動輒增長10%，20%的情況不可能再次出現，可以在這個相對平穩的時期內慢慢挑選。
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至於樓市是否會再次火爆，還得看今年“金九銀十”的表現，相信不少開發商此時都已經在摩拳擦掌，準備大幹一場。
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