70城中，海口以3.9%的漲幅領漲全國，緊隨其後的是3.3%的丹東和3.2%的三亞，新房價格有所下跌的城市僅南京、無錫、蚌埠和平頂山等4個城市，而二手房方面也僅有上海、福州、廈門的價格有所下跌， “70城63漲”，情況依然不是很樂觀。“
各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施”，但是冷冰冰的數字恰恰反映出來的是房地產市場的一片火熱。
新東方董事長俞敏洪在參加節目時直言，10年20年後，房價將達到三四十萬一平米。會這樣嗎？
當下的房地產市場，就像歌裡唱的那樣，“心火燒、心火燒，心扉呀，關不住了。”
調控和去槓桿，並沒有能夠阻攔住資金往房地產市場聚攏。尤其是是最近的市場條件下，債務違約越來越頻繁，P2P說暴雷就暴雷，股市更是跌破了各種“底”，再加上貿易戰、人民幣貶值等因素，好像除了房地產，也沒有什麼靠譜的渠道可以安放我們這些不安的資金。
所以，有錢人全款買房，二線城市新開盤的樓盤驗資就能凍住堪比房地產商市值的資金，而沒錢的就只能繼續加槓桿，“二等公民”“三等公民”也是要買房的。
關不住心扉的還有房地產商，他們當然也不會放過這麼一個房價上漲的紅利期，打雞血式的高週轉，來加快開發速度以及資金流轉的速度。
那麼房地產市場會一直火下去麼？其實以前也跟大家聊過的，這種趨勢並不可持續。
比如個人住房貸款，不僅貸款困難，房貸利率也大幅增加，很多地方上浮超過30%。
房地產行業的從嚴調控在下半年也會持續，對於房地產相關貸款而言也會呈現出穩中趨緊的態勢，而貸款利率也呈現出了繼續上漲的態勢，那麼本就緊張的資金鍊，就更加壓力山大了。
而對房地產市場而言，真正放大招的時候，就是祭出“房地產稅”，而各種渠道放出來的風聲都在暗示，房地產稅可能真的快來了。
社科院學者張明在2018國際貨幣論壇上發表演講，分析當下的房地產市場狀況，認為會出現三種狀況：開放需求，再次暴漲；房地產稅提前開徵；拖著。
而其中再次暴漲和拖著導致更大的供需矛盾都不是政府希望看到的，那麼最大的可能性就是房地產稅。張明認為，房產稅的到來可能比預想的還要早。
注意自己的槓桿率，把握好現金流，最好做到即便利率上浮，也依然能有足夠的資金來補充，資金鍊斷裂不是小事。
既然房地產稅要提早到來，那麼就要提早研判房地產稅的所帶來的的“掏錢包”的風險。
俞敏洪對於房價的判斷，我也不敢妄下斷言，但是俞敏洪提出來的解決方案倒還值得參考：
● 第一個是打磨自己的能力和才華，在職場上實現跳躍式發展；
● 第二個是另起爐灶，打破尋常路徑，通過創業等方式實現人生價值；
● 第三個是合理消費，學會投資，不買或少買會貶值的東西。
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