70城中，海口以3.9%的涨幅领涨全国，紧随其后的是3.3%的丹东和3.2%的三亚，新房价格有所下跌的城市仅南京、无锡、蚌埠和平顶山等4个城市，而二手房方面也仅有上海、福州、厦门的价格有所下跌， “70城63涨”，情况依然不是很乐观。“
各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施”，但是冷冰冰的数字恰恰反映出来的是房地产市场的一片火热。
新东方董事长俞敏洪在参加节目时直言，10年20年后，房价将达到三四十万一平米。会这样吗？
当下的房地产市场，就像歌里唱的那样，“心火烧、心火烧，心扉呀，关不住了。”
调控和去杠杆，并没有能够阻拦住资金往房地产市场聚拢。尤其是是最近的市场条件下，债务违约越来越频繁，P2P说暴雷就暴雷，股市更是跌破了各种“底”，再加上贸易战、人民币贬值等因素，好像除了房地产，也没有什么靠谱的渠道可以安放我们这些不安的资金。
所以，有钱人全款买房，二线城市新开盘的楼盘验资就能冻住堪比房地产商市值的资金，而没钱的就只能继续加杠杆，“二等公民”“三等公民”也是要买房的。
关不住心扉的还有房地产商，他们当然也不会放过这么一个房价上涨的红利期，打鸡血式的高周转，来加快开发速度以及资金流转的速度。
那么房地产市场会一直火下去么？其实以前也跟大家聊过的，这种趋势并不可持续。
比如个人住房贷款，不仅贷款困难，房贷利率也大幅增加，很多地方上浮超过30%。
房地产行业的从严调控在下半年也会持续，对于房地产相关贷款而言也会呈现出稳中趋紧的态势，而贷款利率也呈现出了继续上涨的态势，那么本就紧张的资金链，就更加压力山大了。
而对房地产市场而言，真正放大招的时候，就是祭出“房地产税”，而各种渠道放出来的风声都在暗示，房地产税可能真的快来了。
社科院学者张明在2018国际货币论坛上发表演讲，分析当下的房地产市场状况，认为会出现三种状况：开放需求，再次暴涨；房地产税提前开征；拖着。
而其中再次暴涨和拖着导致更大的供需矛盾都不是政府希望看到的，那么最大的可能性就是房地产税。张明认为，房产税的到来可能比预想的还要早。
注意自己的杠杆率，把握好现金流，最好做到即便利率上浮，也依然能有足够的资金来补充，资金链断裂不是小事。
既然房地产税要提早到来，那么就要提早研判房地产税的所带来的的“掏钱包”的风险。
俞敏洪对于房价的判断，我也不敢妄下断言，但是俞敏洪提出来的解决方案倒还值得参考：
● 第一个是打磨自己的能力和才华，在职场上实现跳跃式发展；
● 第二个是另起炉灶，打破寻常路径，通过创业等方式实现人生价值；
● 第三个是合理消费，学会投资，不买或少买会贬值的东西。
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