細心的小夥伴可能發現了，我們的商品房樓層常見的都是6層、11層、18層、33層，大家有木有想一想為什麼呢？其實這個層數主要是開發商出於成本設計的考慮啦。主要原因和兩部規範（《建築設計防火規範》GB50016-2014、《住宅設計規範》GB50096-2011）相關。
···6層···
首先來說下6層，為什麼6層建築最普遍最常見？根據《住宅設計規範》：
【第6.4.1條規定：七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。】
也就是說超過6層就需要增設電梯，這多一層成本瞬間增大很多啊。再根據《建築設計防火規範》中：
【第8.2.1條規定：建築高度大於21m 的住宅建築應設置室內消火栓系統；】
【第5.5.27條規定：建築高度不大於21m的住宅建築可採用敞開樓梯間。】
換句話說7層（住宅層高一般在3m左右）以上的住宅不僅僅需要增設電梯，還需要設計一套整體的消火栓系統，還要設計封閉式樓梯間，大大增加了設計和施工成本。所以市場上的洋房一般層數都是6m了。
···11層···
還是看《建築設計防火規範》中：
【7.3.1 條規定：建築高度 大於 33m 的住宅建築應 設置消防電梯】
【7.3.6 條規定：消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火極限不低於 2.00h 的防火隔牆，隔牆上的門應採用甲級防火門。】
【7.3.7 條規定：消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小於 2立方米 ，排水泵的排水量不應小於 10L/s。消防電梯間前室的門口宜設置擋水設施。】
【8.2.1條規定：建築高度大於 33m 的住宅建築，應採用防煙樓梯間。】
再看《住宅設計規範》中：
【6.4.2條規定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。】
可以看出，11層以上是需要配備兩部電梯的。其中消防電梯的排水設施，以及防火牆、防火門的設置就已經比11層是複雜許多了。此時多一層只會增加成本減少利潤。
···18層···
18層建築高度一般都很接近54m而在54m以下，根據民用建築分類，27m-54m屬於二類高層建築。超過54m就是一類高層建築啦！而《建築設計防火規範》中：
【第5.1.3條規定：二類高層建築的耐火等級不應低於二級；一類高層建築的耐火等級不應低於一級。】
一級耐火等級與二級耐火等級相比，承重牆、房間間隔、柱、梁、樓板、屋頂承重構件、疏散樓梯的設計耐火極限時間都有很大差別，自然最後的造價成本也會差別很大了。此外，根據《建築設計防火規範》中：
【第5.5.25條規定：建築高度大於54m的建築，每個單元每層的安全出口不應少於2個。】
也就是說需要設置兩部步梯，這樣不僅增加了建安成本，還增大了公共區域的面積，顯然做到18層這個54m高度臨界點更合理了。
···33層···
說到33層，我們首先要知道一個關於超高層的定義：《民用建築設計通則》GB50352—2005規定：【建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。】建至33層就是為了控制建築高度不超過100m。為什麼呢？因為超過100m的建築在《建築設計防火規範》中有非常非常多的限制，下面列舉幾條有代表性的：
【第5.1.4條規定：建築高度 大於 100m的民用建築，其樓板的 耐火極限不應低於 2.00h。】
【第5.5.31條規定：建築高度大於 100m的住宅建築應設置避難層，並應符合公共建築規定中有關避難層的要求。】
【第5.2.6條規定：建築高度大於100m的民用建築與相鄰的建築防火間距即便是滿足多個條款中的允許減少條件的時候，仍不能減小。】
【第6.7.5條規定：與基層牆體、裝飾層之間無空腔的建築外牆外保溫系統，其保溫材料應符合下列規定：住宅建築建築高度大於 100m 時，保溫材料的燃燒性能應為 A 級。】
【第8.3.3條規定：建築高度大於100m的住宅建築應設置自動滅火系統並宜採用自動噴水滅火系統。】
【第8.4.2條規定：建築高度大於 100m 的住宅建築，應設置火災自動報警系統。】
另外超高層建築在抗震設計、基礎設計等方面都遠高於普通住宅的建築成本，所以對於高層住宅樓，開發商都會盡量將總高控制在100m這個臨界點了。
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