房貸利率上浮，將直接導致購房成本增加，但有的人卻說現在是購房的好時機，這裡面的信息真真假假，讓人琢磨不透。
說現在是買房好時機的這種說法，既有合理的一面，但更多的是賣房的人在自吹自擂。那麼，這麼說法到底可不可信呢?
先說下合理的部分。目前貸款利率普遍上漲，不僅僅是房貸利率上浮，銀行的開發貸利率上浮也厲害，目前很多銀行都不給中小開發商發放貸款了。
比如同樣貸款100萬30年，等額本息還款，利率上浮20%後，本息是2130684元，而基準利率只需要1910616元，也就是利率上浮20%之後要多出22萬。
購房成本升高導致購房人群減少，需求減少，有的樓盤就會降價。
還有利率上浮因為是銀行資金緊張，開發商沒法從銀行拿到錢，所以有的開發商為了加快資金的回籠就會做降價處理，有些小開發商降價10%都是很正常。
所以儘管利率上浮，但如果遇到合理價位的樓盤入手確實可以，因為預計未來想要讓房價下降是小概率事件，特別是在一二線城市更是如此，因此遇到合適價位的房產入手還是可以考慮的。
我們再來說虛的部分
所謂“王婆賣瓜，自賣自誇”，賣房的也是如此。在開發商和炒飯客的眼裡，根本不存在“金九銀十”一說，因為任何時候都是賣房的機會。
也就是說，現在說適合買房的，勸剛需儘快上車的，基本都是和房產利益有關的人。當然了，其中也包括了不少既得利益者
在“房住不炒”的定位下，國家正在嚴厲打擊炒房行為。另一方面，國家也在積極探索和尋找各種辦法遏制房價過快上漲的辦法，比如推出多種住房供應體系。
整體來看，房價在未來不可能有太大的上浮空間。在這種情況下，上浮20%甚至30%利率，有可能讓你利息要比房價上漲的還要多。
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