2018年夏天，北京800多萬住房租客正經歷著一場煎熬。
三個月內，他們的房租上漲15%-40%，對有的租客來說，租金和水電支出超過收入的30%甚至40%，按國際租房指數標準，北京房租已經變得越來越不可負擔。
為何北京房租會突然飛漲？
各方輿論將矛頭指向經營長租公寓的企業資本：
1、 稱資本貪婪，為了搶佔租房市場，動用租房貸等金融槓桿，從房東手裡高價拿房；
2、在形成市場壟斷後，將哄抬的成本轉移至租客。
但是其實房租的上漲不僅是這部分的原因，據稱還有以下原因：
1、租房市場的供求失衡才是根本原因。供求失衡背後是北京市近年來“疏解整治促提升”行動減少租房供給，新增供給卻沒有跟上。
2、中央所提出嚴格控制特大城市人口規模，首先要控制的是功能，就是控制房子。
3、在沒有登記備案的情況下，有一點點消息，房租就上漲了，所以也可以說這輪租金上漲是房產稅風聲緊等原因引起的”。
4、今年北京房租飛漲的重要原因就是近幾年的拆違疏解人口行動，一方面拆違導致原本可容納數百萬人的住房供給消失。同時新建住宅方面遠遠跟不上拆違的速度，“房租飛漲在意料之中”。
5、短時間內租房需求上升，但房屋增量卻非常有限。
北京統計年鑑顯示，北京2017年竣工的所有房屋 ，總計2671萬平方米，相比較同一年拆除的5985萬平方米違建，新增空間少於拆除數量，城市總空間是在淨減少。
租金是否合理，其實是要考慮房源的成本、租客的收入、適當的盈利等因素。
對於北京來說，若是剛工作2年內的租客，其租房的租金應該控制在2000元以內；
而對於工作5年內的租客，租金應該控制在3500元以內。
此外，國際上對房租是否合理亦有通行標準，即房租水電支出佔個人或家庭收入的30%，超過30%則家庭要承擔巨大經濟壓力，如果繼續上漲，房客會選擇搬離。
北京的房租都已經漲了，在過去北京一直作為國內的風向標，或許在不久的將來其他城市也會上漲，抱住瑟瑟發抖的自己！
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