彭慶忠1
岳陽的房價我是深有體會，我是2009年來的岳陽，那時候2000左右的單價。2011年底到2012年的時候漲了2000一平左右均價是4000左右，後來一直比較穩定，慢慢的漲，一年漲個200一平左右。到了2017年過完年後，我記得很清楚剛過完情人節就開始猛漲了，那就是幾百的漲了，到了2018年初單價漲到了7000左右。這主要是拆遷拉動漲的洛。2018年7月份到2019年初這真是岳陽房價的冰點了，房子賣不動了，因為拆遷停止了，買房的人都是買漲不買跌，有些樓盤最近還是降了一點點，目的也是年底為了回籠資金。我相信岳陽房價大跌應該是不可能了，至於大漲這兩年絕對不可能了，剛需要買房的，我覺得可以入手。
岳陽沈嘉城
岳陽樓盤入住率太低，“一棟樓住幾戶”嚇人!
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我認為岳陽的房價還沒有上天，現在雖然有所下降，成交量也不近人意，各種促銷活動層出不窮。但這都是假像，是在誘導岳陽炒房團出貨，岳陽人民都在全神貫注等待收房，因為岳陽人都非常有錢。到那時，房價上漲，一路沖天，據專家預測，岳陽市區的房價在6萬/平方，到12萬/平方左右，效區的房價也在3萬左右。所以炒房團應該做好操底的準備。
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2018年岳陽房價走勢及原因。
送岳陽房價上漲的三個根本原因
我們先看岳陽房價現狀。根據某知名地產網站統計數據，岳陽2018年9月二手房均價7480元每平米，過去一年整體呈現持續上漲態勢。如下圖。
房價分佈顯示，岳陽目前二手房均價大多數分佈在5000-9000元每平米區間，如下圖。
岳陽房價上漲的根本原因是什麼呢？我認為有三個。
第一，獨一無二獨特位置優勢。
岳陽古稱巴陵、又名嶽州，第二大經濟體，為湖南省轄地級市。經濟總量在省內僅次於長沙。
岳陽的地理位置獨特，位於長沙和武漢的中間，盡享兩個省會城市的經濟發展輻射，借力湖南、湖北兩省的資源。緊鄰洞庭湖，依長江、江湖交匯。人傑地靈，景色優美。資源的聚集帶來經濟的增長，自然對房價上漲形成支撐。
第二，堪稱完美的多方位交通便利性。
岳陽的交通是“水陸空”三位一體的交通系統。岳陽港是長江沿岸的中轉型國際集裝箱大港，可直航日韓、澳洲等，湖南唯一的臨江口岸城市；陸路方面，京廣高鐵、京港澳高速公路等在岳陽形成了巨大的路網，四通八達；岳陽三荷機場2018年底即將通航。便利的交通帶來了更多人口的流動，經濟交流。也吸引了更多的大企業落戶岳陽，推動了房價的上揚。
第三，絕無僅有的旅遊資源。
岳陽為江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳陽天下樓”著稱於世。提起岳陽嗎，怎麼能不說岳陽樓。古代詩詞歌賦贊岳陽樓不計其數，岳陽樓為國家5A級旅遊景區，是長江黃金旅遊線上湖南境內的唯一景點，與湖北武漢的黃鶴樓、江西南昌的滕王閣並稱為江南三大名樓。除此之外，洞庭湖、靈霧山等豐富的旅遊資源，帶來了吸引了海內外遊客，助推了岳陽經濟的發展，支撐了資產價格。
當然，房價的上漲一定是各方面因素綜合作用的結果，比如貨幣因素、居民收入的增長因素、政策因素、供給關係等等，但是根本的原因還是經濟的發展，而上述三條對當地經濟發展起到重要作用。
岳陽房價上漲還有哪些原因呢，歡迎留言交流。
方戶子fanghuzi
岳陽還會有一定漲幅，須說房地產漲幅有點大高，但是隨著老城改造的到來，拆遷還建還會刺激一下，帶來了強勢的剛性需求。 這種態勢，不僅是岳陽，整個岳陽地區，三到五年，乃至更長的時間內，房價才會平穩，而向下跌的走勢，再一個看國家政策，這也是主要的
旭東527527
看某個地方房價就要看它有沒有開發某些大型項目，如果沒有政府大型項目坐落，那麼房價的漲跌變化不會太大。如果政府開發某些項目那就肯定會漲。
對於買房我個人覺得要看個人能力，如果資金充足，買房住是可以的，如果資金不夠充足，貸款多，那麼對於現在高企的房價來說不是很適合。如果炒房，那麼我建議打消這個想法，這個時機不適合炒房。一家之言，歡迎評論探討。
浪蕩期貨路
隨著中國的經濟迅速發展，三四線城市的房價持續不會掉下來。物價勞動力，與市場經濟相比，2019年房價還會上揚
B_U布布
漲 漲 漲！
