彭庆忠1
岳阳的房价我是深有体会，我是2009年来的岳阳，那时候2000左右的单价。2011年底到2012年的时候涨了2000一平左右均价是4000左右，后来一直比较稳定，慢慢的涨，一年涨个200一平左右。到了2017年过完年后，我记得很清楚刚过完情人节就开始猛涨了，那就是几百的涨了，到了2018年初单价涨到了7000左右。这主要是拆迁拉动涨的洛。2018年7月份到2019年初这真是岳阳房价的冰点了，房子卖不动了，因为拆迁停止了，买房的人都是买涨不买跌，有些楼盘最近还是降了一点点，目的也是年底为了回笼资金。我相信岳阳房价大跌应该是不可能了，至于大涨这两年绝对不可能了，刚需要买房的，我觉得可以入手。
岳阳沈嘉城
岳阳楼盘入住率太低，“一栋楼住几户”吓人!
用户3386806814007
我认为岳阳的房价还没有上天，现在虽然有所下降，成交量也不近人意，各种促销活动层出不穷。但这都是假像，是在诱导岳阳炒房团出货，岳阳人民都在全神贯注等待收房，因为岳阳人都非常有钱。到那时，房价上涨，一路冲天，据专家预测，岳阳市区的房价在6万/平方，到12万/平方左右，效区的房价也在3万左右。所以炒房团应该做好操底的准备。
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2018年岳阳房价走势及原因。
送岳阳房价上涨的三个根本原因
我们先看岳阳房价现状。根据某知名地产网站统计数据，岳阳2018年9月二手房均价7480元每平米，过去一年整体呈现持续上涨态势。如下图。
房价分布显示，岳阳目前二手房均价大多数分布在5000-9000元每平米区间，如下图。
岳阳房价上涨的根本原因是什么呢？我认为有三个。
第一，独一无二独特位置优势。
岳阳古称巴陵、又名岳州，第二大经济体，为湖南省辖地级市。经济总量在省内仅次于长沙。
岳阳的地理位置独特，位于长沙和武汉的中间，尽享两个省会城市的经济发展辐射，借力湖南、湖北两省的资源。紧邻洞庭湖，依长江、江湖交汇。人杰地灵，景色优美。资源的聚集带来经济的增长，自然对房价上涨形成支撑。
第二，堪称完美的多方位交通便利性。
岳阳的交通是“水陆空”三位一体的交通系统。岳阳港是长江沿岸的中转型国际集装箱大港，可直航日韩、澳洲等，湖南唯一的临江口岸城市；陆路方面，京广高铁、京港澳高速公路等在岳阳形成了巨大的路网，四通八达；岳阳三荷机场2018年底即将通航。便利的交通带来了更多人口的流动，经济交流。也吸引了更多的大企业落户岳阳，推动了房价的上扬。
第三，绝无仅有的旅游资源。
岳阳为江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳阳天下楼”著称于世。提起岳阳吗，怎么能不说岳阳楼。古代诗词歌赋赞岳阳楼不计其数，岳阳楼为国家5A级旅游景区，是长江黄金旅游线上湖南境内的唯一景点，与湖北武汉的黄鹤楼、江西南昌的滕王阁并称为江南三大名楼。除此之外，洞庭湖、灵雾山等丰富的旅游资源，带来了吸引了海内外游客，助推了岳阳经济的发展，支撑了资产价格。
当然，房价的上涨一定是各方面因素综合作用的结果，比如货币因素、居民收入的增长因素、政策因素、供给关系等等，但是根本的原因还是经济的发展，而上述三条对当地经济发展起到重要作用。
岳阳房价上涨还有哪些原因呢，欢迎留言交流。
方户子fanghuzi
岳阳还会有一定涨幅，须说房地产涨幅有点大高，但是随着老城改造的到来，拆迁还建还会刺激一下，带来了强势的刚性需求。 这种态势，不仅是岳阳，整个岳阳地区，三到五年，乃至更长的时间内，房价才会平稳，而向下跌的走势，再一个看国家政策，这也是主要的
旭东527527
看某个地方房价就要看它有没有开发某些大型项目，如果没有政府大型项目坐落，那么房价的涨跌变化不会太大。如果政府开发某些项目那就肯定会涨。
对于买房我个人觉得要看个人能力，如果资金充足，买房住是可以的，如果资金不够充足，贷款多，那么对于现在高企的房价来说不是很适合。如果炒房，那么我建议打消这个想法，这个时机不适合炒房。一家之言，欢迎评论探讨。
浪荡期货路
随着中国的经济迅速发展，三四线城市的房价持续不会掉下来。物价劳动力，与市场经济相比，2019年房价还会上扬
B_U布布
涨 涨 涨！
