當前，社會資本投資農業農村的熱情高漲，很多投資人遇到項目融資的問題。農業項目在農村融資難度不是一般的大，投資形成的固定基礎設施和應收賬款等很難進行融資，也很難在市場上轉讓，基本上投資下去就成為了沉默成本。投資農業農村僅有熱血還是不夠的，還要理性認清現實。融資問題成為很多農業項目發展的攔路虎。當前，農業項目融資基本情況是：
從融資的渠道來，分為直接融資和間接融資。
直接融資包括上市、風險投資等。這個要看企業經營情況，看項目的規模、發展空間、項目盈利情況，企業競爭優勢形成的護城河等。投資人會進行風險評估，獲得一定的股權。資本一般綜合考慮企業的經營模式，市場競爭力，合夥人素質結果等因素。單純的農業項目很難獲得資本的青睞，因為農業項目相對來說，附加值低，風險大，週期長，增長空間有限。
也有一些地方政府為了扶持農業發展，成立的產業資金。實際上，用出去的也比較少，運作方也是擔心成本回收問題。
間接融資，如申請貸款，現實是比較尷尬的。說起來門路很多，好像條條都不能解決問題。從各地運作實際看，有幾種方式和途徑：
1.信用貸。小額信用貸款中國郵政儲蓄銀行開展的業務多，額度一般在5萬左右。
2.土地經營權抵押貸款。單純的土地經營權抵押，貸款額度是很低的。一畝地流轉費用一般在1000元以下，很多地方都是一年一付租金的，用來抵押經營權額度非常低。各地通常的做法，是考慮其他方面的抵押品價值。
3.農民住房所有權抵押。鑑於農村住房無法買賣，流動變現難度大，很多地方是無法開展農村住房所有權抵押貸款的。除非你的住房地理位置很好，靠近城鎮，容易出租，這樣抵押價值會高一點。
4.土地上附屬物抵押。在一些山區比較常見，土地上種植的多樣生林木或者藥材等，以生長物的價值進行評估用來抵押。
5.政府提高的金融支持服務。比如，政銀保，就是政府成立擔保資金，保險公司對信貸風險進行保障。開展這方面扶持的地方，一般扶持總額度都有限制，競爭比較激烈。
看似有很多門路，真正等你去做的時候，你會發現好像每條路都走不通。農業農村金融可以說，至今沒有破題。農業企業貸款難問題尤其突出，一些地方鼓吹有很大突破，其實是看在政府的面子上，銀行象徵性地貸幾筆。這和我國農村經濟制度有關，也和我國的金融制度有關。農村以集體經濟為主，資產難以流動，農村開展的金融服務又套用商業模式，以資產抵押為依據，一方面是沒有東西可以抵押，一方面又要求必須有抵押品，這個怪圈一直沒有打破。在農村經營，申請信貸可以說是難上加難。
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未來農業金融的突破口，一方面是發展供應鏈金融，加上區塊鏈技術，會有所突破。
另外一方面，拓展農業產業鏈，講好商業故事，在資本市場上進行融資。
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