Panny-小婧
國內含金量最高的是樓市與股市，市場上的熱錢不是投資樓市就是股市，而2019年其實就是一個過度年;2019年的樓市一定會穩的住，並不會出現大幅降價。
首先分析一下股市，2019年A股確實已經進入了牛市行情，但是今年的A股行情只是一個牛市初期，一個構築牛市底部的行情，並非真正的加速牛市，躺著賺錢的牛市。而是屬於一個分化嚴重，賺錢效應一般的牛市，還不至於達到哪種全民炒股，全民頭腦發熱的哪種牛市;所以既然今年A股只是一個牛市初期，還不至於吸引大量吸收到樓市資金進場，可以說明2019年樓市資金也還沒到哪種急著拋售的地步。
然後分析一下樓市，樓市自從2016年2月~6月全國房價再度飆升之後，國家開始對樓市調控，出臺各種政策施壓。給房子也一個定位“房子是用來住的，不是用來炒的”！隨後對於股市限購，提高首付比例，提高房貸利率等等的各種施壓，至於樓市遇冷，房價處於高位橫盤，2019年繼續高位穩價為主。
其次綜合兩市分析，樓市已經從十年前開始走勢牛市，房價一年比一年高，迎來全民炒房的地步，就連普通老百姓都知道炒房能賺大錢。相反另外一邊是股市，A股已經整整十一年時間處於殺跌狀態，十一年時間還在6124點的籠罩之下！所以從長遠來看，股市整整殺跌了十一年時間;這就是國內的規律，樓市熱股市冷，股市熱樓市冷。
但是樓市已經熱了十多年了，冷了十多年的股市該熱起來了，未來房地產最起碼會遇到幾年甚至十幾年都是可能的。在未來就輪到股市熱了，樓市的血液會往股市輸，這樣才能保證股市能持續的熱下去。
最後從2019年股市與樓市行情看，2019年的樓市也處於高位橫盤，還不是很冷，樓市還有超大的資金支撐，並沒有撤資;而2019年股市也還是預熱，還沒有很熱的時候，還不足以把樓市的血液輸過來，只有等什麼時候樓市的血輸到了股市裡面，股市就是真正熱起來，真正的牛市來了。但是2019年還沒有到達這一步，所以2019年的樓市血液還不會大幅輸出，今年的樓市還能在高位穩住，大家不用過度擔心。
老金財經
您好
穩的住，就算穩不住，也會強行穩住。
你覺得這兩天，股市猛漲，就會有大牛？
想多了，市場會不會牛，只有走出來才知道。
但，現在線下，很多企業都缺錢，實體業現在很缺錢。
大小非減持，股市只會失血。
這兩天上漲，說白了，應該是政府允許理財產品進入股市。
這種屬於，強行託底。
房價穩不穩的住，看你要的是什麼。
現在推出取消公攤這個意見，那房價，理論上，需要漲。
但如果沒漲呢？
那就證明，房地產，到達頂峰，到達拐點了。
政府肯定不會讓房價硬著陸，但慢刀鈍肉，陰跌，不可避免。
參考日本1992年之後的情況，每年下跌5%。
同時，日本股市從4萬，跌倒7000
可以投，但，風險比較大，量力而行。
希望我的回答，對您有所幫助，謝謝。
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數字運城
樓市大勢已去，期待樓市再度火爆的人，願望可能要落空了，不止2019年，近幾年樓市趨穩，國家不主動去刺破泡沫，也不會放任泡沫繼續，否則泡沫幻滅不啻於一場經濟危機，這兩年房價漲幅明顯的就是此前空置率較高的三五線城市，國家通過棚改貨幣化安置，即去了庫存壓力，還帶動了經濟，順帶拉了一把當地房價。今年各省棚改計劃數量驟降，這意味這連三五線城市政策驅動都逐漸消失。
當前國內潛在風險就是信貸和地方債，而房貸消費類貸款佔據信貸的大比例，國家收緊信貸口子，降低槓桿，這也是在變相釋放風險，貸款變相綁架銀行體系，倘若房價出現大規模的變動，銀行首當其衝就會受到衝擊，引發金融系統動盪，國家維穩，避免經濟硬著陸，房價將會保持震盪中逐漸下行。
2019年相對樓市的不溫不火，股市表現可謂亮眼，從2500點一舉坐上3200點，漲幅超20％，令市場矚目。本身A股經歷此前低迷，現在尚處於低位，有更多的上升空間。此前兩會曾表示金融活，則經濟活，將它帶到了國家戰略發展層面。各大機構，外資，個人投資者也都紛紛入場，很多股東打算高位減持，結果一轉眼發現被洗出局了，可見買方情緒高漲。
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Roseview財經
樓市已經遇冷，二線城市土地開始流拍，二手房開始有價無市。
誰都知道國家經濟重心轉向，科研、傳統制造業和高端製造業是國家的方向。房市資金非常聰明，記住一句話，資金永不眠。樓市資金正在從房市裡脫殼轉向股市，誰都知道牛市真正賺錢的是牛市初期的參與者，後來的是接盤的。何況後面還跟著房產稅，前有胡蘿蔔，後有大棒子，資本逐利哪有放挺兒的。趕在樓市高峰末期趕緊退出轉向，資本聰明者呢！不然早就悄悄了！
值得注意的是由於國家對製造業不遺餘力的支持，很多本就是製造業資本的熱錢開始迴歸故里，重新投入製造業，這是國家調控的效果。本來製造業資本就故土難離，由於實在是虧損，含著眼淚從多年創業的製造業中分離出來，走投無路，東炒西炒，力圖保值，這次政府給了這麼大的支持，製造業資本歸心似箭，即使沒進入股市，也在奔回製造業的路上。這是可喜可賀的好事，是就業，是收入，是內需，更是不久之後的稅基。
宏業007
地產和股市是各國資本市場中，最大的兩個蓄水池，那一方的賺錢效應明顯，資金就會流向那一方。從發達國家成熟的資本市場來看，地產和股市的市值是基本持平的，如下圖所示：
如美國、歐盟等老牌的發達國家，日本略有差異，而我國的地產市場市值卻是股市的10倍，當然，這是2018年統計的結果。我們不去計較我國地產市場總值是多少，但有一定可以肯定，我們的資本市場要走向成熟，股市市值必然要上升，地產市值就是不下降，也不會繼續上升了，最少不會比股市市值增長的速度快。換言之，未來我國的資本市場要走向成熟，股市的發展一定會比地產發展的快，這是很確定的事。
2019年以來，這一現象已經初見苗頭，管理層出臺大量利好股市的政策，為股市引入大量的長線資金，完善的股市的各項的制度，加強監管的力度，股市向著健康的方向在快速發展；而地產行業，在高層釋放出房住不炒的大政策下，各種限制政策出臺，另外還有空置稅的即將出臺，地產行業在經歷了10年的黃金髮展後，要回歸理性了。一方是利好，一方是打壓，明眼人都知道高層的意願，國家的意志是不可抗拒的，未來更大的機會鐵定是在股市，這一點不用太多的語言來表述。
另一方面，樓市65萬億的市值，是我們2018年GDP的5倍還要多，如此大市值的行業出現問題，對我國經濟的影響可想而知，為了防止我國經濟受到過大的衝擊，穩定成為了未來地產的行業的的最主要目標。
因此，未來很大可能是股市熱火朝天，而地產穩中有降的格局，即使抽血管道形成，也不會讓地產的血的被抽走。因為，地產的市值太大，影響太大。記的去年的口號是穩股市，凍樓市；那今年應該改一下，變成股市熱，樓市穩了。
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淡淡禪風
地球跟著太陽轉，世界跟著美元轉，中國跟著著美國切轉，這話還是沒有錯，中美貿易談判可見一斑，頭腦清醒永遠不會錯，中國的房子是大老闆賣給小老闆，小老闆抵給銀行，銀行把錢借給房地產的大老闆，是不是在惡性循環了呢，俺看不懂啊。美國印美元是向全世界銷售的，而中國印人民幣世界上沒有多少人會接納的，美國生產的高科技產品和軍火賣給世界各國賺錢，而中國以房地產為支柱產業把房子是賣給中國人自己的，所以美國倒不了的，倒了有錢人會去出資購買資產的（象當年的房利美和房地美）而國人如果資產岀問題或者貶值了只有國人自己去扛著，所以中國是自己玩自己，誰來會拯救你的資產[偷笑]哈哈笑話了。
高山人高俠
沒有花費過精力研究過股市，但對樓市有一點看法
經歷了2015和2016年的畸形發展，2017年開始國家層面已經開始了一輪又一輪的調控，且這次的調控力度和方式方法有了更明確的目標：房住不炒
各種政策出臺後，樓市已經朝著既定的方向穩定了下來，目前政府雖然有“一城一策”的靈活性政策，到目前來看沒有一個城市敢直接完全鬆綁，還是以穩為主。
這幾天股市很熱鬧，但不意味著資金全部流向股市，作為多年的經濟支柱，房地產目前還沒有替代品。
穩字當頭，房地產行業未來幾年應該會保持相對理性的態勢走下去。
石門樓市
經濟存在週期，影響著各行各業，但是各行各業中也有著自身的規律。樓市與股市投資中，有著這樣一句話“樓市上漲，股市補漲；股市上漲，樓市不漲”，房產商品化以後，房產不僅僅有著居住的功能，還有著理財的功能。
所以，現在通常被劃在了投資品類別中，並且人們找出了一定的規律，當房產價格出現大幅上漲的時候，反而股市不會出現上漲，甚至出現下跌。但是，當房產價格出現下跌的時候，反而股市卻呈現著上漲。
那麼，在2019年股市接連上漲的背景下，樓市還能穩得住嗎？
個人的觀點則為：樓市在2019年依舊穩得住。為什麼？
一、近些年來對於房地產有句話則是“短期看金融，中期看土地，長期看人口”。
任澤平對於國內房地產價格市場提出的觀點為“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，個人很是贊同這樣的觀點。
如果進入到一線、二線、三線城市，當夜幕降臨的時候，是什麼現象呢？連一個停車位都很難找到。說明什麼？說明城市的人口，依舊是多，並沒有“空城”的現象，甚至達到了一種一個停車位都難以找到的底部。
很多投資者會說，是停車位太少以及部分家庭車輛很多的原因。不否認，有這方面的因素在其中。但是，為什麼縣城、鄉村沒有發生這樣的現象呢？
“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，從長期的角度講，一二三線的城市人口，仍呈現著淨流入狀態。
既然人口呈現著淨流入狀態，那麼樓市也就穩得住。這是房產供需關係所呈現。
至於2019年呢？
“短期看金融”。金融是什麼呢？看的是金融政策、貸款程度。2017年、2018年時最高的房貸利率上浮達到了多高？達到了上浮30%的水平。是因為房產的需求過於旺盛，所以貸款利率在旺盛的需求下，升高。
而到了2018年下半年、2019年時呢？房貸利率上浮比例有明顯的回調，回調至15%的水平。
也就是說，房產對於資金需求的程度在下降，所以不得不房地產上浮比例向下回調。房產熱度，下降。
但是，現階段房產貸款利率仍舊處於上浮的狀態，雖然熱度有所下降，但是熱度依舊較高，保持在相對較高的需求狀態下。
二、從房地產市場價格走勢的角度看，2019年房產價格仍舊“穩得住”。
我國房地產市場價格有著明顯的走勢特徵，個人總結為“快速上漲，長久橫盤”。也就是說，房地產價格呈現著短時間內價格大幅、快速的上漲，之後更長的時間則為長久的橫盤。
2009年、2010年房地產市場價格快速上漲，開始是一線城市，後來是二三線城市，最後席捲全國，不同的城市上漲了50%、100%的幅度。
但是，之後的時間呢？限購、限貸來襲，增加土地供給，2011年-2015年間房地產市場一時間供給大於需求，而價格方面並沒有出現大幅的上漲，而是呈現著“長久橫盤”之態。
到了2016年、2017年時，供給逐漸滿足不了需求，房地產價格再次出現了大幅上漲。2018年時在限購、限貸、限價以及增加土地供給的背景下，房地產價格再次被遏制住，價格開始穩住並走平。
那麼，從特徵規律的角度看，2019年房地產市場價格可能會出現大幅上漲或者下跌嗎？並不會，能夠“穩得住”！
總結：股市、樓市，雖然有著倒掛的情況，但也有著各自的特徵。房地產市場在城市人口淨流入、金融貸款上浮的背景以及房地產價格走勢特徵的條件下，2019年“穩得住”！
厚金說
穩得住
為什麼這樣講？
1、首先是過去一兩年房價穩住是靠調控限購，這個非常嚴格，今年只需要在這個基礎上不斷鬆綁就可以。“遏制房價上漲”的方法有三個，第一是提高首付比例，第二個是提高房貸利率水平，這個是最直接的，極大的影響了購房的成本，不少地方的首套房利率都上浮了20%、30%，個別城市甚至上浮了40%，房貸利率的上浮是變相的漲房價，反正是購房者支付的現金，至於是給到了開放商還是給到了銀行作為利息，對購房者而已都是一樣的。第三個就是提高購房資格的門檻，比如社保，比如家庭限制購幾套房，甚至是限制購房者賣房。通過這三個手段來進行調控樓市，控制住了房價，2019年要穩住房價，也可以通過鬆綁這些政策實現。
2、2019年的股市雖然比較火爆，但是遠遠沒有達到2014年2015年的那種火爆程度，進入市場的資金量也遠遠沒有達到當年的額度，現在才實現突破1萬億的成交額，而在2015年的時候，滬深兩市成交額超過2萬億，4年時間過去了，市場的資金更多的情況下，成交量還只有當時的一半不到，所以股市對資金的吸引力還沒有那麼強。
3、歷史上房價和股市的蹺蹺板是否有數據支撐？
是有數據支撐的，我們以房地產的商品房的成交面積的增長率來作為一個指標，來看一下過去10年，商品房的銷售情況是怎麼樣的。下圖的數據完全能說明這一切，這些數據來自國家統計局，我們可以看到2008年商品房的銷售面積增長率是負數，也就是說銷售不太好，同樣的事情還發生在2012年和2014年。比較有說服力度的是2014年的時候，從2014年到2015年的6月份，商品房成交面積都是負增長，而這一年恰恰是十年來股市最為火爆的時候，所以也可以理解我，房市不好，所以資金乘勢進入了股市，這個事情沒有做過相關性的嚴謹分析，不過樓市不好絕對不是股市好的原因，而是股市發展起來了，樓市的資金順勢 而來進入了股市，只是一個錦上添花的作用，不是決定性的。
在2015年7月開始，股市剛剛經歷過暴跌，人心惶惶，對股市已經沒有太多的期許，但是樓市的成交量卻慢慢起來了，而這都是源自於過去一年國家隊房地產市場去庫存為目標對樓市的鬆綁和刺激，這個才是根本原因，股市不好只是一種巧合。如果當時沒有去庫存的政策刺激，這些從股市出來的資金就會去流向別處。所以股市的資金對樓市的影響是錦上添花的作用，反過來也是如此。
至於這兩種背後是否另有深意，這個我們是無法得出結論的。
最後，貨幣的高速發行已經成為歷史，2008年金融危機後的30%的這種天量發行更是不可能再次發生，2015年以來一直是下降的趨勢，目前是在8%左右。
主做股權設計、併購，業餘股民，愛好搏擊
壹號股權
2019年的樓市應該沒有大問題。資金面出現大幅好轉，不但支撐了股市，對樓市也會有一定的支撐作用。抽血管道暫時還不太有作用，真正的抽血是在二者的差距已經明顯的時候，才會分出優劣，分出勝負。
並且我們從股市的房地產行業裡面看一下業績報告。業績大幅增長的年報層出不窮，這代表房地產並沒有我們認為的那樣危險。雖然去年有些公司說要活下去，要去庫存，但是員工加薪，公司的利潤增厚，這是不爭的事實。
我們估計下樓市的下一個節點主要關注兩個方面，一個是政策面，一個是流動性方面。目前樓市的行情大概是處於一個高位盤踞的情況。上漲已經缺乏根本性的動力，下跌也需要僵持一會兒。
