推進緩慢的“雲南第一村”——福保村城改工作，終於進入到了社會投資人招標階段。
近日，官渡區國有資產投資經營有限公司、官渡區六甲街道辦事處福保社區居民委員會發布了福保村連片改造項目引進合作企業招標公告，據公告，福保村連片改造總用地面積約3457.2畝，總投資約52.49億元。
相關鏈接
福保村面積較大
公告顯示，福保村連片改造項目北至環湖路，其餘三側緊靠滇池水岸線，項目範圍內分別有商業娛樂混合用地573.68畝，娛樂康體用地78.45畝，商業用地67.92畝，居住用地328.19畝，滇池一級保護區約約1440畝，基本農田537畝，開發週期原則上不超過5年。
福保村是當年的“雲南第一村”，也是官渡區六甲街道列入城改的5個城中村之一，早在2016年時，官渡區就已發佈過福保村的拆遷拆除、回遷安置房相關工程招標公告，整個村子的拆遷總共涉及4個居民小組約1000幢民房及廠房，但徵遷成本高是阻礙拆遷的一大難題，因此幾年過去了一直沒有實質性進展。此次若能引進一家資金雄厚的社會投資人進行一級開發，或將助力福保村拆遷工作快速推進。
俊發在南市區造萬畝大城
福保村所在的滇池三個半島片區，由於溼地、水景等生態資源豐富，還有地鐵5號線的福保站、會展中心站加持，因此誕生了一批高端項目，如山海灣8號、頤和1898、萬科500裡等。但也正是因為位置優越，拆遷規模大，福保村城改長期進展緩慢，也一直沒有開發商願意涉足。雖然目前開始招標社會投資人，但從歷史經驗看，對此類規模和難度都很大的城改項目，只有俊發等少數企業具備改造的實力和經驗。
一方面，俊發作為昆明名副其實的“城改王”，在城中村改造方面經驗頗為豐富，今年除了拿下晉寧昆陽西北片區的千畝項目外，10月份時還斬獲了西山區船房村這塊“硬骨頭”。另一方面，南市區是俊發目前在昆明的重倉之地，主要涉及新螺螄灣、生態半島等地，其中生態半島的開發從2013年就已開始，現在還在繼續推進，俊發方面曾透露，這裡還將打造一個千畝公園、風情商業街、酒店等配套。因此，若是此次順勢拿下福保村城改項目，將進一步擴充俊發在南市區的開發規模。
值得注意的是，外來房企大華集團也在昆明城改項目中頻頻出手，並在近期敲定了涼亭片區約3600畝土地的開發。此次福保村的一級開發，是否會再次出現船房村城改項目招標時，俊發與大華同臺競爭的場面？
閱讀更多 雲南房網 的文章
