推进缓慢的“云南第一村”——福保村城改工作，终于进入到了社会投资人招标阶段。
近日，官渡区国有资产投资经营有限公司、官渡区六甲街道办事处福保社区居民委员会发布了福保村连片改造项目引进合作企业招标公告，据公告，福保村连片改造总用地面积约3457.2亩，总投资约52.49亿元。
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福保村面积较大
公告显示，福保村连片改造项目北至环湖路，其余三侧紧靠滇池水岸线，项目范围内分别有商业娱乐混合用地573.68亩，娱乐康体用地78.45亩，商业用地67.92亩，居住用地328.19亩，滇池一级保护区约约1440亩，基本农田537亩，开发周期原则上不超过5年。
福保村是当年的“云南第一村”，也是官渡区六甲街道列入城改的5个城中村之一，早在2016年时，官渡区就已发布过福保村的拆迁拆除、回迁安置房相关工程招标公告，整个村子的拆迁总共涉及4个居民小组约1000幢民房及厂房，但征迁成本高是阻碍拆迁的一大难题，因此几年过去了一直没有实质性进展。此次若能引进一家资金雄厚的社会投资人进行一级开发，或将助力福保村拆迁工作快速推进。
俊发在南市区造万亩大城
福保村所在的滇池三个半岛片区，由于湿地、水景等生态资源丰富，还有地铁5号线的福保站、会展中心站加持，因此诞生了一批高端项目，如山海湾8号、颐和1898、万科500里等。但也正是因为位置优越，拆迁规模大，福保村城改长期进展缓慢，也一直没有开发商愿意涉足。虽然目前开始招标社会投资人，但从历史经验看，对此类规模和难度都很大的城改项目，只有俊发等少数企业具备改造的实力和经验。
一方面，俊发作为昆明名副其实的“城改王”，在城中村改造方面经验颇为丰富，今年除了拿下晋宁昆阳西北片区的千亩项目外，10月份时还斩获了西山区船房村这块“硬骨头”。另一方面，南市区是俊发目前在昆明的重仓之地，主要涉及新螺蛳湾、生态半岛等地，其中生态半岛的开发从2013年就已开始，现在还在继续推进，俊发方面曾透露，这里还将打造一个千亩公园、风情商业街、酒店等配套。因此，若是此次顺势拿下福保村城改项目，将进一步扩充俊发在南市区的开发规模。
值得注意的是，外来房企大华集团也在昆明城改项目中频频出手，并在近期敲定了凉亭片区约3600亩土地的开发。此次福保村的一级开发，是否会再次出现船房村城改项目招标时，俊发与大华同台竞争的场面？
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