雲淡風清爽
以深圳的稅費標準給你參考：
二手房交易稅費有哪些？買賣雙方各承擔什麼稅費？
1、增值稅（賣方），新政下的增值稅分為三種情況：
① 滿兩年普通住宅免徵
② 滿兩年非普通住宅：（過戶價-原價）/（1+5%）×5%
③ 未滿兩年普通和非普通：過戶價/（1+5%）×5%
2、契稅（買方），購房者家庭住宅是否唯一和麵積大小分為三種情況：
① 家庭唯一住宅且購房面積小於等於90 m²：（過戶價-增值稅）×1%
② 家庭唯一住宅且購房面積大於90 m²：（過戶價-增值稅）×1.5%
③ 家庭非唯一住宅：（過戶價-增值稅）×3%
3、個人所得稅（賣方），賣方家庭是否滿五唯一分為以下三種情況：
① 家庭滿五唯一住宅：免徵
②非滿五唯一徵收分為“核定”、“核實”兩種計算方法，可以選擇稅費少的一種來繳稅；
核實徵收：（過戶價-增值稅-登記價-抵扣項）×20%
核定徵收：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%
非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%
個人拍賣房產：（過戶價-增值稅）×3%
4、增值稅附加稅（賣方）：增值稅×6%
5、產權登記費（買方）：80元
6、抵押登記費（買方）：80元
7、貼花（買方）：2.5元/套
除了以上7項稅費，還有贖樓費、評估費、按揭服務費、中介費；
8、贖樓費、提前還款違約金（賣方）：交易房產無抵押且紅本在手，不需贖樓；
交易房產有欠款，需要找擔保公司贖樓會產生短期借款利息，贖樓有兩種方式：現金贖樓和額度贖樓，由賣方提供徵信到贖樓公司審核，信用比較好可以選擇額度贖樓，額度贖樓利息一般是一天萬分之四；賣方信用不好只能選擇現金贖樓，現金贖樓利息一般是一天萬分之八。
提前還款部分銀行會產生違約金，一般是一個月月供金額。
9、評估費（買方）：買方需要做銀行貸款，銀行按照專業評估員評估房產價值，評估員一般會收取評估價萬分之五的評估費。
10、按揭服務費（買方）：中介方有按揭專員負責買賣交易整個流程，深圳有的中介公司會收取1500-4000元不等。
11、中介費（買賣雙方）：一般是3%，買賣雙方各支付一半1.5%，每家中介收取的中介費不一樣，而且中介費是可以談的。
通過以上彙總我們可以清晰瞭解到哪些費用由買方支付，哪些由賣方支行，可是現在深圳二手房交易大部分業主要求實收，所以交易產生的其他費用基本由買方支付，交易前需要提前跟業主、中介方協商好交易稅費由誰支付。
上業分析
買家需要承擔的稅費：
契稅：契稅=房屋總價*稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%，面積在90平米以下（首套房），稅率為1%，面積在90到144平米之的（首套房）稅率為1.5%，二套房購買面積小於90平米的普通住宅稅率為1%,三套及以上稅率為3%，
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳納契稅都可以享受優惠，若買方購買的房產是非蒲婷住宅或者是非住宅則繳納交易額的3%。
交易服務費：住宅每平米3元，非住宅11元每平米，
房屋產權登記住宅費：住宅80元每套，首套房免除登記費用。
貸款抵押登記費：80元每套
賣家需要承擔的稅費：
交易服務費：3元每平米
營業稅：房屋總價*5.6%（超過2年免徵）
個人所得稅：房屋總價*1%
注意：賣家一般會將自己要交的營業稅和個稅增加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
有其他的問題可以關注北京英淇律師事務所的頭條號，在評論區留言，我會一一回復的！
北京英淇律師事務所
二手房稅費怎麼計算？
1、契稅(買方支付)根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的”核定徵收方式“由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
二手房交易稅費誰承擔？
買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;但自2006年國家出臺“國十五條”，其中規定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅”。
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。
但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個願打一個願挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。
稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
樓市小月
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的”核定徵收方式“由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、佣金
成交價*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
10、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登記費
個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元
12、委託公證費
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產生如下費用：
13、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。
14、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
15、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
16、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標準：
過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
過戶價×0.0025 250(50萬
過戶價×0.002 2750(500萬
17、抵押合同公證費
買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
駐場主管陳小哥
回答這個問題之前我們先了解一下二手房交易時雙方的交易心理。但是最終稅費由誰承擔其主要決定因素還是看房價的多少了。房產交易中買賣雙方都會有個心理價位，即全部花費或者獲得的總和。如果賣方的心理價位是淨到手一百萬，結果成交價格高於他心裡價格，那麼該由賣方承擔的稅費也就會承擔了。如果低於他心裡價格，比如成交價95萬，這個時候再讓賣方去承擔稅費，即便是他應承擔的部分，他肯定不會去承擔的。所以二手房交易，稅費可以作為你談判價格的籌碼，但是並不會代表該由誰交最後真的由誰承擔。下面瞭解一下二手房交易中涉及的幾個主要稅費吧。
1.契稅
【定義】在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權承受人徵收的一種財產稅
【納稅人】承受土地、房屋權屬的單位或個人，即購買人。
【計稅依據】官方認可的成交價格（在土地、房屋權屬轉讓時）
【基準稅率】契稅條例規定的比例是3%-5%；北京市取最低標準，基準稅率為3%
2.增值稅及附加
【定義】
增值稅是以房產在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。
【納稅人】賣方需要承受的稅。
【基準稅率】
①北京市增值稅及附加的稅率為5.6%（北京市增值稅稅率為5%，附加為0.6%）
②北京市遠郊區縣增值稅及附加的稅率為5.5%（北京市遠郊區縣增值稅稅率為5%，附加為0.5%）
3.個人所得稅
【定義】不動產買賣過程中的個人所得稅是中華人民共和國對本國公民、居住在本國境內的個人財產轉讓取得的所得和境外個人來源於本國的財產轉讓所得徵收的一種所得稅。
【納稅人】出讓土地、房屋權屬的單位或個人，即出售人。在實際業務中，常見的納稅人是售房人，實際承擔稅費的是買受人。
【計稅依據】個人所得稅的計稅依據:官方認可的成交價格(在土地、房屋權屬轉讓時)。
【基準稅率】(1)差額稅率：20%；(2)全額稅率1-3%。
4.印花稅
【定義】在銷售、轉讓房地產過程中書立的合同、協議、數據等，應按產權轉移書據稅目，有交易雙方分別按照書據所載金額萬分之五繳納印花稅。
【納稅人】買賣土地、房屋權屬的單位或個人，即購買人、出售人。在實際業務中，常見的納稅人就是購房人和出售人，實際承擔稅費的是購買人。
【計稅依據】官方認可的成交價格(在土地、房屋權屬轉讓時)。
【基準稅率】(1)產權轉移：0.05%，其中個人購買和出售住宅免徵印花稅。(2)辦理產權證：5元/件。
北京房產小知識
買賣二手房過程中，主要存在的稅有:增值稅、契稅、個稅、登記費，存在的費:有評估費跟按揭貸款費(按揭購買)，中介服務費(中介公司收取)。
如果購買的是符合交易條件的房改房(房地局指導價1%)、安居房(房地局指導價2%)、經濟適用房(原購價15%)。
其中增值稅是在不動產證或者購房契稅票不滿兩年需要繳納的稅費，滿兩年可以免徵。繳納額度為全額的5.6%。
契稅是不動產權發生變動時，向購買人徵收的一種財產稅，旨在保護不動產所有人的合法權益。
契稅的繳納標準是(以西安為例):
購買人以家庭為單位，首套住房，如果所購住房為90平以下(不含)，繳納標準為1%(購房價)，90平以上(含90平)，繳納標準為1.5%(購房價)
購買人以家庭為單位，為二套住房，如果所購買的住房為90平一下(不含)，繳納標準為1%(購房價)，90平以上(含90平)，繳納標準為2%(購房價)
購買人以家庭為單位，為三套及以上住房，無論面積多大，均按照3%(購房價)繳納
個稅即個人所得稅，一般按照1%徵收。
如果所購住房不滿兩年，如果繳納的增值稅按照差額的5.6%繳納，則個稅需要按照差額的20%繳納，如果增值稅按照全額的5.6繳納，則個稅按照全額的1%繳納。
有關評估費，按揭貸款費，中介服務費，各個市場的收費標準都差不多，在看房時多找幾家中介公司，對每家公司的收費標準進行對比即可做到心中有數。
一般按照稅費的定義來看，增值稅、個稅是賣方承擔，契稅由買方承擔，辦理按揭的所有費用由買方承擔，中介費雙方各一半。但是由於市場的不斷演變，現在很多的市場行情變成了賣方是淨拿價，所有交易過程中產生的稅跟費均由買方承擔，已經變成了一向不成文的規定。不過由於買方替賣方承擔了一部分費用，所以羊毛出在羊身上，賣方在價格上也對於買方做出了相應的讓步。
以上是大家在二手房交易過程中所要繳納的相關費用問題，希望對大家有所幫助，同時也希望大家能夠關注我，我將持續為大家分享房產方面的資訊，讓大家在買房置業方面都能夠避免一些誤區，希望大家都能夠明明白白清清楚楚的買到自己心儀的房子。
越多分享，越多收穫！
老何侃房產
首先，要說二手房稅費的問題，就要先說一下二手房交易過程中的幾個價格。
房屋的成交價（一般是房東的實得價格），網籤合同的網籤價（也就是不動產登記的網上備案價即繳稅價格），評估價（一般是貸款的價格），過戶指導價（地稅部門制定的某個地區的最低過戶價格，）。
注：必須網籤價≥過戶指導價，而且一般情況下房屋的成交價≥評估價≥網籤價≥過戶指導價。為了避稅，一般都會讓網籤價格儘量接近過戶指導價。
其次，國內的二手房交易一般會涉及三個稅種：契稅，增值稅及附加，個人所得稅。
1，契稅
也稱為交易稅，是地稅，是對買方徵收的稅費。每一次交易過程都要交，根據地方不一樣，一般是1-4%。大部分城市會按照房子的面積以及首套房還是二套房來交，分為首套90平米以下（含），首套90平米以上，二套。簡易算法如下：
首套90平米以下（含）： 契稅=網籤價格*1%
首套90平米以上：契稅=網籤價格*1.5%
二套：契稅=網籤價格*3% （注：有些城市是2%）
2，增值稅前身是營業稅，稅率是5%，營改增之後有一定的減免，附加一般包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加，稅率是0.6%。大部分城市是房子房產證或者契稅票滿兩年，免徵增值稅。不滿兩年，全額徵收增值稅。一部分城市房子非為普通住宅和非普通住宅，滿兩年，也會徵收一部分的增值稅。不滿兩年的增值稅簡易算法如下：
增值稅=網籤價格*5.6%
3， 個人所得稅，也是地稅，稅率是20%，對賣方徵收的稅費。房子契稅票或者房本滿五年，並且家庭名下限購城市只有一套住房，免徵個人所得稅。任何一項不滿足，都需要繳納個人所得稅。簡易算法如下：
個人所得稅=（現網籤價格-原網籤價格-房屋裝修款（一些城市需要發票）-貸款利息（提供發票）-增值稅）*20%
注：也有一些城市個人所得上按照現值的1%來收取
再次，還有一些特殊的費用。評估費，印花稅，土地出讓金，綜合地價款，公共維修基金
1，評估費。
需要貸款的話會收，比較少幾百，幾千塊錢。
2，印花稅。
是地稅，稅率是0.1%，雙方各承擔0.05%。現在國內個人對個人的住宅交易，免除印花稅。公司對個人或者公司對公司會交印花稅。
3，土地出讓金。
二手房交易過程中的土地出讓金主要針對一些特殊產權（如：房改房，已購公房，按經濟適用住房管理的二類經濟適用房），交易時需先補繳土地出讓金。繳稅依據是，產權證所登記的房屋建築面積。
4，綜合地價款。
是針對經濟適用房徵收的稅費，交易之前需先補繳綜合地價款，才可以上市交易。繳稅稅率因地因房而異。
5，公共維修基金。
一般購買新房的時候需要交，二手房一般就贈送了。
總之，羊毛出在羊身上，所以國內房產交易的稅費，一般情況下都有買方來承擔，計算購房的總成本就可以了。
風影聊房
在二手房交易過程中，買房除了要承擔個人所得稅和增值稅等稅費以外，並不是不出一分錢的。比如貸款沒還清的房子想要出售、賣方違約、物業交割費用沒有結清等情況下都需要賣方出錢。到底哪些情況下賣房子還要出錢？請看下文介紹：
一、貸款沒還清，賣方要出錢
貸款沒還清，在抵押的房子不能上市交易，賣方必須出錢還清貸款才能出售自己的房子。賣方必須還清貸款，為房屋辦理解抵押，才能進行交易。
PS：解抵押資金從哪兒來？
1、賣方湊錢自己還清銀行貸款。
賣方可以直接給貸款行打電話預約提前還款。將自己的房子解抵押之後就可以走正常的房屋買賣流程。
2、找中介或者金融機構"墊資"，成功過戶後收到房款再還上。
想要找人墊資，賣方必須選正規中介或金融機構。當然在這個過程中，賣方需要支付一些費用。
二、賣方違約要出錢
簽署定金協議後違約和簽署買賣合同後，如果賣方違約，就要按照協議/合同約定進行賠償。關鍵是哪些情況算違約呢？
1、籤購房合同逾期
定金協議中會有關於合同簽署時間的約定。在定金協議中會有規定，如果賣方在約定時間內沒有配合買方簽署買賣合同，屬於賣方違約，需賠償雙倍定金。
2、過戶逾期
購房合同中會有關於過戶時間的約定。如果賣方在約定的時間內沒有配合買方辦理過戶手續，需要按照約定承擔違約責任，賠償違約金。
3、遷戶口逾期
購房合同中會有關於戶口遷出的約定。如果賣方在約定時間內，沒有遷出自己的戶口，那麼就需要賠償規定的違約金。逾期超過xx天仍未遷出的，每天都要支付一定份額的違約金。
4、交房逾期
購房合同中會有關於交房時間的約定。如果賣方沒有按照合同約定時間將房子交付給買方，需按照約定賠償。逾期xx日後仍未交付的，買方可以要求退房，賣方除了退還全部房款之外，還得支付額外的違約金。
三、物業交割費用沒結清，賣方要出錢
賣方需要自己承擔沒有結清的物業費用。賣方需要將水、電、燃氣費，供暖費，物業費，有線電視過戶及有線電視費、電話費結清。
購房合同中會有關於物業交割費用的約定。所以，如果賣方沒有結清以上各種費用，需要付錢繳清，之後才能進行物業交割。
四、各種售房公證，賣方要出錢
1、收房委託公證。一般情況，受方委託須有委託方（賣方）出錢。如果賣方在售房環節中不能夠到場，就需要到公證處辦理售房委託公證。
2、監護公證。出售未成年人名下的房子、無民事行為能力人名下的房子。
3、繼承公證。如果是出售去世老人的房子，賣方需要去辦理繼承公證後，才能賣房。
以上就是賣方賣房需要出錢的地方。如果你想要出售房產，不瞭解自己要出多少錢可不行。
濟南房地產網
題主，不知你是哪個地方的，二手房交易稅費各地不盡相同！稅率和認定標準都不一樣！
但大的方向是一致的
賣方:
1、增值稅及附加5.65%，
產權證日期或契稅發票日期滿兩年免徵，否則全額徵收
2、個稅，產權證或契稅發票日期滿五年且是賣方家庭（指夫妻及為成年子女）唯一住房免徵！
買方:契稅
1、家庭首套和二套90平米及以下的按1%算
2，首套90平以上的1.5%，
3，二套90平米以上2%
4，三套以上3%
稅就這些，各地有小差別，主要是有普通住宅和非普通住宅的說法而已，其它的小費用不多！
貴陽房產顧問
二手房營業稅一般由購買方交，但是也有出售方繳納的情況，一般是買賣雙方約定由誰繳納，目前在二手房交易中，普遍約定為“賣方實收一定的房款，由買方承擔所有過戶稅費”。當然在賣方開出的實收價格中，必然考慮了過戶稅費因素。如果買方覺得不應該由自己承擔所有過戶稅費，也可以在總房價上進行講價，讓賣方做出讓步。然而，並非所有二手房交易都採用“賣方實收，買方負責全部過戶稅費”這種做法。買賣雙方也可以按照其他約定進行分擔。也就是說，二手房過戶稅費由誰承擔，主要看買賣雙方的約定。
