勿以鱔小而不慰00
如果有可能，需關注以下方面：
一，地基。施工過速，地基下沉往往存在。如果沒地下車庫，可以看看地下填充物，往往是各種建築垃圾直接粗放填埋，汙染，輻射，都有可能。
二，牆體。鋼筋水泥型號標號，管線預埋的品質品牌等。越是看不到的，越顯開發商的良心用心。
三，精裝修。號稱的9大品牌，油漆塗料，電梯，大門，門鎖，衛浴，廚衛，瓷磚，地板等等，均需仔細排查。有時候還需要破壞性檢查背後的工藝。
四，外部配套。園林景觀大多華而不實，管線管道往往容易堵塞，遊樂設施未必安全可靠，泳池噴泉有時漏水漏電。這一切，都是施工過速造成的粗製濫造。
五，物業服務。物業費標準，高低，服務項目，內容，範圍等，排除套路，維護自身。
六，證件材料。對照合同看戶型，五證是否齊全，兩書是否具備，收費項目有無夾帶私貨亂收費。房屋質保範圍是否合規。
品牌大，高人多，智商高，套路多，業主們聯手交房，系統化交房交涉，效果更好。
完顏二貝勒
就我瞭解碧桂園的房子大都是精裝交付的，在交付過程中對於第一次買房的小白來說，最好可以請一個驗房師。如果實在想省錢，可以從以下幾個方面入手:
1．檢查牆面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現象 用小錘輕輕敲打牆面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補，此外就是屋頂與牆體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明牆體滲水。
2．檢查配電線路 打開電閘，檢查各開關及插座能否正常使用；對於電閘及電錶安裝在戶外的情況，通過拉閘的方式檢查其是否能控制室內的開關及插座，戶內若安裝分閘，也同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30釐米以內的插座必須帶有保險裝置，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施。
3、確認裝修材料和家電的品牌和型號 一些購房者會在看到樣板房就決定是否購買房產，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區別的。區別在於裝修時使用的材料和品牌，我們在籤合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，傢俱，如防盜門、燈具、整體櫥櫃以及空調等家電的型號、顏色都需要一一在合同裡明確標出！ 4．檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏 廚房及衛生間上下水管道無滲、漏、堵現象，主要檢查臺盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開水龍頭，將水流調至最大，檢查水壓是否正常的同時測試下水管的排水速度，有無滲漏和堵塞。 5．檢查水壓 如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有鏽跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。 6．檢查地板，木工製品以及油漆工製品 檢查木製品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，牆壁塗料是否出現開裂現象。看看地板是否有起翹、空心等情形。此外，地板與踢腳線的結合部位應該嚴密。
7、門窗安裝 關於門窗你需要檢查它們表面是否光滑，密封條不鬆動，不脫落，不外露，開關是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴絲合縫。
圓滾滾的小圓寶
新房交付時都有一定的注意事項，不要限定於某一個開發商的房子要注意什麼，新房驗收時的注意事項基本相同。
一、注意交房的時間
有的開發商在交房的時候可能會出現逾期交付的情況，一種是開發商未能在合同約定的交房日期竣工，另一種就是房屋雖然未達到入住的條件，但是開發商為了按照合同日期交房，也通知購房者入住。這兩種情況都屬於逾期交付的情況，購房合同中都會對這種違約情況進行約定的，購房者在簽訂購房合同時應該要注意一下相關條款；
二、檢查房屋的質量
1、檢查地面、牆面是否平整
進入房間後首先檢查牆體、屋頂是否有隆起或者凹陷的地方，敲擊一下聽聽有無空響聲。另外再敲擊一圈貼腳線，若出現空響的聲音，說明接觸有縫隙；
2、檢測房屋面積
驗房過程中經常會出現房屋面積存在誤差的情況，建議大家在驗房時帶上合同，當房屋面積出現誤差時可以根據合同約定索要相應補償；
3、查驗門窗
檢查門窗的牢固度，推拉是否順滑，關閉是否嚴密，同時還要注意門上是否有嚴重的刮痕或斷裂的現象；
4、檢查電路和管道
看看房屋中開關和插座的位置是否便於日常的使用，是否能正常使用；還要查看上水管道是否能正常出水，下水管道是否通暢。
購房者在房屋交付時不要馬虎，要認真檢查房屋是否與合同約定一致，避免日後發生使用不便造成相關糾紛。
冷明啡
其實我覺得無論是買哪家房子，交付的時候都應該注意一些收房程序吧，以便更好保障自己的合法權益。一般交付時都要注意以下幾方面吧。
1、注意及時接收入住通知書
一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，要與開發商溝通協商。切記別錯過收樓日期，否則麻煩多。
2、準備收房所需的材料（收房通知單上會註明）
３、確定房屋是否達到交付條件
收房環節中要查閱《竣工驗收備案表》，《竣工驗收備案表》對房地產商有嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，購房者有權拒絕收房。
4、房屋檢驗
收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收”。
一、要求開發商出具《實測面積測繪報告》，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。二、檢驗房屋質量：(一) 房屋本身的質量。(二)景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。
5、簽署房屋交接書要慎重
驗房之前，購房者被要求繳納相關費用，或者先簽署房屋交接書再驗房，業主一定要拒絕。因為簽了之後，房屋沒問題還行，一旦有問題就沒有開發商的責任了，業主一定要注意先驗房再籤交接書。
另外，驗房過程中發現的問題所列的清單需要一式兩份，加蓋開發商印章，業主開發商各執一份保存。
6、產權證辦理
開發商會有代辦產權證服務，業主如果要開發商代辦，需要交納相關的服務費。
7、一定要將“口頭承諾”轉化成“白紙黑字”
為了防備不良開發商，業主收房發現問題，一定要以書面形式列出，加蓋開發商的印章，才能有效的保護自身的權益。
神話布拉格
房屋交付的時候，需要注意的問題很多，因為這個時候如果有任何問題，可以隨時找開放商去解決。大體上來說，需要注意的是：周邊配套（比如當初購房時，允諾的教育、醫療、公園等配套是否建成或者是否如期在建）；園區景觀（比如正大門、單元門、車庫入口、小區內的兒童老人健身設施、水景和綠化等）；房屋外立面（是否有牆面脫落）；房屋內硬裝和軟裝（比如門窗、踢腳線、水電等等）。交付的時候，需要仔細檢查每一個部分，如果有問題可以及時聯繫客戶關係部門或者是營銷人員。碧桂園的房子一般都是挺好的，有專門第三方檢測機構來做檢測，是能夠保證質量的。當然，仔細檢查總是不為過的，畢竟幾百萬的東西，馬虎不得！
魔人布歐TT
最貴的地叫地王；最貴的房叫樓王；建的最晚的叫絕版；建的最高的叫地標;在老城區叫傳承千萬人脈；遠離市區叫生態奢華
初心不變286048866
首先要注意房子牆體質量、有無空鼓、漏水、開裂、牆體不平等。其次就是管道、線路、外立面框架佈置位置是否合理，是否和之前承諾的一樣。房子看完了就要開始注意房產證這些的證件辦理，以及需要的材料等等。最後就是物業提供的服務還有收費的情況等等，基本問題物業都能給與一定幫助，要留好各自房子管家的電話，有事情叫管家幫忙[呲牙]
來了就要浪
我們房地產從1.0時代正在快速踏入2.0時代，2.0時代房地產主要表現在軟實力。這個軟實力包括、房子精裝、物業、小區環境、小區各種服務都是2.0時代主要代表。一個樓盤交付一定要關注精裝是否達到合同約定的裝修標準，一定要仔細檢查小細節。如：櫃子門、配套家電是否可以正常運行。衛生間、廚房瓷磚是否有裂紋。牆體是否有陰水。飄窗是否有裂紋。還要試一試衛生間防水是否做的不漏水。
交付房產，主要是檢查精裝修是否達標，如果有質量問題你也不必驚慌，因為開發商在交付房產都會有維修人員在物業，你可以直接找物業維修人員到你家維修就好，按照我說的以上方法保證你在收房沒有後顧之憂
資本尋寶
本想擇一城終老，遇一人白首。可我們只能套一世A股，還一生房貸。
日久相伴
如果你是碧桂園的業主，在房子需要交付之前你要注意的問題有很多。
比如說碧桂園交付房子一般是有一個預驗收環節的，這個環節非常重要，有的人覺得說可以選擇去或者不去，我這裡的建議是一定要去，因為在這個環節可以發現一些相關問題，你可以在完全交付之前完成整改，而且一般屬於他們的問題一般都是他們來解決，這樣你可以減少耗費很多力氣。
另外一個就是你要對整個小區的消防問題進行檢查，是否有多個消防通道，是否有相對齊全的消防措施，樓道里是否有防火消防門等等。
這兩點我覺得是特別重要的，在這裡僅做提醒，希望題主參考。
