勿以鳝小而不慰00
如果有可能，需关注以下方面：
一，地基。施工过速，地基下沉往往存在。如果没地下车库，可以看看地下填充物，往往是各种建筑垃圾直接粗放填埋，污染，辐射，都有可能。
二，墙体。钢筋水泥型号标号，管线预埋的品质品牌等。越是看不到的，越显开发商的良心用心。
三，精装修。号称的9大品牌，油漆涂料，电梯，大门，门锁，卫浴，厨卫，瓷砖，地板等等，均需仔细排查。有时候还需要破坏性检查背后的工艺。
四，外部配套。园林景观大多华而不实，管线管道往往容易堵塞，游乐设施未必安全可靠，泳池喷泉有时漏水漏电。这一切，都是施工过速造成的粗制滥造。
五，物业服务。物业费标准，高低，服务项目，内容，范围等，排除套路，维护自身。
六，证件材料。对照合同看户型，五证是否齐全，两书是否具备，收费项目有无夹带私货乱收费。房屋质保范围是否合规。
品牌大，高人多，智商高，套路多，业主们联手交房，系统化交房交涉，效果更好。
完颜二贝勒
就我了解碧桂园的房子大都是精装交付的，在交付过程中对于第一次买房的小白来说，最好可以请一个验房师。如果实在想省钱，可以从以下几个方面入手:
1．检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象 用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
2．检查配电线路 打开电闸，检查各开关及插座能否正常使用；对于电闸及电表安装在户外的情况，通过拉闸的方式检查其是否能控制室内的开关及插座，户内若安装分闸，也同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，距离地面30厘米以内的插座必须带有保险装置，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
3、确认装修材料和家电的品牌和型号 一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出！ 4．检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏 厨房及卫生间上下水管道无渗、漏、堵现象，主要检查台盆、马桶、浴缸以及地漏，打开水龙头，将水流调至最大，检查水压是否正常的同时测试下水管的排水速度，有无渗漏和堵塞。 5．检查水压 如果有水龙头，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 6．检查地板，木工制品以及油漆工制品 检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现开裂现象。看看地板是否有起翘、空心等情形。此外，地板与踢脚线的结合部位应该严密。
7、门窗安装 关于门窗你需要检查它们表面是否光滑，密封条不松动，不脱落，不外露，开关是否灵活，门与门框、窗与窗框是否严丝合缝。
圆滚滚的小圆宝
新房交付时都有一定的注意事项，不要限定于某一个开发商的房子要注意什么，新房验收时的注意事项基本相同。
一、注意交房的时间
有的开发商在交房的时候可能会出现逾期交付的情况，一种是开发商未能在合同约定的交房日期竣工，另一种就是房屋虽然未达到入住的条件，但是开发商为了按照合同日期交房，也通知购房者入住。这两种情况都属于逾期交付的情况，购房合同中都会对这种违约情况进行约定的，购房者在签订购房合同时应该要注意一下相关条款；
二、检查房屋的质量
1、检查地面、墙面是否平整
进入房间后首先检查墙体、屋顶是否有隆起或者凹陷的地方，敲击一下听听有无空响声。另外再敲击一圈贴脚线，若出现空响的声音，说明接触有缝隙；
2、检测房屋面积
验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的情况，建议大家在验房时带上合同，当房屋面积出现误差时可以根据合同约定索要相应补偿；
3、查验门窗
检查门窗的牢固度，推拉是否顺滑，关闭是否严密，同时还要注意门上是否有严重的刮痕或断裂的现象；
4、检查电路和管道
看看房屋中开关和插座的位置是否便于日常的使用，是否能正常使用；还要查看上水管道是否能正常出水，下水管道是否通畅。
购房者在房屋交付时不要马虎，要认真检查房屋是否与合同约定一致，避免日后发生使用不便造成相关纠纷。
冷明啡
其实我觉得无论是买哪家房子，交付的时候都应该注意一些收房程序吧，以便更好保障自己的合法权益。一般交付时都要注意以下几方面吧。
1、注意及时接收入住通知书
一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，要与开发商沟通协商。切记别错过收楼日期，否则麻烦多。
2、准备收房所需的材料（收房通知单上会注明）
３、确定房屋是否达到交付条件
收房环节中要查阅《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》对房地产商有严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，购房者有权拒绝收房。
4、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。
一、要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。二、检验房屋质量：(一) 房屋本身的质量。(二)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
5、签署房屋交接书要慎重
验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题还行，一旦有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。
另外，验房过程中发现的问题所列的清单需要一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。
6、产权证办理
开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。
7、一定要将“口头承诺”转化成“白纸黑字”
为了防备不良开发商，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。
神话布拉格
房屋交付的时候，需要注意的问题很多，因为这个时候如果有任何问题，可以随时找开放商去解决。大体上来说，需要注意的是：周边配套（比如当初购房时，允诺的教育、医疗、公园等配套是否建成或者是否如期在建）；园区景观（比如正大门、单元门、车库入口、小区内的儿童老人健身设施、水景和绿化等）；房屋外立面（是否有墙面脱落）；房屋内硬装和软装（比如门窗、踢脚线、水电等等）。交付的时候，需要仔细检查每一个部分，如果有问题可以及时联系客户关系部门或者是营销人员。碧桂园的房子一般都是挺好的，有专门第三方检测机构来做检测，是能够保证质量的。当然，仔细检查总是不为过的，毕竟几百万的东西，马虎不得！
魔人布欧TT
最贵的地叫地王；最贵的房叫楼王；建的最晚的叫绝版；建的最高的叫地标;在老城区叫传承千万人脉；远离市区叫生态奢华
初心不变286048866
首先要注意房子墙体质量、有无空鼓、漏水、开裂、墙体不平等。其次就是管道、线路、外立面框架布置位置是否合理，是否和之前承诺的一样。房子看完了就要开始注意房产证这些的证件办理，以及需要的材料等等。最后就是物业提供的服务还有收费的情况等等，基本问题物业都能给与一定帮助，要留好各自房子管家的电话，有事情叫管家帮忙[呲牙]
来了就要浪
我们房地产从1.0时代正在快速踏入2.0时代，2.0时代房地产主要表现在软实力。这个软实力包括、房子精装、物业、小区环境、小区各种服务都是2.0时代主要代表。一个楼盘交付一定要关注精装是否达到合同约定的装修标准，一定要仔细检查小细节。如：柜子门、配套家电是否可以正常运行。卫生间、厨房瓷砖是否有裂纹。墙体是否有阴水。飘窗是否有裂纹。还要试一试卫生间防水是否做的不漏水。
交付房产，主要是检查精装修是否达标，如果有质量问题你也不必惊慌，因为开发商在交付房产都会有维修人员在物业，你可以直接找物业维修人员到你家维修就好，按照我说的以上方法保证你在收房没有后顾之忧
资本寻宝
本想择一城终老，遇一人白首。可我们只能套一世A股，还一生房贷。
日久相伴
如果你是碧桂园的业主，在房子需要交付之前你要注意的问题有很多。
比如说碧桂园交付房子一般是有一个预验收环节的，这个环节非常重要，有的人觉得说可以选择去或者不去，我这里的建议是一定要去，因为在这个环节可以发现一些相关问题，你可以在完全交付之前完成整改，而且一般属于他们的问题一般都是他们来解决，这样你可以减少耗费很多力气。
另外一个就是你要对整个小区的消防问题进行检查，是否有多个消防通道，是否有相对齐全的消防措施，楼道里是否有防火消防门等等。
这两点我觉得是特别重要的，在这里仅做提醒，希望题主参考。
