剛剛！
2019六安二手房漲跌幅度曝光！
105漲！67跌！全年房價起伏較大！
某盤漲價2127元/㎡！某盤跌價4251元/㎡！
學區、地段、品牌、交通哪個更會影響房價？
一、2019六安二手房均價波動較大！
最高7771元/㎡，最低7516元/㎡！
2019年已經開始倒計時，今年，六安的二手房又經歷了哪些變化？
01、12月六安二手房價下降0.53%
從安居客上可以看到，12月六安二手房房價7669元/㎡，11月六安二手房價7710元/㎡，環比下降0.53%。
02、全年二手房價波動較大
2019年，整體來看六安二手房房價波動很大，7月全年最低7516元/㎡，9月最高7771元/㎡。1月二手房價7695元/㎡，比12月略高。
二、2019六安172個小區二手房漲跌情況曝光！
漲幅最高39%！跌幅最高32%！
根據小編統計的六安金安、裕安172個小區，1月和12月的房價來整體考量該小區今年的漲跌情況。
01、2019，六安6成二手房漲價！
從我統計的二手房房價來看，2019年，六安105個小區漲價，64個小區價格有所下降。3個與1月持平，6成以上的小區都漲價。
02、
2019六安漲價前十樓盤曝光小編統計了2019六安漲價前十的樓盤，分別是：名仕苑小區、南河佳苑、正陽新村、同濟萬象城、中辰一品、騰逸水岸名城、萬鼎銀河灣、萬興壹號院、恆遠皋城王府和幸福嘉園。
其中的名仕苑小區，漲價2127元/㎡，漲幅39%，領跑全市！南河佳苑漲價1689元/㎡，漲幅高達29%！
這些樓盤，買到的人是不是在偷著樂？
03、2019六安跌價前十樓盤曝光！
與此同時，小編也統計了2019六安跌價前十的樓盤，分別是：翰林壹號公館、米羅豪庭、星耀裕龍城、振華路小區、振興佳園、碧桂園瓏悅、徽商國貿公寓、永安花苑三期、恆遠皋城公館二期和萬興明月港灣。
這份年度跌價樓盤中，跌幅最大的是翰林壹號公館，跌了4251元/㎡，跌幅高達32%，本站也多次報道過翰林壹號公館交房維權的事件，質量問題也是跌價的可能原因。
排在第二位的是米羅豪庭，跌價2738元/㎡，跌幅28%！
只能說，以上的跌價樓盤或多或少都有這樣或者那樣的不足，買到的人，就有點扎心了。
三、學區、地段、品牌，哪些因素會影響二手房價？
通過對六安二手房漲跌的分析，我們也能發現，普遍都有這個特點：
01、第一是學區
六安領漲的二手房中，絕大多數都是各部分的優質學區房，比如城北小學附近二手房、城南區域學校多，二手房漲幅喜人。
儘管今年六安樓市整體比較穩，但是，這些優質的學區房基本都能保持價格的加推，少部分頂級學區甚至一年漲了幾千元一平，比如南河佳苑。比如中辰一品。
02、第二是地段：
從統計的二手房領漲小區來看，地段也是影響二手房升值的一個很重要因素。
個人認為，六安買房，市中心不再是首選，城北的熱度要更高，南山新區、城東、城西、河西新區都是比較熱門的板塊。
03、第三是品牌;
六安買房，特別是在當下交付即維權的大環境下，品牌也是一個很重要的因素。
比如恆大、碧桂園、新城、富力，還有本土的萬瑞、萬興，很多人買房都是衝著他們的品牌來的。
就以南山新區來說，新城吾悅廣場進駐之後，整個區域的二手房價也被拉高1-2000元/㎡。
04、第四是輕軌
現在的六安，隨著合六快線、合六城際鐵路的規劃。東部新城和城北、北部新城已經開始火爆了，未來兩條輕軌通車，將會越來越成為影響二手房增值的因素之一。
總結：在這種情況下，六安購買二手房，購買順序就很明確了，學區、地段、品牌、輕軌一個一個的去分析和對比。
此外，今年六安二手房市場受新房供應量、新房價格等因素影響，如果考慮入學和性價比，二手房可以好好挑一挑，找一找。
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