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比起小戶型的精打細算，大戶型的設計顯得比較充足和舒適。不管是大平層還是聯排都屬於大戶型設計，所以在設計和選擇的時候，首選需要看戶型整體結構，採光和通風都需要考慮，其次看住戶的個人需求，最後結合綜合性能再做考慮。
今天，造居君就以大平層和聯排之間的區別，給大家做一個簡單的分析：
第一：大平層
大平層又稱扁平化別墅，指大於200平方米的一層一戶，這種別墅設計貼合現在的經濟狀況和時代需求，所有結構和功能集中在同一平面上，使客廳、臥室、廚房等區域能有一個密切的聯繫。
在設計的時候，雖然面積沒有小戶型那麼侷限，但也需要好好規劃和佈局，對每個功能區進行細化，讓整個空間在符合住戶需求的同時，又滿足家居美學的概念，這裡就以三個區域為例子：
1、玄關佈局
關於玄關的設計，大平層的設置往往是一個獨立的區域，在不影響其他功能區的情況下，佔據門口的一方天地，用功能性全面的玄關櫃（可換鞋、收納、置物、掛衣）打造了一個高級的入戶門風景。
2、客餐一體化設計
當所有功能區集中在一個平面上的時候，客廳與餐廳這兩個區域，自然還是一體化設計的好。利用半牆隔斷或者玻璃隔斷營造朦朧美好的界限，避免因為空間過大而產生的孤獨感和不安全感，為住戶營造一個足夠舒適、放心的環境。
3、臥室設計
大平層的臥室最注重舒適感。所以在填充臥室這個空間的時候，與其一味的堆積物品，不妨用大件，設計感極強的傢俱改變，再通過合理的搭配和佈置，就能讓大臥室充滿溫馨感。
第二：聯排別墅![]()
聯排別墅是指獨門獨戶的多層空間，與鄰居家的牆緊貼在一個區域，這種別墅設計一般地點比較大，所以離市中心會比較遠，出現比較方便。
對比設計來說，聯排別墅的設計比大平層更有難度，每層的規劃和材料運用，工程會比較大，花費也比較大。這裡就分層為大家舉例：
1、會客廳與休閒區
大部分的別墅設計，第一冊都以活動為主，客廳、庭園、用餐基本上在這層集中，所以在設計的時候第一層就要進行詳細規劃，且要根據住戶需求做出改動，每個區域間的距離和聯繫，儘量協調美觀。
2、樓梯設計
每棟別墅的結構都是向上延伸，所以在設計的時候是少不了樓梯的承接的。除了要考慮樓梯的造型，還要考慮它的材質、搭建坡度和安全性能，甚至還需要考慮樓梯牆面的裝飾，所以整體設計下來也是不少價錢，這樣對比，大平層會更實用一些。
3、臥室設計
從第二層到第三層開始，會主要以休息區為主。主人房、老人房、兒童房，每間房間要正在整體風格相同的情況下做出不一樣的規劃，而且中間會增加書房、遊戲區的設定，從細節到整體，都需要規劃清楚。
以上便是關於這個問題的一些見解，希望對你有所幫助。但不管是那種，都需要在設計之前，對預算和佈局規劃清楚，與設計師進行良好的溝通，才能打造出更好的住宅。
造居美好家居研究所
我兩個都住過，平層小的實用面積一百五，好處電梯入戶，樓下不遠就有醫院超市配套，壞處，鄰居的狗和樓下的鋼琴。
別墅也是小的，實用面積不到三百，好處想怎麼瘋怎麼瘋，有院子想種什麼種什麼；壞處，沒啥外賣，沒鄰居小朋友會無聊，還有回趟家感覺好遙遠，萬一得重病不好處理。
採光兩個差不多。我家沒安電梯爬樓不覺得累，真累了可以隨時自己安電梯。
至於搞衛生嫌累這種屬於假命題沒聽說買得起別墅請不起工人的。
綜合：如果我有錢換市中心別墅的話還是別墅完勝，在我目前沒錢換市區的話還是別墅好一點。當然優勢不明顯。
花花75287
這個問題就如同問上北大好還是上清華好!
只能說想多了！
兩個都買，住一段時間就可以體驗出自己喜歡什麼了！
我年輕的時候胖，再加上孩子小，家住四樓，感覺上下樓真麻煩，所以買了電梯房。
現在孩子大了，我體重也減下來了，頭幾天去了朋友的步梯六樓，感覺也不累，一口氣上去都不喘，樓頂視野真好，還送個閣樓和兩個露臺。
譯言譯語
作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！
可以說，不管是大平層還是聯排，兩者都可謂各有優劣，不過相對來說，個人還是喜歡大平層要多一些，具體我們來看分析。
首先來看大平層，它有幾個顯著的特點，那就是面積多在兩百平以上，如此，戶型多為一梯一戶或一梯兩戶，加上結構周正，採光充足，視野也非常好。還有就是大平層地理位置好，多位於城市繁華位置，比如上海的湯臣一品等等，坐擁城市繁華。並以此為基礎，交通好，配套好。加上功能佈局完善，大家又叫它扁平化別墅，或者又叫平墅。
其次來看聯排。
聯排一般又叫聯排別墅，與之相對應的還有獨棟別墅、雙拼別墅、以及疊墅等等。其中，聯排指的是一種鄰居之間擁有共有牆的獨門獨戶別墅，特點是多位於郊區，且不超過五層。
基於此，兩相比較，顯然還是大平層要好一些，畢竟坐擁城市繁華地段，就意味著它具有一定的稀缺性。所謂物依稀為貴。而聯排肯定價值要低一些。且比不上獨棟別墅。
好了，以上差不多就是筆者的回答啦，希望能幫助到大家，謝謝啦！
美家手記
這個本身是沒有絕對答案的，大平層和別墅都裝過，下面我簡單明瞭的把他們的優劣，給大家詳細羅列一下！
1，大平層
優點:
同等面積的大平層，每個區域的空間格局會更大一些，空間佈局更時尚前衛些，一般地理位置相對更好一些，生活相對更方便，個人感覺大平層更適合精英階層的高品質生活，而且業主也普遍年輕一些。
缺點:
其實很多大平層根本沒有像網上湯臣一品的360的江景設計，只能是平層的plus版，或者說很多大平層的設計的時候，
沒有考慮到整個空間的優化感和氣質感。導致面積雖然很大，沒有把大平層的優勢發揮出來。效果也就大打折扣！
2.別墅
優點:
生活私密性好，綠化率高，有獨立的庭院，功能設計也更加全面（地下酒窖，影音室，游泳池，健身房，獨立車庫等），如果挑空的話，空間感會更氣派一些，比較適合幾世同堂的家庭，更能體現尊貴感！
缺點:
同等面積，室內空間格局更小一些，空間會顯得更加的侷促一些，沒有那麼敞亮。如果沒有安裝電梯，上下樓會很麻煩，而且很多別墅在郊區，生活便利性稍微弱一些！
別墅和大平層具體好壞沒法單獨評判，得結合戶型結構，地理位置，周邊環境，個人居住習慣，人口結構等因素綜合室評判！
大家好，我是有著十年設計經驗的設計師，如果大家覺得我發佈的文章對大家有所幫助，可以關注我的頭條號，我會定期發佈有用的家居文章。
肖大明設計師
聯排別墅，不屬於真正的別墅，是假的，真正的別墅一定是去買獨棟別墅，但是，四月份的一紙文件已經把所有別墅的批件項目劃歸為零，嗅到了這股風氣的開發商，覺得別墅變成了市場獨有資源，現在的別墅價格是，水漲船高，購買聯排別墅還真的不如去購買，大平層更好一些，為什麼？
大平層一定是房子當中的樓王，其表現的特點就是，平米數比較大，一般都在170到450平米之間，一層樓就是一戶，關鍵是，戶型方方正正，各種功能分離，是不可多得的好房子，而且樓層，基本上都非常高，都在三米到四米之間，視野寬闊，心情也爽，而且還會在市中心，屬於城市當中的樓王，而別墅一般都會建設在一些，自然環境比較好的地方，自然環境好，自然不在城市，而在郊區。
大平層，一旦裝修好了，住進去以後，會給人一種特別舒適的感覺，而別墅，就顯得非常拘謹，別墅一般都會是123層，樓梯也佔據很多面積，所以會損失很多，而且裝修起來，更加00碎碎，而大平層裝修起來，就更加一體化，每天回家，就猶如進入了五星級酒店的大堂一樣，坐在客廳裡，可以仰望著星空，享受生命的自由。
樂福居
《住大平層好還是聯排好？》
有人問：
住大平層好還是聯排好？關於這個問題，首先，這個大平層和別墅根本不是一個檔次的房子。
有人說大平層在城裡，生活方便……其實城裡也有別墅，就看你買不買的起了。
說白了，還是錢的問題，你有錢可以買城裡的別墅，買什麼類型的別墅都行。
大平層，不就是面積大一點的商品房嗎？
200平的大平層，去掉公攤，也就160左右吧？不就是一個大一點的房子嗎？沒有獨立車庫吧？沒有私家花園吧？
很多人不承認……
不承認，也是事實啊。
至於說大平層有人氣……
你見過富人喜歡熱鬧的嗎？只有屌絲才喜歡熱鬧，富人是不喜歡熱鬧的。
大平層有上下樓鄰居互相影響，說白了就是面積大一點的商品房，這跟別墅是根本沒法比的。
不是一個概念。
至於說大平層生活方便……這都是笑話。
住別墅的人，一般都在市中心有幾套房子，而且別墅業主根本不需要按時上下班，也就無所謂工作生活方便不方便了。
如果你還需要按時上下班，你就不適合買別墅，你就買個商品房老實過日子，就完事了，就別瞎折騰了。
什麼階層的人，就買什麼樣的房子，符合自己身份是最好的。
我是陳旭，我打工時，創造過5年從員工升職到私企老總級別的成績，現在我是老闆，別墅業主。如果你覺得我講的話有道理，記得點贊、關注、加我哦！
——陳旭（chenxusir）
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屠龍有術
很多經濟寬裕的朋友都喜歡購買別墅居住，目前市面上的別墅類型有很多種，例如：獨棟、聯排、太平層等等，別墅類型不同的話，在保值方面也是有所不同的，那麼聯排和大平層哪個保值呢？下面和小編一起來學習一下吧。
聯排和大平層哪個保值
1、聯排和大平層哪個保值應該根據別墅的所處地段、基礎設施、周圍環境等等因素來決定。聯排別墅起源於英國，在歐美國家是非常普遍的存在，而我們國家聯排別墅大多數都位於靠近城市交通方便的郊區，樓層高度一般不會超過五層，一般都和鄰居之間有一面共用牆，但是仍然算是獨門獨戶。
2、太平層是指房屋面積比較大且擁有完善功能區間的房子，是一種新的高端產品形式。大平層從產品上來說的話是屬於高端公寓的一種，因為太平層大多數都是位於高層或者是多層住宅的全幢或者是部分樓面。由於大平層別墅的容積率和建築密度都比較低，所以也被叫做 “扁平化別墅”或者是“平墅”。
3、如果從舒適度來比較的話，那麼是聯排別墅更勝一籌。因為太平層的位置更高，擁有大面寬、短進深的設計特點，而且通透性強，視野寬廣，觀景效果好。而聯排擁有前庭後院，綠化覆蓋率也更高，非常安靜，適合居居住，另外大多數的聯排別墅的室內都有挑高設計，都設有地下室，業主可以分層居住，所以得房率也較高。
4、如果從私密性來比較的話，那麼是聯排別墅更勝一籌。因為大平層是高層樓宇結構，居住密度比較大，而且是單層空間，所以家庭成員之間的生活獨立性會比較弱一點。而聯排別墅都是獨立屋型，戶與戶之間都有立體空間，所以相對會更加獨立，另外還是分層居住的設計，所以每一個家庭成員都有自己的獨立空間，所以私密性比較強。
5、如果從珍稀性來比較的話，那麼是聯排別墅更勝一籌。因為大平層受土地制約和政策限制的影響比較少，所以是目前市面上比較受大家歡迎的熱銷產品，普遍性高。由於相關政策的影響，聯排目前已經和土地一樣成為了不可再生的資源，所以聯排目前已經成為一套房傳承一個家族的稀貴產品。
6、如果從便利性來比較的話，那麼是大平層更勝一籌。因為大平層大多數都位於市核心區域，所以交通比較便利，但是房屋周圍有點過於喧囂，居住環境沒有別墅那麼純淨。而聯排大多數都是位於環城城郊，所以交通沒有太平層那麼方便。
7、綜上所述來看的話，聯排的舒適度、私密性、珍稀性等會比大平層更好一些，所以聯排別墅也會更加受廣大業主的歡迎，所以總的來說的話聯排也會比太平層更加保值一些。
以上就是關於聯排和大平層哪個保值的詳細介紹，希望可以為大家提供一些幫助。聯排的舒適度、私密性、珍稀性等會比大平層更好一些，所以總的來說的話聯排也會比太平層更加保值一些。
家居生活志
關於大平層與聯排的對比，見到了無數類似的問題，拿大平層跟聯排相提並論，如果單從房子的宜居角度和價值來講，而不考慮地段和生活的便利性。我們都知道住房容積率是考核住宅宜居最重要的指標，房價的最主要的組成部分就是地價，聯排的幾分地是也主一個人所有，而大平層本身還是樓房，天不是你的，地不是你的，從價值方面來說，根據無法與聯排相提並論。上下左右的干擾是無法避免，只不過是相對普通住宅，房間的面積比較大而已，又沒有贈送面積。如果是連排呢，天是你的，地是你的，並且聯排幾乎沒有公攤，還有贈送面積，而大平層的公攤將近20%，兩者實際的使用面積會相差一倍。連排這種動靜分離，私家花園、接地氣、非常好的私密性、老少皆宜的宜居環境，才是我們非常向往的生活方式（當然獨棟別墅最佳）。對於聯排什麼裝修費用高、房間面積大不好打掃衛生、物業費貴、支出大、上下樓不方便，這些都是經濟問題，與房子本身沒有任何關係。從居住條件來看，聯排完勝大平層。
老檀說車
關於“大平層”，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。
聯排別墅發源於英國，普遍存在於歐美國家。聯排別墅的位置往往位於交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。在西方，聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層，在中國，它們則屬於高消費人群。
選擇聯排別墅更好。
首先是停車方面，能買得起大平層或者聯排別墅應該都是有私家車的，私家車有一個停車問題，如果大平層的話，只能停在地下車庫或者找其它地方停車了，聯排別墅就不一樣了，是可以停在自己家停車位的，停車是更加方便的。
其次是環境，一般大平層所處位置是比較靠近市中心的，周圍環境不是太安靜，特別是車流聲，而大多聯排別墅是位於郊區，郊區的環境是更好的，不僅環境好，而且環境也是比較安靜的，不會受到噪音的影響，生活是更加清靜的。
最後是功能分區，大平層功能分區是比較完善的，可是和聯排別墅比起來是要差的，聯排別墅是分為了多個樓層，每個樓層之間是不受到干擾的，功能分區是更加獨立完善的。
大家覺得呢？
