12月悄然已過，迎來2020年元月。據諸葛找房數據研究中心顯示，2019年12月南寧二手房市場價13083元/平方米，環比上月跌幅0.41%，同比2018年12月上漲3.30%。分析認為，因年末多方面因素影響，供需本月雙微跌，預計年後市場會有所回溫。
據2019年曆史數據顯示，2019年第一季度南寧二手房市場均價都處於1.2萬元/㎡左右水平，第二季度市場均價回升至1.3萬元/㎡，第三至四季度中金九銀十因政策、購房者觀望的度高等因素影響，市場價回落至1.2萬元/㎡水平又回升至1.3萬元/㎡。
12月份南寧二手房市場房源量共計112195套，環比上月跌幅3.81%，同比去年下跌26.45%，房源量持續下跌，本月處2019年以來倒數第三水平。從各城區市場房源量比例數據看，各城區均走下行之趨，青秀區減少3703套，環比下跌7.61%；其次江南區減少1155套，環比下跌6.18%；興寧區以減少1001套居第三，環比下跌6.06%。
從南寧主城區的二手房市場量價數據顯示，12月份青秀區房源量減少3703套居首位、均價元/㎡，其次是江南區房源量減少1155套、均價15331元/㎡，興寧區房源量減少1001套、均價11804元/㎡居第三；邕寧區房源量減少531套、均價12935元/㎡，良慶區源量減少503套、均價12868元/㎡，西鄉塘區房源量減少152套、均價10139元/㎡，武鳴區市場房源量減少133套、均價6646元/㎡。全區市場房源量處持續緩跌狀態，青秀區減少房源量最多、市場價居全區最高的格局保持依舊。
從12月份南寧二手房市場供應結構看，5類房源戶型分別佔比為一居室12%、二居室17%、三居室43%、四居室20%、五居室及以上8%，與11月份保持一致。與11月份相比各房源戶型分別上漲了1.65%、2.62%、4.59%、5.34%、4.71%，12月各面積區間數均上漲，5個面積區間分別上漲，1.30%、3.93%、4.73%、3.66%、6.16%。分析認為，供應結構戶型、面積區間均呈上漲，表明市場需求主體未變，延續上月主線，功能性和實用性是市場需求首選之趨。
諸葛找房數據研究中心發佈，12月份100個大中城市二手住宅市場均價報告顯示，12月份100個重點城市二手住宅市場均價為15065元/㎡，環比微跌0.05%，市場價格波動溫和；而與2018年同期相比微漲0.03%，市場價格迴歸2018年12月水平。而南寧市場12月份均價比百城均價低1982元，在百城均價高低排名第42名，均價環比下跌0.41%。
表：2019年12月百城二手住宅市場均價
南寧租賃市場數據顯示，12月份南寧租金均價為28.43元/㎡/月，環比下跌0.35%。因臨近年底市場受“返鄉潮”影響租金微跌微漲均屬常態表現。其中，青秀區、良慶區、興寧區、西鄉塘區、邕寧區、江南區、武鳴區的租金均價分別是32.38元/㎡/月、27.33元/㎡/月、25.74元/㎡/月、24.84/㎡/月、23.11/㎡/月、24.18/㎡/月和17.73元/㎡/月。從戶型上看，一、二、三居室戶型租金均價分別為1448元/套/月、2082元/套/月和2615元/套/月。
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