12月悄然已过，迎来2020年元月。据诸葛找房数据研究中心显示，2019年12月南宁二手房市场价13083元/平方米，环比上月跌幅0.41%，同比2018年12月上涨3.30%。分析认为，因年末多方面因素影响，供需本月双微跌，预计年后市场会有所回温。
据2019年历史数据显示，2019年第一季度南宁二手房市场均价都处于1.2万元/㎡左右水平，第二季度市场均价回升至1.3万元/㎡，第三至四季度中金九银十因政策、购房者观望的度高等因素影响，市场价回落至1.2万元/㎡水平又回升至1.3万元/㎡。
12月份南宁二手房市场房源量共计112195套，环比上月跌幅3.81%，同比去年下跌26.45%，房源量持续下跌，本月处2019年以来倒数第三水平。从各城区市场房源量比例数据看，各城区均走下行之趋，青秀区减少3703套，环比下跌7.61%；其次江南区减少1155套，环比下跌6.18%；兴宁区以减少1001套居第三，环比下跌6.06%。
从南宁主城区的二手房市场量价数据显示，12月份青秀区房源量减少3703套居首位、均价元/㎡，其次是江南区房源量减少1155套、均价15331元/㎡，兴宁区房源量减少1001套、均价11804元/㎡居第三；邕宁区房源量减少531套、均价12935元/㎡，良庆区源量减少503套、均价12868元/㎡，西乡塘区房源量减少152套、均价10139元/㎡，武鸣区市场房源量减少133套、均价6646元/㎡。全区市场房源量处持续缓跌状态，青秀区减少房源量最多、市场价居全区最高的格局保持依旧。
从12月份南宁二手房市场供应结构看，5类房源户型分别占比为一居室12%、二居室17%、三居室43%、四居室20%、五居室及以上8%，与11月份保持一致。与11月份相比各房源户型分别上涨了1.65%、2.62%、4.59%、5.34%、4.71%，12月各面积区间数均上涨，5个面积区间分别上涨，1.30%、3.93%、4.73%、3.66%、6.16%。分析认为，供应结构户型、面积区间均呈上涨，表明市场需求主体未变，延续上月主线，功能性和实用性是市场需求首选之趋。
诸葛找房数据研究中心发布，12月份100个大中城市二手住宅市场均价报告显示，12月份100个重点城市二手住宅市场均价为15065元/㎡，环比微跌0.05%，市场价格波动温和；而与2018年同期相比微涨0.03%，市场价格回归2018年12月水平。而南宁市场12月份均价比百城均价低1982元，在百城均价高低排名第42名，均价环比下跌0.41%。
表：2019年12月百城二手住宅市场均价
南宁租赁市场数据显示，12月份南宁租金均价为28.43元/㎡/月，环比下跌0.35%。因临近年底市场受“返乡潮”影响租金微跌微涨均属常态表现。其中，青秀区、良庆区、兴宁区、西乡塘区、邕宁区、江南区、武鸣区的租金均价分别是32.38元/㎡/月、27.33元/㎡/月、25.74元/㎡/月、24.84/㎡/月、23.11/㎡/月、24.18/㎡/月和17.73元/㎡/月。从户型上看，一、二、三居室户型租金均价分别为1448元/套/月、2082元/套/月和2615元/套/月。
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