對於購房者而言，買房總會遇到一個問題，選擇精裝房還是毛坯房?以往，南寧精裝房盛行，毛坯房稀缺已成既定事實。緣由無疑與嚴控市場地價、房價等政策有關，開發商為保證一定的利潤，基本採取精裝交付的方式，以致精裝房鋪天蓋地，良莠不齊。人們想要購置毛坯房機會顯然不多，甚至“一房難求”。
如今，南寧樓市在精裝房和毛坯房貨量上呈現出新的變化，有望緩和購房者被動選擇的局面!
據不完全統計，南寧毛坯房由年初的零星幾盤“孤軍奮戰”到現在的75盤齊發，數量為近兩年的兩倍，毛坯房陣營逐步擴大。
其中，不泛品牌房企最近首開的新盤，主推毛坯房的新盤超11盤，譬如中南春風南岸、龍光玖瓏華府、中鼎公園首府、中海哈羅學府、悅桂綠地新世界、龍光天曜、華潤置地西園悅府、奧園瀚德棠悅府、冠利幸福苑、人和公園溪府、嘉和城溫泉小鎮等新盤，主攻毛坯房，首開市場反響熱烈，去化迅速，場面相當火熱!以及即將首期推售毛坯房的新盤，即路橋壯美山湖，落址五象湖板塊，佔地245畝，體量龐大，有望填補五象湖剛需/剛改貨量。顯然，南寧呈現出毛坯房源“遍地開花”的景象!這對一直心繫毛坯房的購房者而言，猶如“雪中送炭”，喜上眉梢不予言表。
這或許說明：南寧精裝房風潮褪去，毛坯房“春天”到了，未來南寧樓市供需方式更趨向穩定，不再是“精裝獨大”，而毛坯房越來越成為購房者的佳選。這一次，房企為了獲得競爭優勢，主動迎合購房者的需要，購房者逐漸佔據主導地位。這變化或與開發商預期的毛坯備案價獲政府批覆有直接關係。達至營利目的，自然不用只主打精裝推售。特別是之前時有部分樓盤精裝變“驚裝”事件不斷爆出，不少人對精裝房的裝修品質“大失所望”。鑑於此，主推毛坯房正是順應市場需求，也更能“走量”。
加之毛坯房優勢多多。譬如購房成本遠低於精裝房，能省下部分購房成本，降低門檻;可以按照購房者自己的喜好進行內部裝修，風格/成本自控;還可什麼時候裝修什麼時候弄，更具靈活性，也可以過段時間出售房源，獲益的升值空間可能更大等。
為此，毛坯房難尋，純新盤主推毛坯房更難得，且買且珍惜!小徐精心推薦以下幾款主推毛坯房源新樓盤，供君參選!
龍光天曜
參考價格：價格13000-17000元/㎡
樓盤地址：鳳嶺南開泰路180號
最新動態：龍光天曜瞰景2#樓推出,戶型區間為96-286㎡,參考均價13000-17000元/㎡,項目毛坯交付;另建面約145-186㎡賦江院落
項目亮點：
1、項目位於青秀區鳳嶺南三岸板塊，不僅毗鄰邕江，而且容積率僅為2.0，堪稱又一大江景低密力作，專為高端品質豪宅而生。
2、周邊交通路網通達。項目位於開泰路，連接鳳嶺南路，分分鐘抵達東盟商務區。另龍崗大橋可輕鬆抵達龍崗板塊，或通過蘭海高速進入五象總部基地!以及地鐵機場線(規劃)毗鄰在旁，未來出行便捷。
4、項目除了住宅還規劃有商業部分，還可受益重慶銀河斬獲的114畝地塊將有完善的商業體系。另外，該板塊規劃有5所學校，包括小學、中學，孩子上學不愁!
小徐點評：項目作為龍光地產佈局南寧第一款“天系”臻品，非常值得期待!龍光天曜坐擁邕江景觀資源+低密社區群落，再加上大型綜合商業體系的進駐，未來發展潛力巨大!同時優享鳳嶺南日臻完善配套，輕鬆即達航洋城、萬象城、萬達茂、五象總部基地等商業CBD，繁華盡享!據悉，項目現推96-286㎡毛坯新品戶型，值得關注!
龍光玖瓏華府
參考價格：價格16000-19000元/㎡
樓盤地址：南寧青秀區東葛路117號
最新動態：龍光玖瓏華府2#樓已於2019年12月21日首開,主力戶型88-143㎡3-4房，建面約29-54㎡，層高約5.09米LOFT公寓,參考均價16000-19000元/㎡。
項目亮點：
1、項目落址於青秀區東葛路繁華地段，周邊青秀萬達、綠地中央廣場等商圈交匯，對面即永凱現代城，廣西中醫附屬院、金花茶公園等市政大型配套齊配，吃喝玩樂購一應俱全。
2、項目周邊多條公交路交匯，與地鐵3號線東葛路站僅600米，銜接南寧主幹道民族大道，清廂快速路和東西向快速路城市快速路，接駁高鐵東站等大型交通樞紐，輕鬆暢達全城。
3、毗鄰園湖路小學、東葛路小學、育才實驗中學、南寧十四中(高中部)等學校，教育資源豐富，孩子上學無憂。
4、項目規劃有高層、小高層住宅、LOFT公寓、商鋪等產品，滿足客戶多樣化需求。且社區將配套有約8000㎡風情商業街、一所幼兒園等配套。
小徐點評：龍光玖瓏華府是中國23強龍光地產南寧區域第25盤，也是龍光進駐南寧的“玖”系作品。作為落址青秀東葛醇熟板塊的新樓盤，不僅享青秀萬達、永凱現代城等大型商業配套，同時優享周邊發達的交通，優質的教育資源及公園資源等，宜居倍增。且項目周邊目前無新盤出售，加之主推毛坯房源，值得關注!
奧園瀚德棠悅府
參考價格：參考起價13500元/㎡
樓盤地址：南寧市江南區亭洪路48號（江南萬達廣場旁）
最新動態：奧園瀚德棠悅府首期已2019年12月28日開盤，目前1、2#樓69-124㎡毛坯美宅熱售中，參考價格13500元/㎡起，敬請關注。
項目亮點：
1、地塊為南寧糖業亭洪片區舊城改造項目二期，由品牌房企南寧奧園地產斬獲，實力、品質值得信賴!
2、項目地處江南核心區，周邊商業配套成熟、完善，緊鄰江南萬達廣場，此外，南城百貨亭江路店、夢之島江南店、亭子市場、淡村市場等商業配套環繞，吃喝玩樂購一觸即享!
3、交通方面，該項目雙地鐵站口優勢明顯，距離南寧地鐵2號線福建園站、亭洪路站不到一公里，出行便捷，地鐵物業將為項目價值加分。
4、周邊有福建園小學、文驊小學(規劃)等學校，孩子上學無憂，以及南寧市二醫院、南寧中南醫院等配套近在咫尺，為人們健康保駕護航。
小徐點評：奧園瀚德棠悅府由南寧奧園地產匠造，在南寧已佈局多盤，品質、實力卓著，值得信賴!項目落址江南核心區域，既毗鄰江南萬達等商圈配套，又是毗鄰雙地鐵站口，地段/區位突出，未來升值將有巨大可能!據悉，項目69-124㎡毛坯美宅熱售中，敬請關注。
中海哈囉學府
參考價格：價格10000-13500元/㎡
樓盤地址：南寧五象新區龍崗大道以東、三合路以南
最新動態：中海哈羅學府8/9#樓洋房和19/20/21#樓高層在售，戶型區間為95-171㎡，毛坯交付，高層價格10000-12000元/㎡，洋房價格12500-13500元/㎡，敬請關注!
項目亮點：
1、毗鄰南寧第一所知名國際學校——南寧市哈羅禮德學校，區位優越。雖然學校的入學門檻相對較高，未來能否就讀還需看財力+學生成績等。但沒關係，依託國際學校名氣/優越性，項目勢必不愁賣，自住或投資均是不錯的置業佳品!
2、項目地處五象龍崗發展紅利中心，配套日趨完善，毗鄰萬達茂、合景天峻廣場(在建)、寶能城市廣場等商業體。
3、周邊有龍崗小學、城關四小、五象實驗三小/二小、邕寧中學等教育資源。
4、在建中地鐵4號線龍崗站，新坡湖公園、靈龜山公園等，生態環境宜居!可優選!
小徐點評：中海哈羅學府地處五象龍崗潛力發展地段，毗鄰南寧市哈羅禮德學校，區位優越。且項目毗鄰地鐵4號線站口、周邊配套日臻完善，房開爭相在此拿地，未來發展潛力巨大。目前，項目首期已經開盤，開盤當天熱銷不斷，印證項目熱火度超高，後續將繼續推售95-171㎡新品毛坯房。
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