对于购房者而言，买房总会遇到一个问题，选择精装房还是毛坯房?以往，南宁精装房盛行，毛坯房稀缺已成既定事实。缘由无疑与严控市场地价、房价等政策有关，开发商为保证一定的利润，基本采取精装交付的方式，以致精装房铺天盖地，良莠不齐。人们想要购置毛坯房机会显然不多，甚至“一房难求”。
如今，南宁楼市在精装房和毛坯房货量上呈现出新的变化，有望缓和购房者被动选择的局面!
据不完全统计，南宁毛坯房由年初的零星几盘“孤军奋战”到现在的75盘齐发，数量为近两年的两倍，毛坯房阵营逐步扩大。
其中，不泛品牌房企最近首开的新盘，主推毛坯房的新盘超11盘，譬如中南春风南岸、龙光玖珑华府、中鼎公园首府、中海哈罗学府、悦桂绿地新世界、龙光天曜、华润置地西园悦府、奥园瀚德棠悦府、冠利幸福苑、人和公园溪府、嘉和城温泉小镇等新盘，主攻毛坯房，首开市场反响热烈，去化迅速，场面相当火热!以及即将首期推售毛坯房的新盘，即路桥壮美山湖，落址五象湖板块，占地245亩，体量庞大，有望填补五象湖刚需/刚改货量。显然，南宁呈现出毛坯房源“遍地开花”的景象!这对一直心系毛坯房的购房者而言，犹如“雪中送炭”，喜上眉梢不予言表。
这或许说明：南宁精装房风潮褪去，毛坯房“春天”到了，未来南宁楼市供需方式更趋向稳定，不再是“精装独大”，而毛坯房越来越成为购房者的佳选。这一次，房企为了获得竞争优势，主动迎合购房者的需要，购房者逐渐占据主导地位。这变化或与开发商预期的毛坯备案价获政府批复有直接关系。达至营利目的，自然不用只主打精装推售。特别是之前时有部分楼盘精装变“惊装”事件不断爆出，不少人对精装房的装修品质“大失所望”。鉴于此，主推毛坯房正是顺应市场需求，也更能“走量”。
加之毛坯房优势多多。譬如购房成本远低于精装房，能省下部分购房成本，降低门槛;可以按照购房者自己的喜好进行内部装修，风格/成本自控;还可什么时候装修什么时候弄，更具灵活性，也可以过段时间出售房源，获益的升值空间可能更大等。
为此，毛坯房难寻，纯新盘主推毛坯房更难得，且买且珍惜!小徐精心推荐以下几款主推毛坯房源新楼盘，供君参选!
龙光天曜
参考价格：价格13000-17000元/㎡
楼盘地址：凤岭南开泰路180号
最新动态：龙光天曜瞰景2#楼推出,户型区间为96-286㎡,参考均价13000-17000元/㎡,项目毛坯交付;另建面约145-186㎡赋江院落
项目亮点：
1、项目位于青秀区凤岭南三岸板块，不仅毗邻邕江，而且容积率仅为2.0，堪称又一大江景低密力作，专为高端品质豪宅而生。
2、周边交通路网通达。项目位于开泰路，连接凤岭南路，分分钟抵达东盟商务区。另龙岗大桥可轻松抵达龙岗板块，或通过兰海高速进入五象总部基地!以及地铁机场线(规划)毗邻在旁，未来出行便捷。
4、项目除了住宅还规划有商业部分，还可受益重庆银河斩获的114亩地块将有完善的商业体系。另外，该板块规划有5所学校，包括小学、中学，孩子上学不愁!
小徐点评：项目作为龙光地产布局南宁第一款“天系”臻品，非常值得期待!龙光天曜坐拥邕江景观资源+低密社区群落，再加上大型综合商业体系的进驻，未来发展潜力巨大!同时优享凤岭南日臻完善配套，轻松即达航洋城、万象城、万达茂、五象总部基地等商业CBD，繁华尽享!据悉，项目现推96-286㎡毛坯新品户型，值得关注!
龙光玖珑华府
参考价格：价格16000-19000元/㎡
楼盘地址：南宁青秀区东葛路117号
最新动态：龙光玖珑华府2#楼已于2019年12月21日首开,主力户型88-143㎡3-4房，建面约29-54㎡，层高约5.09米LOFT公寓,参考均价16000-19000元/㎡。
项目亮点：
1、项目落址于青秀区东葛路繁华地段，周边青秀万达、绿地中央广场等商圈交汇，对面即永凯现代城，广西中医附属院、金花茶公园等市政大型配套齐配，吃喝玩乐购一应俱全。
2、项目周边多条公交路交汇，与地铁3号线东葛路站仅600米，衔接南宁主干道民族大道，清厢快速路和东西向快速路城市快速路，接驳高铁东站等大型交通枢纽，轻松畅达全城。
3、毗邻园湖路小学、东葛路小学、育才实验中学、南宁十四中(高中部)等学校，教育资源丰富，孩子上学无忧。
4、项目规划有高层、小高层住宅、LOFT公寓、商铺等产品，满足客户多样化需求。且社区将配套有约8000㎡风情商业街、一所幼儿园等配套。
小徐点评：龙光玖珑华府是中国23强龙光地产南宁区域第25盘，也是龙光进驻南宁的“玖”系作品。作为落址青秀东葛醇熟板块的新楼盘，不仅享青秀万达、永凯现代城等大型商业配套，同时优享周边发达的交通，优质的教育资源及公园资源等，宜居倍增。且项目周边目前无新盘出售，加之主推毛坯房源，值得关注!
奥园瀚德棠悦府
参考价格：参考起价13500元/㎡
楼盘地址：南宁市江南区亭洪路48号（江南万达广场旁）
最新动态：奥园瀚德棠悦府首期已2019年12月28日开盘，目前1、2#楼69-124㎡毛坯美宅热售中，参考价格13500元/㎡起，敬请关注。
项目亮点：
1、地块为南宁糖业亭洪片区旧城改造项目二期，由品牌房企南宁奥园地产斩获，实力、品质值得信赖!
2、项目地处江南核心区，周边商业配套成熟、完善，紧邻江南万达广场，此外，南城百货亭江路店、梦之岛江南店、亭子市场、淡村市场等商业配套环绕，吃喝玩乐购一触即享!
3、交通方面，该项目双地铁站口优势明显，距离南宁地铁2号线福建园站、亭洪路站不到一公里，出行便捷，地铁物业将为项目价值加分。
4、周边有福建园小学、文骅小学(规划)等学校，孩子上学无忧，以及南宁市二医院、南宁中南医院等配套近在咫尺，为人们健康保驾护航。
小徐点评：奥园瀚德棠悦府由南宁奥园地产匠造，在南宁已布局多盘，品质、实力卓著，值得信赖!项目落址江南核心区域，既毗邻江南万达等商圈配套，又是毗邻双地铁站口，地段/区位突出，未来升值将有巨大可能!据悉，项目69-124㎡毛坯美宅热售中，敬请关注。
中海哈啰学府
参考价格：价格10000-13500元/㎡
楼盘地址：南宁五象新区龙岗大道以东、三合路以南
最新动态：中海哈罗学府8/9#楼洋房和19/20/21#楼高层在售，户型区间为95-171㎡，毛坯交付，高层价格10000-12000元/㎡，洋房价格12500-13500元/㎡，敬请关注!
项目亮点：
1、毗邻南宁第一所知名国际学校——南宁市哈罗礼德学校，区位优越。虽然学校的入学门槛相对较高，未来能否就读还需看财力+学生成绩等。但没关系，依托国际学校名气/优越性，项目势必不愁卖，自住或投资均是不错的置业佳品!
2、项目地处五象龙岗发展红利中心，配套日趋完善，毗邻万达茂、合景天峻广场(在建)、宝能城市广场等商业体。
3、周边有龙岗小学、城关四小、五象实验三小/二小、邕宁中学等教育资源。
4、在建中地铁4号线龙岗站，新坡湖公园、灵龟山公园等，生态环境宜居!可优选!
小徐点评：中海哈罗学府地处五象龙岗潜力发展地段，毗邻南宁市哈罗礼德学校，区位优越。且项目毗邻地铁4号线站口、周边配套日臻完善，房开争相在此拿地，未来发展潜力巨大。目前，项目首期已经开盘，开盘当天热销不断，印证项目热火度超高，后续将继续推售95-171㎡新品毛坯房。
閱讀更多 南寧房子那些事 的文章
