現在這個年代，沒得幾把刷子還真當不了售樓部的置業顧問。
看著售樓部的小哥哥小姐姐那都是儀表堂堂~
這可不是什麼“表面功夫”，這些都是經過專業培訓篩選出來的佼佼者，能說會道。那麼購房者肯定就會擔心自己什麼都不懂，會不會被這些專業人士給忽悠了？
其實售樓處沒有那麼可怕，置業顧問專業也是為我們解答問題，只要我們有自己的主見，瞭解我們想知道的問題。
那麼今天小編就來講講，我們到售樓部有哪幾個重點問題需要點出來！
1
問差價
許多房友友一進到售樓部就問價格，這沒錯，可是怎麼問，是有講究的。別問均價問差價，是小編教給大家的訣竅。
因為，問均價你會發現，看中的那套房源往往高於均價太多。問準差價，包括樓層差價、樓棟差價。差價問清楚了，買房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，更無需問了，多半是噱頭，沒有實際意義。
2
問規劃
購買期房的話，就怕遇到開發商延期交房或者是樓盤爛尾的情況，如果樓盤出現延期交房的情況，可能就是開發商資金方面出現了問題，導致工期推遲了，所以購房者在售樓處看房的時候，就要問清楚交房的標準是什麼。
交房時間一般在1-2年左右，交房的時候哪些設施設備是必須完善的，如果開發商出現延期交房的話如何處理等等。
3
問公攤
經常聽到買房者抱怨，為什麼同樣的面積，我們家看起來要小得多？其實，這主要就是公攤不同造成的。
高層住宅公攤的範圍在15％－30％之間，假設購買一套100平方米的住宅，套內面積的範圍大約在70－85之間。而且在收房驗房的時候，公攤還有上下3％的誤差。所以，買房者一定不要只問面積，問準公攤才是王道！
4
問準物業
物業費~問物業費不如問物業公司。品牌物業和非品牌物業的差別還是很大的。
一般大型房企都會有自己的物業公司，資質比較可靠。還有一種情形，不少所謂的物業公司，所僱傭的都是當地拆遷戶，一般缺少正規培訓，體驗感相對差得多。
5
問裝修標準
現在精裝修房越來越多了，即使一些大品牌也被爆出負面消息。能不能買，怎麼辨別好壞，變得越來越重要。
買房者一定要問準合同內容裡是否會註明XXX元／平方米的裝修標準，以及能否註明配備家裝的品牌檔次。避免出現精裝房內所配備的家裝都是大品牌裡的“低檔貨”的尷尬。
6
瞭解車位情況
不管你現在有沒有買車，買了自住房之後肯定是要住很長一段時間的，這期間，大多數的朋友考慮到出行的問題，還是會選擇買車的，所以停車位的問題也要問清楚了。
為了避免買了房卻沒有車位，甚至不能租到車位的情況，購房者在售樓處一定要問清楚小區停車位的數量有多少、是否夠用、車位的價格是多少，停車費其實也是一筆不小的數目。
7
問售後
最怕，遇見這裡那裡有問題的樓盤。不管是交房時還是入住後，如果發現這樣那樣的質量問題，所以售後顯得格外重要。
一旦出現推遲交房，開發商如何支付逾期交房違約金；另一方面，確認物業公司和開發商是否為同一家，如果不是，一旦出現了“扯皮”問題，究竟如何處理。這些都得問清楚，最好能寫在合同裡。
總結.
現在大家到售樓處看房的話一般都是看的模型沙盤與一些樣板間，這些的話大多數是看一些規劃，所以大家就需要從銷售員那裡多瞭解針對於房子的其他情況。
今天列出的問題普遍大家都需要去了解~希望對大家春節購房有個好的幫助。
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