德州市勉強算作三線城市吧，雖然經濟實力在山東省排行下游，但德州的房價還真不低。從下圖可以看出，德州8132元的房價看似不高，但由於人均收入也只有26562元，一年的收入只能買3.27平方，這種買房的痛苦指數在山東省排名第四位，高於煙臺、威海等海濱城市，也高於淄博、濰坊等經濟發達城市，這種情況出乎很多人的預料。
小編認為，這種情況未來很難持續，因為德州等三、四線城市之所以現在高昂的房價，一是因為大城市大多限購，將很多受限的樓市購買力攆到了房產調控相對較松的中小城市，增加了德州等中小城市樓市的購房需求。二是因為德州近年來大力推行的棚改計劃也為樓市提供了充足的購買力。
但現在這些支撐德州樓市的因素都已經開始消退，德州房價已經脫離當地收入水平太多，未來很難再保持現在的房價水平。
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