德州市勉强算作三线城市吧，虽然经济实力在山东省排行下游，但德州的房价还真不低。从下图可以看出，德州8132元的房价看似不高，但由于人均收入也只有26562元，一年的收入只能买3.27平方，这种买房的痛苦指数在山东省排名第四位，高于烟台、威海等海滨城市，也高于淄博、潍坊等经济发达城市，这种情况出乎很多人的预料。
小编认为，这种情况未来很难持续，因为德州等三、四线城市之所以现在高昂的房价，一是因为大城市大多限购，将很多受限的楼市购买力撵到了房产调控相对较松的中小城市，增加了德州等中小城市楼市的购房需求。二是因为德州近年来大力推行的棚改计划也为楼市提供了充足的购买力。
但现在这些支撑德州楼市的因素都已经开始消退，德州房价已经脱离当地收入水平太多，未来很难再保持现在的房价水平。
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