日芯
第一個採暖期，地暖設施還在保修期內。應該由該樓的開發商負責。具體的還得先聯繫物業公司，由物業公司與開發商聯繫維修事宜。
雲龍217
真是出什麼事兒給我推薦什麼新聞啊！！！我家今天第一天開通閥門，我家就漏了！！！第一年沒改過地暖，今天通知物業和開發商，竟然想給我扯皮。明天一起砸開看看。如果開發商不處理。我現在民事訴訟起訴書都TM的寫好了。 11月13日早10點漏的水[流淚][流淚][流淚][流淚]
跳動的寶貝
大家好，我是專注家居和裝修知識分享的家居雜壇。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持！
家裡在裝修完以後出現跑水，會產生各種各樣的問題，特別的是可能產生一些糾紛，所以大家在裝修的時候一定要對家裡的水路特別的關注。我們要把所有可能出現跑水的問題都提前做好預防，但是跑水以後的責任如何進行認定呢？比如現在有朋友問這樣一個問題：我家裡的地暖跑水，把樓下給泡了，家裡裝修才住一年，物業是不是需要承擔責任？
地採暖的組成有哪些
- 第一大部分就是我們是室內地面下的地盤管。也就是地採暖的管道是盤在我們的裝修面層以下，它是我們家提供暖氣的直接的來源。地盤管的材質，目前階段基本上是以PE或者是PERT為主，也就是是塑料材質的地盤管道。
- 第二大部分就是我們室內的分水器，集水器。地採暖的分集水器，是實現對室內熱水的分配的。也就是說，熱水進入到我們我們室內以後，是通過分集水器把熱水分配到各個迴路，來實現對各個房間的加熱。
- 第三大部分是室內地採暖入戶管道部分。這裡也就是從我們公共區域的水暖管井開佈置兩根管道，一直到我們的室內分集水器的上端，然後通過相應的閥門連接件等與分集水器連接在一起，實現熱水的輸入和輸出。
地暖跑水的原因有哪些
- 第一個部位就是我們室內地盤管道出現的漏水。也就是說我們家室內盤在地面以下的採暖管道，由於施工或者是其它的原因，出現了破損，而導致的在採暖季節的跑水。
- 第二個部位就是我們分集水器出現了跑水。因為分期水器上面有非常多的連接頭，包括供回水的連接接頭，地盤管的連接接頭，還有分集水器上的跑風，絲堵等等的這些部位，一旦出現連接不嚴密，都是會出現跑水的情況。
- 第三個部位就是室內供暖主管道的跑水。主管道發生破損的幾率是非常小的，一般來說主管道跑水都是在公共走道，很少出現在室內。都是由於後期在裝修的過程中造成破損才會出現跑水，在家庭中一般很少會出現主管道的破損泡水。
地採暖跑水的責任分析
- 第一點我們要知道供暖的保修期是兩個採暖期。也就是說從我們拿到房子以後，如果經歷了兩個採暖期，那麼就已經過了保修期；如果是在兩個採暖期之內，那麼就是還屬於在保修期之內。
- 第一種情況就是我們家的地暖是開發商做的，而且時間就是在一年以內；同時我們在裝修的時候並沒有地暖做做過任何的改動。這時如果發現跑水，一般來說是開發商的責任，但是還必須找到跑水的相應的部位來進行確認。例如地盤管道破損就需要確認分析原因；而對於分集水器的跑水，如果我們自己沒有動過，那就是開發商的責任。
- 第二種情況就是家裡的地採暖是後期裝修時自己改造的。這時改造的時間也是在一年，那麼此時出現的地採暖跑水的責任就在於改造單位，所以此時跟開發商是沒有任何責任的。
地採暖跑水跟物業有沒有關係
- 第一點我們必須知道物業是一個為業主服務的機構，對所有的房屋是沒有任何產權責任的。所以一般來說地採暖出現跑水跟物業是沒有任何關係的。
- 第二種情況就是物業是開發商的下屬單位，如果此時發現跑水，物業要根據情況承擔一定的責任。例如是我們公共區域的跑水，物業要承擔責任；如果是我們室內的跑水，地暖是開發商做的，別人沒有做過改動，那麼此時的責任物業也要承擔。
結束語
關於我家裡的地採暖跑水，樓下被泡了，入住不到一年，物業是不是需要承擔責任，家居雜壇通過對地暖組成的介紹，給出了地暖可能出現跑水的原因和部位，並給大家分析了各個單位需要承擔責任的問題。希望我的回答能夠對大家有所幫助！如果大家有不同的意見或者是建議，也歡迎分享出來，以供我們共同交流探討學習，謝謝大家！
家居雜壇
你收房的時候物業要給你打壓呢確認沒有問題才簽字交房吧？就怕裝修的時候工人給搞壞了。
手機用戶6497791827
於物業無關，如果自己沒有改動，找開發商維修並賠商，新房子都有質保期，多看購房合同條款！
春天100687801
中國為什麼業主與物業矛盾不斷？
一個主要的原因是業主不專業，非專業的業主太多，而且這裡的掃盲工作幾乎是空白。
可以講就是不會住瞎住。
你從誰那裡買的房子？
據我所知，物業根本沒有賣過房子，而且物業也沒有房子可賣。
舉個例子，你從賣肉的那裡買了塊臭肉，到商場門口找保安去算賬，那叫狗帶嚼子胡嘞。
起訴開發商是正根。是正根，注意是正根。
物業願意替開發商背鍋，叫物業處理，無也不管，就起訴開發商。
問題自然會得到圓滿的解決，注意起訴開發商是關鍵。
女媧補天造人
你買的是精裝修房嗎？地暖也是裝好的嗎？如果是，那也是找錯對象了，不是物業，而是置業，就是你買房子的賣方。物業有義務幫助聯繫，但不是責任主體。如果你是自己裝修的，那與物業丁點關係都沒有，自己去聯繫給你裝地暖的，過來維修。
洛陽smx0207
地暖要是交工時候就做好了那就找物業開發商。要是自己做的那就只能是你賠了
用戶73242136994
個人理解一一如果是房屋建設中就有地暖，你才住1年就漏水，應屬房屋質量問題，不是物業公司責任，應找房屋開發商解決。但似乎沒聽說過房屋建設中就有地暖的，地暖一般都是業主收房後自己裝修時加裝的，則物業不負責維護，漏水了就是業主自己的責任，你只能找地暖供貨和安裝的公司進行修復和賠償。
lipuren
嚴格來說，物業再交房的時候地暖都會進行打壓，只要在一定期間壓強不掉的情況下，說明是合格的，以後再有什麼問題物業是不負責的，
