日芯
第一个采暖期，地暖设施还在保修期内。应该由该楼的开发商负责。具体的还得先联系物业公司，由物业公司与开发商联系维修事宜。
云龙217
真是出什么事儿给我推荐什么新闻啊！！！我家今天第一天开通阀门，我家就漏了！！！第一年没改过地暖，今天通知物业和开发商，竟然想给我扯皮。明天一起砸开看看。如果开发商不处理。我现在民事诉讼起诉书都TM的写好了。 11月13日早10点漏的水[流泪][流泪][流泪][流泪]
跳动的宝贝
大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持！
家里在装修完以后出现跑水，会产生各种各样的问题，特别的是可能产生一些纠纷，所以大家在装修的时候一定要对家里的水路特别的关注。我们要把所有可能出现跑水的问题都提前做好预防，但是跑水以后的责任如何进行认定呢？比如现在有朋友问这样一个问题：我家里的地暖跑水，把楼下给泡了，家里装修才住一年，物业是不是需要承担责任？
地采暖的组成有哪些
- 第一大部分就是我们是室内地面下的地盘管。也就是地采暖的管道是盘在我们的装修面层以下，它是我们家提供暖气的直接的来源。地盘管的材质，目前阶段基本上是以PE或者是PERT为主，也就是是塑料材质的地盘管道。
- 第二大部分就是我们室内的分水器，集水器。地采暖的分集水器，是实现对室内热水的分配的。也就是说，热水进入到我们我们室内以后，是通过分集水器把热水分配到各个回路，来实现对各个房间的加热。
- 第三大部分是室内地采暖入户管道部分。这里也就是从我们公共区域的水暖管井开布置两根管道，一直到我们的室内分集水器的上端，然后通过相应的阀门连接件等与分集水器连接在一起，实现热水的输入和输出。
地暖跑水的原因有哪些
- 第一个部位就是我们室内地盘管道出现的漏水。也就是说我们家室内盘在地面以下的采暖管道，由于施工或者是其它的原因，出现了破损，而导致的在采暖季节的跑水。
- 第二个部位就是我们分集水器出现了跑水。因为分期水器上面有非常多的连接头，包括供回水的连接接头，地盘管的连接接头，还有分集水器上的跑风，丝堵等等的这些部位，一旦出现连接不严密，都是会出现跑水的情况。
- 第三个部位就是室内供暖主管道的跑水。主管道发生破损的几率是非常小的，一般来说主管道跑水都是在公共走道，很少出现在室内。都是由于后期在装修的过程中造成破损才会出现跑水，在家庭中一般很少会出现主管道的破损泡水。
地采暖跑水的责任分析
- 第一点我们要知道供暖的保修期是两个采暖期。也就是说从我们拿到房子以后，如果经历了两个采暖期，那么就已经过了保修期；如果是在两个采暖期之内，那么就是还属于在保修期之内。
- 第一种情况就是我们家的地暖是开发商做的，而且时间就是在一年以内；同时我们在装修的时候并没有地暖做做过任何的改动。这时如果发现跑水，一般来说是开发商的责任，但是还必须找到跑水的相应的部位来进行确认。例如地盘管道破损就需要确认分析原因；而对于分集水器的跑水，如果我们自己没有动过，那就是开发商的责任。
- 第二种情况就是家里的地采暖是后期装修时自己改造的。这时改造的时间也是在一年，那么此时出现的地采暖跑水的责任就在于改造单位，所以此时跟开发商是没有任何责任的。
地采暖跑水跟物业有没有关系
- 第一点我们必须知道物业是一个为业主服务的机构，对所有的房屋是没有任何产权责任的。所以一般来说地采暖出现跑水跟物业是没有任何关系的。
- 第二种情况就是物业是开发商的下属单位，如果此时发现跑水，物业要根据情况承担一定的责任。例如是我们公共区域的跑水，物业要承担责任；如果是我们室内的跑水，地暖是开发商做的，别人没有做过改动，那么此时的责任物业也要承担。
结束语
关于我家里的地采暖跑水，楼下被泡了，入住不到一年，物业是不是需要承担责任，家居杂坛通过对地暖组成的介绍，给出了地暖可能出现跑水的原因和部位，并给大家分析了各个单位需要承担责任的问题。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家有不同的意见或者是建议，也欢迎分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！
家居杂坛
你收房的时候物业要给你打压呢确认没有问题才签字交房吧？就怕装修的时候工人给搞坏了。
手机用户6497791827
于物业无关，如果自己没有改动，找开发商维修并赔商，新房子都有质保期，多看购房合同条款！
春天100687801
中国为什么业主与物业矛盾不断？
一个主要的原因是业主不专业，非专业的业主太多，而且这里的扫盲工作几乎是空白。
可以讲就是不会住瞎住。
你从谁那里买的房子？
据我所知，物业根本没有卖过房子，而且物业也没有房子可卖。
举个例子，你从卖肉的那里买了块臭肉，到商场门口找保安去算账，那叫狗带嚼子胡嘞。
起诉开发商是正根。是正根，注意是正根。
物业愿意替开发商背锅，叫物业处理，无也不管，就起诉开发商。
问题自然会得到圆满的解决，注意起诉开发商是关键。
女娲补天造人
你买的是精装修房吗？地暖也是装好的吗？如果是，那也是找错对象了，不是物业，而是置业，就是你买房子的卖方。物业有义务帮助联系，但不是责任主体。如果你是自己装修的，那与物业丁点关系都没有，自己去联系给你装地暖的，过来维修。
洛阳smx0207
地暖要是交工时候就做好了那就找物业开发商。要是自己做的那就只能是你赔了
用户73242136994
个人理解一一如果是房屋建设中就有地暖，你才住1年就漏水，应属房屋质量问题，不是物业公司责任，应找房屋开发商解决。但似乎没听说过房屋建设中就有地暖的，地暖一般都是业主收房后自己装修时加装的，则物业不负责维护，漏水了就是业主自己的责任，你只能找地暖供货和安装的公司进行修复和赔偿。
lipuren
严格来说，物业再交房的时候地暖都会进行打压，只要在一定期间压强不掉的情况下，说明是合格的，以后再有什么问题物业是不负责的，
