1月13日下午，世茂集團、福晟集團聯手對外宣佈全方位進行戰略合作，並確認已簽署戰略合作協議。雙方成立了“世茂福晟”平臺，由世茂海峽發展公司（簡稱“世茂海峽”）董事長兼執行總裁呂翼擔任總裁。
據透露，今後雙方涉及合作的項目品牌輸出一律用“世茂福晟”，合作內容涵蓋所有項目。許世壇指出，目前世茂主要通過代建、品牌輸出等方式介入福晟日常運營，包括對項目進行債權重組。
據知情人士透露，世茂福晟將成為世茂海峽旗下四個平臺公司之一，辦公地點設在福晟集團總部；另外三個平臺公司分別為廈門運營中心、灣區運營中心與城市更新平臺。”世茂福晟“各個職能部門對接將於這個週末進行。
許世壇重點介紹了世茂海峽，這家子公司在2019年首次突破900億銷售，可謂中國房地產業最大的地區公司之一，並在運營方式上作了很多探索，比如整合大灣區資源。目前，世茂海峽在大福州世茂銷售第一名；而在福州市中心，福晟集團曾在2017年1-8月成為銷冠。許世壇的願景是，兩家整合之後將會做強做大世茂福晟這一新平臺。
許世壇表示，盡調完成之後會發布公告披露詳情，並對外界高度關注的幾個一一作了解答：首先，合作是全方位的合作，包括房地產開發、建築施工、物業經營等領域，福晟在舊改方面有很多資源，包括在深圳、惠州、鎮江、揚州、鄭州等地擁有的豐富舊改項目及城市更新項目雙方合作也在不斷增加一些新的項目，最終還不知道會有多少，“希望潘董會拿多一些項目出來”；第二，股權合作以世茂和福晟為主，世茂操盤，金融機構提供相應支持，做完盡調之後雙方都會公告詳情。由於合作還在前期階段，許世壇認為現階段能對外透露的不多，但是“儘快做品牌輸出，儘快做銷售”。
可以肯定的是，福晟集團手握近4000億舊改資產，這遠大於其具備預售條件的千億市值資產。許世壇也坦承世茂自身有舊改短板，但有信心做好舊改。以廣州收購的天越項目為例，世茂天越項目經過4個月的時間改造，達成了項目的全面提升，不僅打破該區域長年無新房的局面，還打造了廣州首個阿里雲智慧社區。最終項目實現較周邊樓盤60%-100%的高溢價，單價破10萬。
此外，戰略合作協議簽署後，福晟集團旗下福建六建集團有限公司（簡稱“六建”）成為了世茂子公司。世茂欲藉此打通上下游產業鏈，構建新常態下的“地產合作生態圈”。
對於外界質疑世茂是否“吃下”福晟的誤讀，許世壇解釋了三個原因：第一，世茂並不會給出鉅額併購款項，實際上福晟手中確實有1000多億具備銷售條件的存貨，還有300多億商業資產；第二，福晟面臨的是短期流動性問題，需要把短期的錢換成長期的債，世茂會配合金融機構一起做這個事情；第三，”世茂福晟“2020年銷售指標是300億，比福晟之前的銷售目標少一點，“我們希望（千億貨值）可以分四年來買，不要太快。”許世壇與福晟集團董事長潘偉明均表達了要做利潤提升的期望。
據透露，東方資產、信達資產等金融機構對世茂此次入場盡調提供了支持。世茂集團執行董事、財務管理中心負責人湯沸強調，為了幫助福晟度過目前暫時的困難，儘快恢復生產，世茂財務團隊將匯同福晟財務團隊做債務重組。具體而言，債務重組主要依靠世茂的資源，結合項目的實際情況，通過福晟後期的經營逐漸恢復清償能力。
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