北京石景山區法院海特花園1號樓15年執行案
案情簡介：2004年，北京某電器銷售公司在用戶已實際入住情況下，在售樓期間將海特花園1號樓作抵押貸款，總額過億。後該樓因銷售公司拖欠貸款被訴而查封，致未拿到房產證的購房者無法辦理房屋產權變更登記。2018年8月，銀行將該筆債權轉讓，案件出現轉機。北京市石景山區人民法院及時與有關各方進行溝通，達成協議。目前大部分購房者產權過戶已辦理完畢。
肖建國點評：
這是人民法院貫徹“堅持以人民為中心”理念的一起示範性案件。
該案屬典型的難啃“骨頭案”，其特點在於：一是被執行人難找，被執行人公司已停業，法定代表人去世，其他工作人員均下落不明；二是申請執行人眾多，涉及128戶居民，稍有不慎會引發群體性事件；三是與民生相關，本案居民多數為生活居住需要而購買房屋，關係到基本生存權保障；四是執行中需協調各種複雜的權利、利益衝突，平衡保護各方利益相關人的合法訴求，如何把握拿捏才不會顧此失彼，也是考驗執行法院司法智慧的難題。上述特點，決定了本案執行所具有的複雜性、挑戰性非普通民事執行案件所能比擬。案件執行前後歷時15年，執行法院始終踐行司法為民宗旨，積極回應人民群眾對執行工作的要求與期待；創新執行方法，通過上下級法院合力，法院與不動產登記部門、稅務機關聯動，採取執行協調、和解等多種手段，著力解決人民群眾反映的突出問題，切實維護了人民群眾的合法權益。
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