新聞晨報記者 錢鑫
1994年3月，虹橋友誼在上海亮相。當時上海人如能拎著“虹橋友誼”的購物袋進出，一定會引來旁人羨慕的目光。2018年11月，虹橋友誼停業，原址至今仍未開出新的商業設施。
虹橋友誼一街之隔的萬都中心，近年來，商城內幾個樓層人氣不盡如意。
日本高島屋百貨“本欲走，後又留”，成為了去年上海零售業的熱點話題。但留下來，如何再走下去？
享有得天獨厚商業資源的虹橋天都，其商業定位也一直處於探討之中……
在“流量為王”的時代，虹橋商圈的流量效應和聚集效應，在上海無圈可比：虹橋商圈地處上海西大門，是長江三角地區進滬的“首站”；常駐上海的外國人有三分之一居住在該商圈周圍，周邊有32個外國駐滬領事館，100多個總領事官邸；虹橋商圈也是距離虹橋機場、虹橋高鐵站最近的商圈……
但伴隨著這些商場的停擺，使得虹橋商圈近年來略顯沉寂。虹橋商圈如何利用其區位優勢和區域內的人流、物流，全面提升該商圈的差異化、時尚化和國際化？如何打造一個區別於上海其它商圈的城市社交商圈？
商圈匯聚20家商場
以遵義路為界，虹橋商圈聚集了近20家商場：虹橋商圈的東部包括尚嘉中心、虹橋南豐城、虹橋友誼商廈（暫停營業）、萬都中心、吉盛偉邦家居、古北高島屋等10家。虹橋商圈的西部有百盛優客、金虹橋商場、匯金百貨天山店、巴黎春天天山店、虹橋藝術中心、以及天山路站商業綜合體等8家。
商圈內雖無巨無霸級的超級購物中心，但部分商業項目還是有其特色：東部遵義路虹橋雙子星——高端時尚特色的尚嘉中心與中產歡樂家庭主題的虹橋南豐城，西部婁山關路天山雙子星——現代生活方式主題的金虹橋商場和城市奧萊主題的百盛優客。
在恆隆、國金之後，尚嘉中心後來居上，成為滬上第三大奢侈品消費地標，並逐漸成為上海奢侈品消費中軸線上的入滬第一站。2019年營業額增幅高達25%，其中部分奢侈品牌增長在50%左右。為了吸引其精準客群，尚嘉中心大打文化牌，持續不斷地推出系列時尚藝術展，更推行在國外高端百貨甚為流行的一對一的“管家式服務”。細緻、貼心、人性化的服務，聚攏了上海尤其是西部的高端消費群，極具文化魅力的時尚藝術展則加強了客群的黏性，尚嘉中心打造滬西奢侈品購物中心標杆的定位以及在體驗和服務上花的心思由此可見一斑。
虹橋南豐城以“一家一城一世界”為主題，主打親子主題。“一家”闡釋了愛情、親情和友情中大“家”的內核，傳遞著溫暖和陪伴的鄰里感情；“一城”是由無數個小家庭匯聚而成，通過多元的業態、豐富的體驗構建起一個國際化城市綜合體；“一世界”通過小的個體之間的聚匯與碰撞，來探索一個無限美好的世界與未來。
金虹橋商場主打的是時尚、摩登、綠色和精彩的生活方式，百盛優客城市廣場的經營模式，則是一站式的城市奧特萊斯城市廣場。
商圈生態應建錯位格局
尚嘉中心、虹橋南豐城、金虹橋商場和百盛優客，以及分佈在婁山關路、遵義路、天山路、仙霞路——兩縱兩橫“井”字型區域的其他十幾家商場，其總商業面積約65萬平方米，其商業總量其實非常充裕，但在商業零售的總體整合方面，卻可以更進一步，可以利用好商圈中心的虹橋公園，在地面上通過特色的專賣店把幾大商業中心緊緊地連接在一起，商圈的整體感會加強。
商品雷同、定位不清，成為了部分商場共同的痛。2018年虹橋友誼暫停營業時，有部分業內人士就表示，如今的商業環境日新月異，擁有更好體驗和硬件的全新的購物中心，如雨後春筍般崛起。全新開業的購物中心也紛紛引入各種新業態來吸引年輕人。而商業體為了吸引流量，不惜花費巨資引入各種IP。如果沒有精準的、不斷創新的營銷策略，一個商場很快就會被消費者遺忘和拋棄。
而在一個商圈的商業生態中，各商場應該各具特色、相互錯位：有的吸引高端客人，有的走社區風格，有的走親子路線，有的吸引二次元的年輕一族。但在虹橋商圈中，並未形成錯位競爭的商業生態。
分中求合的一體思維
2016年，在長寧區有關部門協調支持下，由尚嘉中心牽頭，聯合金虹橋國際中心、虹橋友誼商城、匯金百貨、虹橋藝術中心、百盛優客廣場六大商業體，曾抱團推出週末免費停車活動，此舉迅速為虹橋商圈帶來了人氣。從2016年國慶節至2018年年底的所有節日裡，虹橋商圈的銷售額增長比例在全上海所有市級商圈中名列前茅，這一分中求合的一體思維充分表明，虹橋商圈內的購物中心，如果能形成持續有效的、有利於消費者的市場互動行為，可快速提升商圈的人氣及知名度，並持續提升商圈銷售。
但之後，由於各種原因，“週末免費停車”停止了。虹橋商圈的各商家，又繼續各家自做各家生意，難以形成互補互榮的大商業格局，虹橋商圈的各種綜合優勢也難以體現。
日前記者獲悉，虹橋商圈的紫雲路南段地道開通試運行，虹橋商圈地下連通全面建成，虹橋商圈內9家主要商業體已在地下實現連通，消費者可便捷、迅速地穿梭在這9家商場之間。這無疑為虹橋商圈的一體化發展，重新開啟了一個良好的開端。
今後，虹橋商圈可將商圈內的購物中心連接起來，在沿街面可打造多功能、特色化及現代的櫥窗展示設計與展示生活方式的生活概念店。同時，通過商場高區的露臺及景觀設計，達到視覺上的聯動性，使消費者走進商圈內既能感受到大自然的氣息，也可以體驗到購物中心內停車、購物、餐飲等一站式體驗服務，從而形成一個一體化生活圈。
虹橋的夜市，值得期待
在力推“上海購物”三年行動計劃中，“夜間經濟”將成為新引擎。 記者從上海市商務委獲悉，上海將對標倫敦、紐約SOHO區等夜生活地標，促進夜間經濟地標將從點、線發展向塊、圈、帶狀發展，打造具有全球影響力的夜生活地標。聚焦重點區域，出臺鼓勵政策，為酒吧、餐廳等場所引入駐場演出創造條件；加快重點區域的各類劇院、小型現場演出等音樂演出場館、畫廊、體育競技場館等載體的設施建設。
根據美團點評研究顯示，上海22時至次日零時和零時至6時的消費僅佔夜間消費15.3%和7.7%，僅高於北方城市，具有較大增長空間，這說明本市夜間經濟仍具有巨大發展潛力。夜間經濟也成為衡量一個城市經濟開放度、活躍度的重要指標。
作為上海最集中的外國人生活聚集區，長寧具有發展夜間經濟的良好基因，商圈內更不缺乏夜間消費的去處。如婁山關路西側地塊的改造就可打造成“2.0版老外街”，通過匯聚世界各地的啤酒屋、異域餐飲店、特色酒吧等，形成具有上海特色的外國人聚集消費區。
凸顯其城市社交功功能
作為上海的西大門，長寧區內匯聚了虹橋機場、虹橋高鐵和眾多的國外總領事館，其區位優勢獨一無二。根據長寧區的規劃，虹橋商圈要打造為“上海西大門頂級商圈”，立足於上海，服務於華東地區以及國際消費者。由此未來的虹橋商圈，將著重發揮環境、文化、服務三個特色，結合區內的城市交通樞、國際消費者聚集區等進行統一的佈局，吸引長三角地區的消費者，建設一個具有可逛性、可駐足的一站式“商圈”。
有業內人士認為，虹橋商圈的崛起，需要政府充分發揮自身優勢進行統一的規劃和佈局，通過整體區域的逐步實施和提升改造，重新聚攏虹橋商圈的人氣，改造提升商圈能級，真正建設成長三角入駐消費的首站，從而打造一個與眾不同的城市社交商圈。
長寧區可以利用愚園路的成功改造理念，運用到整個虹橋商圈中，其效果與影響力定會增強。
【相關鏈接】他山之石
【倫敦】早在2002年，倫敦攝政街受到商業大勢及銷售下降的影響，呈現低迷態勢。Crown Estate作為整條街道的物業所有者，在政府的推進下斥資10億英鎊對其進行了大規模改造，鼓勵合併店鋪及開設大型旗艦店。從當時145家店鋪縮減到現在的100多家，店鋪的精簡使得攝政街增長態勢越發強勁，為很多著名商業街樹立了典範。緊接著在2012年迎接倫敦奧運會以前，倫敦政府、物業業主、商業機構、中介公司策劃組成協調機構，將牛津街、邦德街與攝政街打造成為世界頂級的商街。
【東京】表參道作為日本東京最著名的購物勝地之一，其魅力在於彙集了著名的世界品牌和大型服飾專賣店，將零售商業與創意空間無縫鏈接，消費者既可盡情在街上各式的高級流行商店流連，也能沿街享受林蔭步道的浪漫風情。表參道成功的關鍵在於規劃時，將綠地等公共空間的社交功能發輝到極致，成功提升了周邊商業及辦公的坪效，吸引到本地客群及外來遊客。
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